大虹橋新徐涇

大虹橋的發展離不開周邊輻射區域的相互配合。作為大虹橋商務區未來居住區的徐涇鎮必將有著巨大的發展潛力。

大虹橋未來必將承接大量的知名企業入駐，諸多商務人士、公司白領的實際需求，也使得徐涇居住區的功能更加突顯。

新興商圈

潛力即價值，更多的開發商選擇在徐涇鎮搶先布局，尤其是住宅開發方面，徐涇已經成為上海新盤集中地之一，如仁恒西郊花園、南山雨果、中建錦繡天地、新虹橋雅苑等樓盤就是徐涇眾多樓盤中的代表者。

在此之前徐涇商業水平可能還是偏遠的郊縣級別的水平，基本以小規模的零售業為主，大型超市幾乎為零。但是隨著大虹橋商務區的日漸成熟，徐涇鎮也必須改變原有的相對落后的商業格局。

羊年一到，喜訊傳來，就在今年的2月3號，徐盈路地塊以21.98億元的價格被拍出，新東家為申通地鐵資產公司和新成立的上海軌道交通上蓋物業股權投資基金合伙企業。此次出讓的土地東至徐盈路，南至諸陸西路，西至徐樂路，北至軌道交通用地，即介于在建的軌交17號線徐涇北站和徐盈路站之間，該地塊受到矚目的主要原因是，其總建筑面積為53.62萬平方米，體量之大在徐涇鎮絕對首屈一指。軌交17號線徐盈路站將來的開通，勢必為這里帶來巨大的人流，不僅僅是徐涇鎮受益，如此巨大規模的商業中心，青浦新城等地的居民亦可以地鐵直達。徐盈路項目基本奠定了徐涇鎮商業中心的格局。而如仁恒西郊花園、綠中海明苑等周邊樓盤也必將獲益匪淺。

會展經濟

作為整個大虹橋商業區的規劃之一，國家會展中心也是徐涇鎮的重點項目，這是全世界最大規模的單體綜合會展中心，國家會展項目地塊位于虹橋商務核心區西側，總用地面積約0.8 6平方公里，建筑總規模147萬平方米。其中，地上建筑面積127萬平方米，國家會展中心擁有50萬平方米的展覽場地，其中包括40萬平方米的室內展廳和10萬平方米的室外展場。

室內展廳由13個單位面積為2.88萬平方米的大展廳和3個單位面積為1萬平方米的小展廳組成。其中，單層展廳、雙層展廳與小展廳結合，可形成不同規模的展覽空間，適合舉辦各種類型、規模的會展活動。國家會展中心還配套建設有商業中心、辦公設施和五星級酒店。項目建成后，是亞洲最大的展覽場館，也是世界最大的建筑單體和會展綜合體。

對于產業格局相對低端的徐涇鎮來說，會展服務在當地還尚屬首次。可以說這對于徐涇鎮來說是一個機遇也更是一個挑戰。據了解，曾經的每到早晨、中午和傍晚便會形成一個山寨“集市”，攤販們占道經營，既嚴重影響了市容環境和綠化衛生，也影響了民眾的正常出行，更是市民投訴的集中點。對此，徐涇鎮早在2014年上半年，就開展了為期200天的整治活動，決心要以最好的整體形象迎接國內外客人；同時，在區委、區政府的大力支持下，還成立了西虹橋地區社會管理服務中心，在交通、治安、市容等各方面為會展保駕護航。

