探索建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

喬奕文

(蘇州錦億興建設(shè)工程有限公司,江蘇 蘇州 215000)

探索建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

喬奕文

(蘇州錦億興建設(shè)工程有限公司,江蘇 蘇州 215000)

當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展正如社會(huì)發(fā)展一樣迅猛，我們的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)都已經(jīng)離不開(kāi)建筑物，成為了不可割舍的一部分。然而，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，施工單位需要根據(jù)實(shí)際情況，不斷地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理和控制，進(jìn)而以最小的成本去保證工程的質(zhì)量和工期的提前。因此，本文作者對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行了分析，進(jìn)而，探討了降低工程造價(jià)的措施。

建筑 工程造價(jià) 影響因素 措施

一、關(guān)于建筑工程造價(jià)的影響因素

1、人對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

正如我們所知，很多的生產(chǎn)活動(dòng)都離不開(kāi)人的參與。建筑工程建設(shè)也不例外。人是整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中重要的因素之一，因此，他們對(duì)建筑工程造價(jià)也會(huì)其直接的影響。首先，建筑施工進(jìn)行前，需要人對(duì)其建筑進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。而建筑的工程造價(jià)會(huì)在無(wú)形中體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)人員和工程造價(jià)人員的專業(yè)技能。如果在在工程造價(jià)的過(guò)程中，那些責(zé)任感不強(qiáng)，專業(yè)知識(shí)不精通且技術(shù)水平又差，對(duì)建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)地了解且沒(méi)有創(chuàng)新思維的那些人將會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)嚴(yán)重的惡果，更不要說(shuō)降低工程造價(jià)。不管他們?cè)O(shè)計(jì)的建筑物有多好，都是毫無(wú)意義的。

2、政策方面的影響

國(guó)家政策方面的影響也是不容忽視的一個(gè)方面。國(guó)家或者地方部門(mén)針對(duì)建筑工程項(xiàng)目出臺(tái)了一系列的法律法規(guī)以及相關(guān)的政策，比如，建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)程序和相關(guān)投資費(fèi)用，希望這些政策、法律法規(guī)發(fā)揮其很好地作用。那是因?yàn)椋ㄖこ添?xiàng)目的進(jìn)行是復(fù)雜的，它需要根據(jù)實(shí)際情況而發(fā)生相應(yīng)的變化，并不是施工前制定的施工方案就一成不變。一個(gè)建筑工程項(xiàng)目需要經(jīng)歷很多個(gè)階段，比如，籌備、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收。那么，對(duì)于建筑企業(yè)的造價(jià)工程師，需要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，來(lái)確定工程項(xiàng)目的價(jià)格、建筑材料、人力成本等等。由于國(guó)家或地方相關(guān)部門(mén)制定的經(jīng)濟(jì)政策等與之相關(guān)的因素對(duì)建筑工程造價(jià)造成了一定的影響，工程造價(jià)工程師也需要根據(jù)相關(guān)政策的變化情況和趨勢(shì)進(jìn)行相關(guān)的估算。但在實(shí)際工作中，很多造價(jià)工程師都忽略了政策因素對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。所以，對(duì)于建筑工程造價(jià)，一定不要忽視了政策因素對(duì)它的影響。

3、工程招標(biāo)對(duì)工程造價(jià)的影響

隨著建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的招投標(biāo)已經(jīng)很普遍了。這就要求施工單位要根據(jù)投標(biāo)文件，并結(jié)合自身的實(shí)際情況，進(jìn)行合理標(biāo)底的規(guī)劃和制作，以此，讓標(biāo)底和具體的實(shí)際情況相符。但是，在實(shí)際的操作過(guò)程中，很多建筑單位并沒(méi)有做到這些。社會(huì)中的各行各業(yè)都有著激烈地競(jìng)爭(zhēng)。在建筑單位的實(shí)際競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，各參加競(jìng)標(biāo)的建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也是很激烈的。因此，在競(jìng)標(biāo)的過(guò)程，常常會(huì)出現(xiàn)一系列的惡意降低標(biāo)價(jià)的想象。這種狀況直接造成的影響就是建筑施工企業(yè)無(wú)法按照規(guī)定保證工程的質(zhì)量。即使在建筑施工過(guò)程中，采取相應(yīng)的措施來(lái)保證建筑工程的質(zhì)量，也會(huì)造成工程造價(jià)偏高，不利于企業(yè)以最小的成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。而由于這個(gè)原因造成的工程造價(jià)的偏高，已經(jīng)是建筑工程施工中一種很普遍的現(xiàn)象了。

