建筑工程全過程造價管理問題淺析

薛寧

(130703197010060639)

建筑工程全過程造價管理問題淺析

薛寧

(130703197010060639)

建筑工程的不斷發展對于工程造價的要求越來越嚴格，但是以往的工程建設中往往將工程造價只放在竣工階段進行，而忽視了其他階段的造價控制，這種工程造價只注重形式，達不到實際效果的情況愈加嚴重。隨著我國經濟水平的不斷提升，帶動了建筑產業的發展，工程造價的控制管理也上升到了一個新階段。本文從建筑工程全過程的造價管理問題進行研究，制造提出控制建筑工程全過程造價問題的有效措施。

建筑工程；造價管理；全過程控制；問題分析

當前建筑行業的迅速發展決定了建筑工程全過程的造價管理需要進行合理的規劃，只有這樣才能夠做好建筑工程的其它相關工作，建湖工程造價管理主要是為了使建筑工程的整體性效果更好，仔細分析各階段的造價問題，采取合理的角度逐漸將造價控制趨于科學化、合理化，使得建筑工程的資金能夠有效的控制，造價管理對于相關人員來說是一項很好的鍛煉機會，在這個過程中會出現各種工程造價管理的問題，需要進一步進行深入研究，將建筑工程全過程的造價工作有效的控制。

1 建筑工程全過程造價管理的問題

1.1 造價咨詢業務推廣速度慢

建筑工程全過程的造價管理問題之一就是造價的咨詢業務推廣速度較慢。就目前而言，工程實際項目的實例還不是很多，不利于快速的建立完善的全過程的造價控制體系，因為，我國工程項目造價管理的重點在項目的實施階段以及工程結算階段，對于項目策劃、設計階段的造價計算不夠重視，造成了全過程造價管理的缺失，導致了造價控制過程的薄弱，忽略了一些影響工程造價控制效果的因素，而造價咨詢業務的推廣速度較慢則造成了工程造價全過程造價控制的失控。

1.2 造價信息管理技術的制約

建筑工程項目全過程造價控制的每個細節都需要先進的信息技術作支撐，尤其是隨著信息技術以及計算機技術的不斷更新演變，信息技術已經滲透到了社會生活的每個細節中，大大的提升了工作的效率、開拓了人們的認知視野，隨著計算機網絡技術的發展，也為工程造價的信息管理提供了可能性，然而我國大部分工程造價咨詢業務沒有廣泛的推廣，對于造價信息管理技術還不能熟練的掌握，對于不重視市場價格信息的收集以及整理的行為，導致了造價信息存儲結構體系尚未建立，不能形成信息資源的共享，一定程度上造成了信息資源的浪費。

1.3 造價管理專業人員的缺乏

建筑工程項目全過程的造價控制一個重要的基礎就是需要專業性的人才，但是目前專業性的造價管理人才還很缺乏，任何企業都離不開專業人才的參與，而專業人才的素質決定了造價控制的效果。當前，我國注冊造價工程師職業資格考試認證的制度還處于起步階段，具備專業造價管理工作技能的人才很少，不能滿足建筑市場的需求，專業性的造價控制人員能夠綜合的運用先進的控制方法和技術，對影響工程造價的問題進行研究，會給出更多的有效的解決方法，能夠專業性的、系統化的對每項建筑工程所涉及的風險進行評估和計量。

2 建筑工程項目全過程造價管理的建議

2.1 建筑項目決策階段的造價控制

建筑工程的全過程的初級階段就是項目決策階段，作為建筑項目造價控制的第一步，也是關鍵的一步，對全過程的造價控制起著直接的作用，工程造價控制的源頭應該做好，只有早項目決策階段做好早就愛的估算和審核，才能夠將總造價成本控制在合理的范圍內，并為之后階段的造價控制奠定基礎。在建筑項目的決策階段應該重視投資估算的內容，嚴格、縝密的編制造價預算，將工程造價的誤差控制在正常范圍內，在考慮建筑工程項目污染程度的基礎上，盡可能的靠近原材料比較容易采購的地方，分析整個項目的潛在風險和預期收益。

2.2 建筑項目設計階段的造價控制

在建筑項目決策階段之后就是設計階段，設計方案的合理與否直接關系著工程項目的總造價，工程項目設計階段盡可能的減少設計變更的現象，遵循經濟和設計相結合的原則，從設計方案的初始階段到技術設計，再到施工圖設計階段，為建筑工程造價控制奠定堅實的基礎，設計階段在整個建筑工程造價控制中占據重要地位，財務技術經濟指標控制、設計優化的控制以及材料設備的價格控制，這階段的造價控制能夠將整個項目造價控制在合理的范圍內。

2.3 建筑項目招投標階段的造價控制

在建筑項目的招投標階段。工程業主首先應該編制相應的招標文件，包含設備材料的招標以及施工招標，對建筑施工的各個環節進行詳細的指導，并具備一定的法律效果，做到嚴禁準確，以避免出現招標文件的不嚴密，施工合同是工程完成之后的辦理結算，并撥付工程款以及進行索賠的重要標準，在簽訂施工合同時需要謹慎小心，值得注意的是需要利用費率形式進行招標時，需要明確業主與施工方各自的責任與權力，對招投標過程中的資格審核需要認真閱讀評標細則，選擇較好的施工方與監理單位，對編制的標底進行審定。

2.4 建筑項目施工階段的造價控制

施工階段的設計主要轉化成建筑實物的設計，造價控制作為一種有效的方法，也是最原始和基本的依據，應該充分體現嚴禁、準確的特點，簽證能夠對施工工程進行準確的記錄，也能夠作為工程結算的重要依據，所以控制簽證的嚴謹性能夠很好的控制工程造價，對完整的嚴格控制主要是為了防止施工單位出現以少報多的現象，同時也需要造價人員謹慎、仔細的核對，有效的避免在工程結算時出現漏項、錯算的情況。

2.5 建筑項目竣工結算階段的造價控制

作為整個項目的終結階段，竣工結算階段的造價控制主要是將工程所產生的全部支出準確的體現出來，實際造價的體現在最開始編制竣工決算報表時就應該做好準備，對可能出現的工程量虛報、材料價格偏差的情況進行遏制，對不切實際的簽證進行逐項審核，同時收集與工程決算相關的資料、文件，查對各種數據、票據的變更，建立嚴格的竣工結算資料累計制度，實現造價控制的標準化、規范化以及信息管理化，審核相關人員的工作內容，做到工程各相關部門緊密配合，控制工程項目全過程的造價。

3 結束語

總之，通過對建筑項目決策結算、設計階段、施工階段、招投標階段以及竣工結算階段的造價控制，實現建筑工程全過程的造價控制，通過對現階段出現的建筑工程造價管理為問題，提出各個階段造價控制的意見，以實現建筑工程的總造價控制目的。

[1]李素蘭. 芻議建設工程全過程造價管理[J]. 經營管理者,2014,03：329.

[2]江斌. 論建筑工程項目的全過程造價管理[J]. 城市建筑,2014,02：147+162.

[3]刁志明. 建筑工程全過程造價管理探究[J]. 科技資訊,2014,20：122.

[4]崔俊梅. 建筑工程項目的全過程造價管理措施分析[J]. 經營管理者,2014,21：310.

TU723

B

1007-6344（2015）08-0191-01