建筑工程造價預結算審核工作要點研究

孫 潔

(昆山公正建設咨詢房地產評估有限公司，江蘇 昆山 215300)

建筑工程造價預結算審核工作要點研究

孫 潔

(昆山公正建設咨詢房地產評估有限公司，江蘇 昆山 215300)

隨著我國社會經濟體制的不斷發展，使得在企業發展中越來越多的提及和認可工程造價所具備的的重要意義，也讓企業逐漸將工程造價作為一項重要工作內容來進行管理。建筑工程造價預結算審核是對確定工程造價的合理性的必要程序和手段。本文結合一定的工作經驗，對建筑工程造價預算審核工作的主要內容進行了闡述，分析其中存在的問題，提出其工作的要點。

建筑工程造價 預結算 審核 要點

引言

建筑工程造價預結算的審核對審核人員的專業性、技巧性等方面都提出了較高的要求，需要審核人員在不斷的工作實踐中學習和積累經驗，采取適合的審核方法，進而對工程造價進行有效的控制，掌握其工作的要點，從而在市場的激烈競爭中提升自身的核心競爭力，并占據有利的地位。

一、工程造價預結算審核的主要工作內容

（1）建筑工程造價預結算審核工作的基本原則

建筑工程造價預結算審核工作作為建筑工程造價控制與管理中最關鍵的環節，是促進施工企業健康發展不容忽視的工作。因此在建筑工程造價預結算審核工作中，應遵循一定的基本原則。首先是需要做好準備工作，對建筑工程施工設計圖紙進行全面、深入了解，并審核相關資料的準確性和完整性。其次是結合工程實際建設情況，選擇合理有效的審核方法，并根據施工企業自身發展情況，有針對性的選擇審核方法。

（2）建筑工程范圍審核

建筑工程范圍審核工作，是根據工程合同和招投標文件，對工程實際范圍合理與否進行審核。總承包方與分項工程責任方界面劃分合理與否的審核等，從而杜絕施工企業重復上報或者多報等情況。

（3）費用計取審核

在費用計取審核中，根據建設工程所在地的工程造價管理機構相關合同文件確定工程的取費，并對費率計算正確與否進行審核。如果出現建筑工程費率上升或者下降，必須在結算審核時就相關變更事項比下浮與否進行檢查。

（4）定額套用的審核

定額套用審核工作是審核所套用定額，對使用項目名稱和圖紙設計標準一致與否進行審核，同時對定額換算內容與換算方法正確與否進行審核等。

（5）建筑工程量的審核

工程量審核主要是對建筑工程建設施工工作量進行審核，這是順利開展預算工作的前提條件。由于工程量審核計算量較大，費時費力，其計算的精準性與預算的精準度密切相關。因此對工程量進行審核中，應結合相關規定與標準，根據圖紙和計算規則復核工程量，將工程量計算誤差降到最低，并按照工程實際情況作出合理的調整。

二、工程造價預結算審核的工作要點分析

（1）做好工程造價預結算審核的準備工作

工程造價預結算審核工作準備的充足程度直接關系到后期的審核效果。在開展建筑工程預結算審核工作之前，必須做好必要的準確工作，收集與建筑工程相關的文件資料，深入施工現場，結合工程施工相關內容，明確工程施工范圍，弄清建筑工程所采用的單位估價表，為后期工程造價預結算工作的順利開展創造有利的條件，確保審核工作精準度的提升。

（2）審核工程量

在工程施工進程不斷加快的同時，建筑工程造價隨著建筑量增加而增加。施工方預結算人員必須在相關工程量計算規則下，根據施工設計圖紙、設計變更、圖紙會審、施工設計等進行工程量計算。首先要預結算人員應明確工程量計算范圍是否符合相關規定要求，如簽證單工程量的合理性、有效變更通知書、工程量計算方式的正確性等。其次應保持審核工作中計算單位的統一性，尤其是清單計價規范所要求是否統一，工程量計算口徑是否一致等。在具體審核過程中，審核工作必須要有針對性，提高對難點與重點內容審核的重視程度，最大程度確保工程量計算的準確性和完整性。

（3）明確預結算范圍

在建筑工程造價預結算審核工作開展之前，對工程造價預結算編制要求、施工說明以及設計特點等方面進行深入分析，明確預結算范圍，并通過這些資料信息將工程內容進行分類。建筑工程施工圖紙作為預結算的主要依據，在對其進行審核時，必須對施工圖紙進行全面、深入的分析。同時充分掌握施工現場的實際情況，核實施工完畢的內容與工程竣工圖紙是否存在差異，設計圖紙中取消的施工部分，是否在竣工圖紙中有所體現。因此必須仔細核實以上工作，從而更好的確定預結算范圍，堅持實事求是，最終實現最合理、最真實的結算審計。

（4）選擇合適的審核方法

建筑工程造價預結算審核方法的恰當性直接關系著工程費用計算的準確性。因此在開展建筑工程造價預結算審核工作中，為提高工程費用計算的準確性，確保建筑工程施工成本投入控制在預算范圍內，實現施工企業最大化經濟效益，就必須選擇恰當的預結算審核方法，如全面審核法、對比審核法、重點審核法以及聯合會審法等。其中聯合會審法是組織專業的專家進行聯合會審預算。對技術性和專業性較高的工程建設，采用這種預結算審核方法，對出現的預算問題由設計單位進行分析和修改，再從會審結果中找出原來方案中存在的問題，不斷總結經驗教訓，以避免后期預算過程出現同樣的問題，提高會審結果準確性。

在實際審核過程中，相關審核人員必須對工作量、材料設備價格、定額套用等進行全面、深入的分析，并結合工程實際施工規模與特點，選擇適合的審核方法，進一步提高工程費用計算的準確性和完整性，以確保施工企業實現最大化經濟效益和社會效益。同時，施工企業需要對施工圖紙、招投標文件、施工方案等資料數據進行仔細分析，確保各文件、資料的一致性，以防因建筑市場變動而影響工程造價預結算審核工作的有序開展。

（5）工程各項費用的審核

在建筑工程施工過程中，由于受到諸多因素的影響，使得不同地區建筑工程投入資金量存在較大的差異性，這就導致建筑工程所涉及的內容不盡相同，給工程造價預結算審核工作的順利開展帶來了較大的困難。因此建筑工程施工企業首先應根據當地工程造價部門所發布的建設文件來確定相關費率，對相關取費文件的時效性、費用定額等進行嚴格審查。在施工材料和設備價格的控制上，相關審核人員應進行仔細的分析與審核，同時做好市場方面的調查，善于結合實際情況，從而更加合理的確定材料與設備價格。

結束語

建筑工程造價預結算審核工作作為建筑工程造價控制與管理中最關鍵的環節，是促進施工企業健康發展不容忽視的工作。為有效的控制工程建設投入成本，并將資金控制在預算范圍內，從而提高施工企業資金利用率，實現最大化經濟效益，因此施工企業有必要加強工程造價預結算審核工作的開展力度。

TU43

B

1007-6344（2015）02-0081-01