二、關(guān)于降低工程造價(jià)的措施

1、需要建設(shè)完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響下，任何的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都需要把市場(chǎng)作為前行的導(dǎo)向。進(jìn)而，讓企業(yè)的產(chǎn)品與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求相符合，最終來(lái)獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。對(duì)于建筑工程造價(jià)控制，是必須遵循市場(chǎng)規(guī)律的。否則，建筑工程的造價(jià)將無(wú)法合理地降低。他需要建立相應(yīng)的市場(chǎng)監(jiān)督體系，用市場(chǎng)作為前行的坐標(biāo)，進(jìn)行規(guī)范化管理。完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系能夠發(fā)揮它的調(diào)節(jié)作用，致使建筑工程造價(jià)不至于因?yàn)檎咭蛩囟鴰?lái)嚴(yán)重的后果。對(duì)于建筑行業(yè)的各建筑企業(yè)，可以在良好的市場(chǎng)監(jiān)督體系下，彼此進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，而又不會(huì)導(dǎo)致其中一方利益的損害，去采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄巍?duì)此，政府部門(mén)需要發(fā)揮其監(jiān)督管理職能，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理的調(diào)控，從而使建筑企業(yè)的工程造價(jià)得到相應(yīng)的降低。

2、需要優(yōu)化決策階段的造價(jià)控制

根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，建筑單位的投標(biāo)負(fù)責(zé)人需要對(duì)招標(biāo)文件的重要性具有新的認(rèn)識(shí)，采取適合的措施，比如，相應(yīng)的投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程造價(jià)估計(jì)。對(duì)于標(biāo)底的制作，一定要根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際情況，清楚地指導(dǎo)企業(yè)具有怎樣的技術(shù)水平和相應(yīng)的施工能力，進(jìn)而制定恰當(dāng)?shù)臉?biāo)底，避免標(biāo)底制作過(guò)低的狀況出現(xiàn)，來(lái)維護(hù)自身的利益。對(duì)于合同的簽訂過(guò)程中，合同的相關(guān)管理人員一定要進(jìn)行仔細(xì)地閱讀，認(rèn)真對(duì)承包合同的以犀利價(jià)格進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)，不要忽略任何一個(gè)細(xì)節(jié)。避免造成在工程招投標(biāo)中那些不利因素對(duì)降低建筑工程標(biāo)價(jià)的影響。

3、需要提高自身素質(zhì)，并優(yōu)化設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制。

對(duì)于人對(duì)工程造價(jià)的影響，可以從兩方面進(jìn)行改進(jìn)。不論是對(duì)于建筑單位的設(shè)計(jì)人員，還是施工人員以及建筑企業(yè)內(nèi)部的其他人員，他們需要提升自身的素質(zhì)，比如，職業(yè)道德素質(zhì)的提升，增強(qiáng)責(zé)任感。而最重要的是，提高預(yù)結(jié)算人員的自身綜合素質(zhì)。對(duì)于預(yù)結(jié)算人員來(lái)說(shuō)，編制那些工程預(yù)結(jié)算文件是他們最基本的技能。他們不僅要嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，還必須具有一定的專業(yè)知識(shí)，才能在一定程度上，確保預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確。對(duì)于預(yù)結(jié)算人員，需要具有多方面的能力，不僅要有過(guò)硬的專業(yè)技能，還要有很強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)及市場(chǎng)觀念。所以，建筑企業(yè)加強(qiáng)他們自身的綜合素質(zhì)能力，是非常有必要的。同時(shí)，他們也需要對(duì)自己的專業(yè)技能進(jìn)行相應(yīng)地提高。除此之外，設(shè)計(jì)人員以及施工人員之間都要增強(qiáng)相互交流與合作的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，而不是競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，來(lái)共同對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善，使它得到優(yōu)化。因?yàn)閷?duì)于建筑工程的設(shè)計(jì)方案，它的好壞將會(huì)決定建筑施工是否具有其科學(xué)性，避免在施工過(guò)程中，對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改動(dòng)，進(jìn)而，減少在建筑施工過(guò)程中的資金浪費(fèi)。對(duì)于建筑工程中的施工人員，需要在工程標(biāo)底的狀況下，進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)施工方案，使設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)的圖紙得到進(jìn)一步優(yōu)化。比如，可以使用國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)的技術(shù)和手段來(lái)相應(yīng)地提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量和水平。這些都可以很好地幫助降低建筑工程的造價(jià)。

雖然，在整個(gè)建筑工程施工的過(guò)程中，降低工程造價(jià)很重要，但一定不能忘記保證工程質(zhì)量，完善施工過(guò)程的方案，提高相關(guān)人員的專業(yè)技能等等。在環(huán)環(huán)相扣的建筑工中，一定要把握好每一個(gè)環(huán)節(jié)，充分考慮那些影響建筑工程造價(jià)的因素，優(yōu)化每個(gè)環(huán)節(jié)，來(lái)降低工程造價(jià)，使施工的建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。

TU43

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1007-6344（2015）02-0080-01