淺談城市住宅小區管線綜合設計

馮 琳 李善榮

(1.大連億達德基裝飾工程有限公司 116011 2.大連美易銘嘉裝飾設計工程有限公司 16000)

淺談城市住宅小區管線綜合設計

馮 琳1李善榮2

(1.大連億達德基裝飾工程有限公司 116011 2.大連美易銘嘉裝飾設計工程有限公司 16000)

本文從強調管線綜合設計的重要性，以及解決各種管線之間的矛盾，達到管線綜合設計的效果。從住宅小區管線綜合設計的必要性、設計原則、設計要點等幾方面進行論述。

城市住宅小區；管線；綜合設計

由于人類物質文明和精神文明的不斷進步，居民對住宅建筑的功能要求也在不斷的提升，那么在如今住宅建筑的建設中，小區內的各類工程管線在種類和數量上也就越來越多了。

1 城市住宅小區管線綜合設計的必要性

城市市政基礎設施的不斷升級完善，城市住宅小區內的管線將也要不斷增加和升級改造，小區內的地下空間將越來越有限，這就對住宅小區內管線的規劃與設計提出了更高的要求。

按照不同專業管線自身的特點，均有不同的規程、規范要求。將住宅小區內各類管線工程統籌考慮，合理安排，做好管線的綜合設計，安排好各個專業管線的走向、平面位置、埋置深度及與建筑物、道路的平面距離和豎向距離并應使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉。既要滿足本專業的規范要求，還要滿足綜合規范要求，做到與其它專業配合，兼顧到其它專業，相互之間不發生矛盾，使各種管線在小區地下占有合理的位置，為今后小區的建設，運行和日常維護管理創造有利條件。同時也有利于小區內道路、園林景觀和公共設施的布置，因此住宅小區內管線的綜合設計越來越受到各方面的重視。

2 住宅小區管線的分類

就目前南昌地區而言，住宅小區內的管線基本采用埋地暗敷，管線種類主要有：給水管（含有生活給水管和消防給水管）、雨水管、污水管、煤氣管、電力管（含高壓和低壓）、電信管（含有電信和有線電視）等。

小區內的各類工程管線對外需與大市政管線相聯，對內要與各棟住宅進出戶管線使用點相接，因此合理布置小區內管線為住宅進出戶管線設計提供良好的基礎；同時小區內眾多的工程管線涉及到了水道、電力、電信、暖通等多種專業

3 居住小區管線綜合設計的原則

以前在管線工程的設計中，各專業基本按本專業的規程、規范和專業需要來做設計，基本不與其他專業進行綜合考慮，然后在真正施工建設時就會發現各專業的管線會在同一平面位置以及同一標高的問題，雖然有的施工單位較有經驗，在施工時能夠解決一定的問題，但對施工帶來一定的困難和建設成本的增加，也將不利于今后小區管線的維修與管理。在這種情況下，應由總圖專業根據各管線專業的圖紙進行管線綜合設計，完成管線綜合設計圖，解決各專業管線之間的相互矛盾，規劃好遠期管線的位置，有利于管線的施工和今后的升級改造。

一般小區內管線設計的原則是：

1、應考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓，應按照各專業規范要求，掌握好各種管線與建筑物、構筑物的水平和豎向距離要求。

2、按照城市工程管線綜合規劃規范（GB 50289-98）要求，掌握好各種管線之間的水平和豎向凈距離要求。如為了在給水管破裂時不對電力管產生影響，那么要求給水管與電力管之間要一定的水平和豎向凈距離；為了保證強電不對弱電產生干擾，那么要求電力管與電信管之間要一定的水平和豎向凈距離。

3、為節約有限的地下空間和減少土方工程量，有些管線之間在滿足施工、檢修距離后可平行或上下同溝埋設。如電話線、有線電視、網絡等弱電管道挖一條溝埋設等等。但嚴禁電力管線與燃氣管線近距離同溝敷設。

