淺談地下車庫屋面種植對防水層的危害及防治

初駿峰 王雪娜

（大連筑成建設集團有限公司 ，遼寧省 大連市 116031）

淺談地下車庫屋面種植對防水層的危害及防治

初駿峰 王雪娜

（大連筑成建設集團有限公司 ，遼寧省 大連市 116031）

本文通過分析種植屋面的特點及對造成種植屋面滲漏的質量通病入手，從防水設計、防水材料選擇、防水施工質量控制以及景觀綠化、成品保護等方面解析防治種植屋面滲漏的方法、措施。

地下車庫 屋面種植 防水層 危害 防治

1 種植屋面范籌

屋面綠化適用于城市一般工業與民用建筑工程屋面，以及地下車庫頂板、裙樓屋面、架空層和屋頂等有種植要求的園林建筑工程。地下車庫的屋面綠化，同時具有屋面綠化與地面綠化雙重特點與要求。

2 特點

相對于傳統屋面，種植屋面在防水、排水、細部節點構造處理等方面對施工提出了更高的要求，因此全面認知種植屋面的構造特點，按照規范要求做好各專項工程施工，具有非常顯著的現實意義。

種植屋面把工程防水、屋頂綠化和節能隔熱三者結合起來，在技術上形成一個完整的體系，有利于工程質量和室內環境的改善和提高，對城市“熱島效應”具有一定程度的緩解作用；有利于增加城市大氣中的氧氣含量，吸收有害物質，減輕大氣污染；有利于改善居住生態環境，美化城市景觀，實現人與自然的和諧相處。

種植屋面不僅要求屋面不滲不漏，滿足房屋的使用功能，還要保證植物有良好的生長環境，同時還要求屋面能夠保水和順利排除多余積水，因此。相對于傳統屋面，在構造上要保證防水層耐根系穿刺、多了隔根層、疏水層、隔土層、種植介質和植物層等層次的施工，其給、排水系統要實現灌、蓄、疏、排一體化的要求，施工程序復雜、技術要求高。

3 地下車庫種植屋面滲漏原因分析

3.1 屋面工程施工中自身存在的質量問題

（1）鋼筋混凝土頂板澆筑及養護不按工藝要求造成裂縫以及后澆帶、施工縫處理不當造成裂縫；

（2）找坡層（找平層）：地下車庫屋面排水設計不合理，排水坡度、坡向與周邊地形沖突，造成排水不暢，形成積水。

（3）防水層：使用不合格的防水材料、技術交底及施工方案準備不充分、卷材鋪粘不按施工工藝施工、細部增強部位（車庫頂板范圍內的出入口、排氣孔、采光井等突出屋面結構相交的陰角以及與車庫相連主體結構相交的陰角、集水暗溝轉角）處理不規范、屋面蓄水試驗時間短。

（4）防水保護層開裂損壞防水層。

3.2 地下車庫屋面景觀設施、綠化栽植及各專業地埋管網施工對防水層的損壞 。

（1）地下車庫種植屋面是小區居民日常生活、學習的集中場所，各種配套設施如假山、噴泉、景亭、棚架、花墻、路燈等的基礎施工對已完成的防水保護層、防水層造成隱患。

（2）地下車庫種植屋面植物品種選擇不當，生長力發達的大喬木根系對防水層的損壞。

（3）各種公共地埋管線施工對防水保護層及防水層的損壞。

3.3 設計、使用功能不足

地下車庫種植屋面的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁。小區內進行地面排水系統設計時，常常忽略了車庫屋面綠化與非車庫地面綠化結合處的排水坡度要求，未考慮車庫屋面種植物滲漏水和自然降水的排泄問題，造成車庫屋面種植區積水。

4 地下車庫種植屋面防水要點

4.1 完善小區地面排水的規劃、設計，主要細分為以下幾點

（1）地下車庫種植屋面區域排水系統應與整個小區排水系統結合，保證多余的自然降水和綠化澆灌水順利排出種植區域，不形成積水；園林工程（小區道路、景觀設施）及其他專業工程再施工不得封堵原有排水溝渠，無法避讓的情況發生時，應在后建設施的底部部署排水暗管，要與屋頂排水口配合，注意相關的標高差，使多余的澆灌水及雨水能順暢排出。

