淺談城市建筑地下室防水技術(shù)

于東

（黑龍江農(nóng)墾宏誠建筑工程有限公司）

淺談城市建筑地下室防水技術(shù)

于東

（黑龍江農(nóng)墾宏誠建筑工程有限公司）

在長期在建筑工程中的實踐已經(jīng)證實地下防水對于整個建筑工程耐久可靠的重要性，隨著城市的高速發(fā)展，越來越多的工程建筑都修建了地下室，以作為擴大使用空間和穩(wěn)定建筑基礎(chǔ)之用。但如果工程技術(shù)運用不當，設(shè)計建設(shè)施工過程處理不當，又會造成一些漏水、潮濕、采光通風差等弊端。所以地下室防水技術(shù)的科學使用，就成了當今社會建筑行業(yè)中越來越重要的基礎(chǔ)工程。本文就城市建筑地下室防水技術(shù)做一些簡要的技術(shù)探討。

城市建筑；剛性防水；化學灌漿；涂膜防水

現(xiàn)階段我國城市建筑項目中，地下建筑工程的數(shù)量和總面積迅速增加。土地價格大幅度上升和人口增多的城市化，對建筑的需求日益增長，導致地下工程項目越來越受到重視，其中地下建筑的防水施工質(zhì)量又對整個建筑的使用效率、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、改善居住工作環(huán)境有著極重要的的影響。因此城市建筑地下室防水技術(shù)就成了整個建筑施工中的重要一環(huán)。

一、地下室防水等級

1、一級不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬；

2、二級不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬；工業(yè)與民用建筑：濕漬總面積不大于總防水面積的1‰，單個濕漬面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積不超過1處；其他地下工程：濕漬總面積不大于總防水面積的6‰，單個濕漬面積不大于0.2m2，任意100m2的防水面積不超過4處。

3、三級有少量漏水點，不得有線流和漏泥沙；單個濕漬面積不大于0.3m2，單個漏水點的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面積不超過7處。

4、四級有漏水點，不得有線流和漏泥砂；整個工程平均漏水量不大于 2L/m2?d，任意100m2防水面積的平均漏水量不大于4L/m2?d

二、地下室漏水形式及原因

1、地下室漏水形式大致有涌水、潛流、滲漏、波動滲漏。

2、地下室漏水原因：

1) 工程設(shè)計原因：相關(guān)單位對地下室防水工程對整個工程的重要作用認識不到位。導致設(shè)計與施工脫節(jié)，在沒有科學設(shè)計指導的前提下地下室防水工程全憑施工方單獨完成，在選材用料上偷工減料，導致混凝土鋼筋等質(zhì)量下降；或者改變原有設(shè)計方式，使得結(jié)構(gòu)剛度強度下降，嚴重影響了結(jié)構(gòu)的自身防水性；一些單位忽視地質(zhì)勘探信息，把特殊土層的處理置若罔聞，導致了更嚴重的問題，如混凝土結(jié)構(gòu)的開裂和防水層斷裂；輕視材料防水層的重要性，在施工過程中為了節(jié)約成本或者施工者水平有限，忽視了材料防水層在地下室防水工程中的重要作用。

2) 地質(zhì)環(huán)境因素和沒有采用科學完善的施工步奏也是引起地下室滲漏的一個重要原因：混凝土工程質(zhì)量管理體系不健全、施工監(jiān)管體系不健全、施工方對工人的素質(zhì)考核不健全、施工者施工水平與工程標準要求存在差距、任意改變材料用途、忽視對建筑周圍的環(huán)境進行治理、對地下防水層不進行管理保養(yǎng)，最終造成了各種滲漏。

3) 混凝土工程施工時未按照標準程序：由于缺乏專業(yè)培訓和專業(yè)技能匱乏，導致混凝土工程質(zhì)量缺陷，強度和抗?jié)B性跟設(shè)計時嚴重不符，各種表面裂縫、孔洞等出現(xiàn)，影響混凝土結(jié)構(gòu)的強度和質(zhì)量。

4) 一些特殊部位施工不當：穿墻管、預埋件、接頭等部位沒有按照設(shè)計施工方案操作，導致特殊位置密封不嚴或處理不到位，從而引起漏水。

三、城市建筑地下室防水技術(shù)概括

1、剛性防水和柔性防水綜合使用

剛性防水：運用高強度和無延伸防水材料，如防水砂漿、防水混凝土所構(gòu)成的防水層。依靠構(gòu)件自身的密實性或采用剛性材料作為防水層以達到防水目的。柔性防水：在建筑物基層上鋪貼防水卷材或涂布防水涂料，使之形成防水隔離。