國家會展中心不僅僅在產業上提升了徐涇鎮的整體層次，也使得徐涇鎮市容市貌煥然一新。

國際住區

前面談到，大虹橋商務區成型后將入駐大量的知名企業，在此之中肯定有諸多實力雄厚的外資企業，徐涇居住區未來的發展方向必然朝著國際化社區邁進，正如聯洋之于陸家嘴。

位于徐盈路上的仁恒西郊花園，就是一個按照國際化社區標準所打造的樓盤，仁恒周邊擁有多所國際學校與商業中心，隨著未來國家會展中心及大虹橋的成熟，將成為大虹橋對應的高端居住板塊。仁恒西郊花園總建筑面積約24萬平方米，得益于地塊形態的優勢，形成不同的組團。僅約30%的建筑密度，最大限度提升園林景觀，約百米的超大棟距。精裝作為國際化社區的重要組成部分，仁恒置地從室內設計、品牌甄選、質量管理、流程把控等整個精裝環節上，確保能夠同時滿足國內外業主對高端居住品質的需求，并始終保持在國際化精裝方面的領先。

仁恒西郊花園會所匯聚恒溫泳池、羽毛球、健身房、室內兒童樂園、閱覽室、乒乓球室等運動休閑設施。

據消息稱，仁恒西郊附近大面積綠色國際居住社區規劃正在編制，此規劃一旦形成，徐涇的成為第二個聯洋則指日可待。

徐涇樓盤推薦

南山雨果

南山雨果位于上海西郊傳統的徐涇國際別墅區內，約16萬方法式建筑群地處大虹橋規劃正核心，高標準配置的教育、醫療、居住、文化等公共服務機構；公園、綠化、水系環境舒適。

南山雨果整個小區由三條原生河灣自然環抱，北側與一條原生河流相鄰，有一原生湖泊，整體以“原味塞納河畔的法式風情”規劃建設。葉聯路將南山雨果小區劃分為兩個相對獨立的組團，東區為聯排別墅、大平層等的低密度組團；西區為11層法式小高層建筑。

南山雨果泛亞景觀設計，糅合法式宮廷風格與法式田園風情的園林；3000m²全功能高端服務會所，外立面選用德國米黃全石材干掛；恒溫地下泳池、運動健身區、紅酒雪茄吧等多種生活服務。

地址：青浦區徐涇鎮葉聯路601弄

中建錦繡天地

中建錦繡天地位于西虹橋核心商務區，25萬方的綜合體，超越一般綜合體概念，整合住宅、商業、酒店、國際化辦公等多種物業形態，集居住、生活、休閑、商務于一體，構建出豐富完整的、自成一體的城邦生活體。并坐擁兩座占地2.2萬方的能量公園和一條生態景觀河道。

中建錦繡天地距離2號線徐涇東站距離約900米，半小時內通達中山公園、陸家嘴等上海核心商圈。

地址：青浦區徐涇鎮蟠中東路

新虹橋雅苑

新虹橋雅苑小區臨近規劃中的上海虹橋交通樞紐港，區位優勢十分明顯。虹橋綜合交通樞紐總面積2634公頃，是迄今上海乃至世界上最大的交通樞紐港，東有軌道交通2號線、南有5號線、北有10號線、東北有13號線，還將連接17號線和高速磁懸浮滬杭線，形成“五縱一橫”軌道布局。其中軌道交通2號線延伸段（建設中）諸光路站（1.8公里）。

新虹橋雅苑建筑立面采用新古典裝飾風格，主體采用面磚及部分花崗巖。小區建筑布局結合景觀設計對空間進行—定的圍合由南向北分別有入口廣場和步行商業街、縱向主景觀帶、中央水池及中央廣場、放射狀景觀組團及濱水景觀帶等一系列空間節奏形態。

地址：青浦區謝衛路238號

（老滬青平公路172號）

綠中海明苑

綠中海明苑是一個公寓、別墅混合型住宅區。項目地處徐涇生活商圈，出行快速便捷。

綠中海明苑地處青浦徐涇成熟居民住地段，交通便捷。有A5、A9、滬青平公路和青虹高架環伺左右，小區附近將有17號線明珠路站。

綠中海明苑所在的徐涇是虹橋綜合交通樞紐的直接受益者c虹橋綜合交通樞紐，匯集航空、京滬高鐵、滬杭磁懸浮、地鐵等多條現代化的交通，成為整個長三角地區的交通樞紐。

地址：青浦區明珠路555弄