（2）地下車庫屋面結構設防等級應符合：人民防空地下室設計規范GB 50038-2005、混凝土結構設計規范 GB50010-2002、地下工程防水技術規范GB 50108-2001中的強制條文要求，混凝土強度等級不低于C30、抗滲等級不低于P8、防水設計不低于二級防水標準。

4.2 各專業施工嚴格遵循相關的施工工藝、標準、規范

（1）鋼筋混凝土頂板按施工工藝進行澆筑施工、養護，后澆帶及施工縫留置或處理符合規范要求。

（2）找坡層坡度與坡向必須按照圖紙設計施工，分格縫留置及填縫處理符合工藝要求。

（3）編制切實可行的防水專項施工方案，選則具備相應資質的施工隊伍，做好各級技術交底。

（4）嚴格按照圖紙設計及規范要求進行防水施工。選用符合設計要求的合格防水材料，對防水薄弱環節、陰陽角、排水暗溝進行加強處理。

（5）按要求進行閉水試驗（96小時）及屋面滲漏性試驗，做好試驗記錄。按規范要求對滲漏部位進行處理，并重新進行局部閉水試驗。

（6）防水保護層不宜小于50mm厚細石混凝土，內放雙向鋼筋網片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其抗裂、抗滲性能。細石混凝土防水保護層與柔性防水層之間應設置無紡布隔離層。

（7）地下車庫范圍內的水景設施，如噴泉、水池等應在其基礎層做必要的防水處理。

（8）設置有效的隔根層、疏水層、隔土層。 要保證植物有良好的生長環境，同時還要求屋面能夠保水和順利排除多余積水，因此。相對于傳統屋面，在構造上一要保證防水層耐根系穿刺，二要保證屋面種植區域內給、排水系統做到灌、蓄、疏、排一體化。為此設置適合的隔根層、疏水層、隔土層是種植屋面不可或缺的。

（9）景觀綠化植物的選擇上，宜選擇適應性強、耐干旱、耐瘠薄、喜光的花、草、藤本和小喬木等觀賞植物，不宜選用根系穿透性強和抗風能力弱小的喬、灌木、大葉榕、雪松等樹種。

（10）地下車庫屋面種植區域內景觀設施基礎應在防水層施工前完成，以保證屋面防水層的完整性、連續性。

4.3 加強成品保護

（1）地下車庫屋面種植區域內進行種植土的覆蓋、飾面層施工和種植花草、樹木時，應避免對防水層產生破壞。

（2）屋面防水層和防水保護層施工完畢后，要注重對屋面防水層和防水節點的保護，嚴禁在屋面防水層上鑿孔打洞，避免重物沖擊，不得任意在屋面防水層上堆放雜物及增設構筑物。

（3）對已安裝好的各種管道，應先將管道端口封閉，以免后續工序施工時雜物落入管道而堵塞水管，完工后即時疏通，保證管道暢通。同時應定期清理雜物，確保屋面排水系統的暢通。

5 體會與總結

提高建筑防水重要性的認識。不要因造價原因隨意降低防水設防標準，要從建筑的使用期、使用功能上綜合考慮防水工程造價，而不是單單只計算當前的一次性投入多少。

重視防水設計與施工工藝、防水材料與結構及基層、施工時間與環境之間的匹配、協同和優化，以求得最佳的防水效應。因此，在建筑屋面的各項與屋頂防水層有關的設施時，均要在屋頂建筑結構施工圖中給予表達，并有明確的防水構造做法。

合理的選材是達到技術經濟綜合效果的關鍵。其主要原則是根據建筑物重要性選擇其結構、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構造、防水部位和細部構造等；根據當地的氣候特征選擇防水材料；根據防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度。現在防水材料品種繁多，產品質量差異很大。設計人員應充分了解這些材料的性能，正確的選擇優質的防水材料，組成既經濟合理，又能充分發揮效果的防水層。大型工程的屋面，特別是高層建筑的屋面應選用高檔或中高檔的防水材料，使它與建筑物的等級、標準相適應。

防水是種植屋面安全工作的核心，而排水也是不可或缺的重要組成部分。防水工程質量與設計、施工和材料三方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好種植屋面的防水工程，我們必須選擇質量可靠的防水材料，作出合理的構造，并把好施工質量關。

TU75

B

1007-6344（2015）02-0134-01