混凝土結(jié)構(gòu)剛性防水技術(shù)特點：

1) 建筑自身結(jié)構(gòu)與防水特性綜合到一起，使得結(jié)構(gòu)簡單可靠。

2) 施工便捷、減少了工藝流程，從而縮短整個工期，節(jié)約了大量人力物力資源。

3) 因混凝土結(jié)構(gòu)具有穩(wěn)定的化學特性，使得防水效果持續(xù)時間長，且便于維護管理，節(jié)約后期成本。

4) 在保證防水質(zhì)量的情況下，可以適用于任何復雜結(jié)構(gòu)。

5) 對漏水處容易檢測和修補，且避免了一些特殊防水材料的環(huán)境污染問題。

采用剛性柔性防水技術(shù)的綜合防水結(jié)構(gòu)，能很好的滿足現(xiàn)在日益嚴格的建筑管理要求，達到剛?cè)岵牧己梅浪Ч?/p>

2、化學灌漿技術(shù)

化學灌漿技術(shù)是化學在實際工程領(lǐng)域中的運用，采用各種工程施工措施對工程缺陷進行防漏水處理的一種技術(shù)。在泄露部位采用憎水性聚氨酯材料，遇水發(fā)生化學反應，生成物有二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。二氧化碳氣體使得壓力升高，推動憎水材料往更深的細縫處流動，達到填堵防漏的作用。由于其施工范圍廣，價格低廉，且不管漏水路徑是否確定，都可以得到滿意的填堵效果。

化學灌漿技術(shù)在防漏堵漏方面的優(yōu)點：

1) 灌漿技術(shù)和漿料已經(jīng)成熟，品種齊全。耐腐蝕性和環(huán)保性優(yōu)異。

2) 漿液遇水反應后壓力高，且長期穩(wěn)定可靠。

3) 在灌漿施工時不受季節(jié)天氣因素限制，綜合費用低，經(jīng)濟性好。

4) 施工工藝簡單易學，工人只需要簡單培訓就可以進行施工作業(yè)，且效率高。

3、涂膜防水

涂膜防水是防水涂料的一種，防水涂料大多是形成一層涂層，此涂層起到防水的作用，同時此涂層也稱作防水涂膜。必須按照施工規(guī)范進行涂層(基層處理→涂刷底層涂料→涂刷第一道涂膜防水層→涂刷第二道涂膜防水層→涂刷第三道涂膜防水層→防水保護層→閉水試驗)。

涂膜防水的優(yōu)點：

1) 可以在形狀復雜、節(jié)點繁瑣的區(qū)域進行涂刷，操作簡潔，且最終防水效果穩(wěn)定可靠。

2) 可以形成連續(xù)無縫的涂膜防水層，施工作業(yè)后美觀整潔。

3) 一旦出現(xiàn)滲漏，便于及時發(fā)現(xiàn)滲漏點并進行維修處理。

4、運用防水卷材防水

防水卷材主要是阻擋外界漏水的柔性建材，可以卷曲存放，可用于工程基礎(chǔ)與建筑物之間無滲漏連接，是整個建筑工程最外的防水屏障，對整個工程起著至關(guān)重要的作用。材料主要有瀝青防水卷材和高分子防水卷材。

卷材防水優(yōu)點：

1) 卷材厚度能保持一致，在鋪設(shè)過程中保持厚度不變，且施工效率高。

2) 可以空鋪施工，基層潮濕度對卷材以上部分不產(chǎn)生影響，縮短工期。

3) 在立墻面施工時方便可靠。

4) 運輸儲存方便，保質(zhì)期長。

5、采用填塞防漏

在漏水部位用速凝砂漿填塞，達到防漏的目的。

填塞法的優(yōu)點：可在潮濕表面施工，經(jīng)濟性好，施工不受季節(jié)因素影響，快捷便利。

6、特殊部位（如穿墻管、預埋件、節(jié)點等）防水

特殊位置的防水，需要參考具體情況和施工手冊，以及依靠施工者豐富的經(jīng)驗進行操作，針對具體情況具體分析。如節(jié)點位置、穿墻管線、施工縫、預埋件，都需要按照施工操作標準，準確的進行防水施工，不能忽視對這些細節(jié)的處理，因為細節(jié)決定了工程的整體質(zhì)量。

結(jié)語：

隨著我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，針對有限的土地資源進行最大程度的運用已經(jīng)成為建筑設(shè)計、施工單位首要問題。但我國幅員遼闊，各地區(qū)地質(zhì)地理情況復雜，導致各地區(qū)城市建筑地下室防水工程的情況各有千秋。但是地下室防水工程無論適用情況不同，都是集工程設(shè)計、施工、材料科學為一體的系統(tǒng)工程。在開展相應的工作時，都需要全面結(jié)合整體工程考慮，綜合利用各種先進的防水技術(shù)，具體問題具體分析，針對有滲漏可能的位置做好詳細的設(shè)計和施工工作，從而達到理想的地下室防水效果。

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