4、壓力管避讓重力自流管，即給水管要讓排水管，因排水管靠重力自流有坡度要求，不能隨意抬高。并應注意小區排水總出口要高于接人市政管網的入口。

5、根據管道的彎曲容易情況，可彎曲管讓不易彎曲管。

6、小管避讓大管，臨時管讓長久管，新建管讓原有管。

7、檢修次數少的、方便的，讓檢修次數多的，不方便的。如給水管讓檢修次數相對多的燃氣管。

8、盡量減少交叉，特別是給、排水管交叉距離較近時，給水管要做一定長度的加強級防腐，交叉處的排水管加≥2m長鋼套管，而且給水管應布置在上面，以防排水管滲漏污染生活用水。

9、分支管少、埋設深、檢修周期短和可燃和損壞時對建筑物基礎安全有影響的管道應遠離建筑物敷設。

10、為減少電力、尤其是高中壓電力對電信的干擾，電力電纜與電信電纜宜遠離，一般將電力電纜布置在道路的東、南側，電信電纜布置在道路的西、北側。

11、結合市政外網接入點的位置、大小、深度，合理布置小區內部管網。

12、地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。

4 居住小區管線設計的要點

（1）管線綜合設計各專業設計順序的問題

管線綜合設計時，最先由總圖專業負責管線排位，將不同管線安排在規定的平面位置上；然后給排水專業根據總圖專業的安排，完成給排水專業管線的設計；再然后由電力、電信專業在給排水專業的圖紙上完成管線設計。這樣的安排有利于管線在平面位置上矛盾的解決。

各專業設計完成后，再由總圖專業將各專業管線綜合在一張圖紙上，一是檢查各管線在平面位置上是否矛盾，二是安排管線交叉點處管線豎向，以便施工時能夠判斷將哪根管線鋪設在下面。

（2）道路兩側管線的布線位置問題

住宅小區內各專業管線的主管線一般沿小區內主要布置。由于管線較多，雨水管布置于道路中心，其他管線分別布置在道路兩側的綠化里面。一般將電力電纜、給水管布置在道路的東、南側，電信電纜、煤氣管布置在道路的西、北側。

（3）離建筑物的水平方向管線的布線位置問題

為了減少管線支管與其他管線主管交叉的問題，由建筑向外一般依次布置污水管、雨水管等支管較多的管線。同時還應考慮第一排管線埋深與建筑物基礎深度的關系。當管道埋深淺于基礎時，與建筑物的距離不應小于1.5m；當管道埋深深于基礎時，與建筑物的距離不應小于2.5m。

（4） 各類管線的垂直排序

各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電力管線、電信管線煤氣管線、給水管線、雨水管線、污水管線。

（5）整體地下車庫頂管線的布置

由于地下車庫結構考慮成本等原因，車庫頂上覆土厚度將受到限制，對管線的敷設帶來一定的困難，所以建議車庫頂能夠設計為結構找坡，管道在敷設時與其同坡，既能解決管道坡度問題，減少了管道覆土問題，又能解決車庫頂土壤內部排水問題。

5 規劃管理部門對小區管線綜合的管理與協調］

近年來，住宅小區內地下管線埋設的數量越來越多，像以往小區內管線設計各行其是的常規方法，已不能滿足現代化小區管線工程綜合設計的要求，這就要求職能部門即規劃管理部門像規劃城市市政管線一樣的方法管理好小區的管線。

規劃管理部門除了要求對開發建設單位的建設項目中的建筑工程進行審批外，還需要要求開發建設單位根據項目的擴初設計圖紙，另行專門委托設計單位對各種管線單獨進行工程設計，并委托設計單位對各專業管線進行綜合設計。規劃管理部門根據各專業的管線設計圖紙以及管線綜合設計圖紙進行審批，審批合格后再換發建設工程規劃許可證。

[1]城市居住區規劃設計規范（GB 50180-93）.北京：中國建筑工業出版社，2002.

[2]城市工程管線綜合規劃規范（GB 50289-98）.北京：中國建筑工業出版社，1998.

[3]城市規劃相關知識（2002年版）.北京：中國計劃出版社，2002.

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1007-6344（2015）02-0155-01