裝修辯論賽之承重墻到底能不能動？

很多業主都不知道什么是承重墻，也不知道怎樣辨別承重墻。有一些稍微懂行的業主都知道承重墻不能拆，但是為了美觀小改一下也無妨，比方說挖個洞也沒關系。還有更多的業主，為了擴建家里的空間，會直接把陽臺打通，直接變身室內空間的一部分，才不管承重墻什么的。那么，承重墻到底能不能動？編輯將在文中告訴你答案！

事件：葉女士9月底歡歡喜喜的拿到了新房，馬上請裝修公司進行了裝修。在裝修的過程中，有一面承重墻愣是阻礙了葉女士擴展客廳的計劃，于是乎，葉女士果斷決定 敲掉！沒想到，就在裝修快完工的時候，葉女士被鄰居投訴了，物業勒令葉女士必須馬上將敲到的承重墻補上，否則就要賠償一定費用。郁悶又無奈的葉女士只好叫裝修公司再將敲到的承重墻補好，可是已經接近完工的客廳又得重新來過了。

辯方 承重墻是可以動的

設計師

敲一點沒關系，可以讓房屋更美觀

說到設計與承重墻的矛盾，就不得不從“設計師”在市場上的境況說起了。家裝設計師水平參差不齊的現象已持續了很多年。一般而言，普通的裝飾公司，對設計師的學歷并無特別高的要求，只要會相應軟件，有點經驗，基本就可以成為設計師了。不少剛從學校畢業的設計師，還沒來得及練習，就上了戰場倉促應戰，生手當成熟手用，自然是不能更好地考慮房屋的結構、分配、屋主喜好和空間的合理利用等。

在上述的這個基礎上，下面我們再來談談設計師敲承重墻的真正原因。其一，讓作品變得更加美觀，讓業主樂意買單。也許，平凡的設計并不能打動消費者的內心，加上結構的改動，使得空間更加通透明亮，如此才不枉費我們所花的設計費。其二，改建所需的費用頗高，設計師要考慮如何在后期的施工中用更多的材料，更多的施工，從而讓其獲取更多的提成。綜上所述，便有很多設計師所認為的改動承重墻，無傷大雅的說法。

敲墻黨

沒有不能敲，只要給錢就行

正因為一些小區物業的管理不嚴，敲墻黨在某些小區大行其道。對于承重墻的拆除更是肆無忌憚。只要業主肯出錢，任何敲墻工作都能完成。關于事后的安全問題，自然也不會理會。

裝修業主

投機心理，問題總不會發生在我身上

其實，對于大多數選擇改動承重墻的業主而言，并非完全不知道其中的厲害關系。只是為了美觀，大多會抱著一種投機的心態，心想問題總不會這么巧就發生在自己身上的。再加上設計師“打包票”的承諾，最終選擇改動承重墻。然而，一旦接到鄰居的投拆，則會非常麻煩。

反方 承重墻絕對不能動

監理 承重結構不可亂動

如果設計師是以“美”為基礎，為房屋出謀劃策，那么監理則是“安全”為先，為業主控制好房屋裝修的安全與質量，防止家裝公司和施工隊的違規行為。這當然包括承重墻的改動。根據各市房屋使用安全管理條例明確表明：“嚴謹拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞”。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：違反本規定，“擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?！?/p>

另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關于承重墻的規定，《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：“違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！卑凑沾艘幎?，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。

關于承重墻的修補，加固方案及作業均必須要由具備甲級資質的單位來完成，而裝修公司是不具備這種資質的。

中間方 動不動的都行

物業

明令禁止、卻也睜一只眼閉一只眼

承重墻打洞、拆除工作是物業明令禁止的，但也由于管理的不規范，以及個人利益等關系，不少物業選擇睜一只眼閉一只眼的方式來對待。然而，一旦有業主投訴到執法部門，將會有執法人員介入管理。并且，修補承重墻的價格也是非常高的。

結論 反方勝！

行業專家點評

1、承重墻不能動！隨意拆改可能會造成樓板塌陷

無論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重墻，哪怕是打個洞、裝個門窗，都會直接破壞和削弱承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性，更不要說是直接拆除房間與陽臺之間墻體了。行業專家建議大家，千萬不要存有僥幸心理，安全才是最重要的！

另外，如果發現鄰里動了承重墻，要先告知物業，如物業處理不了或置之不理，還應向當地建筑檢測部門或建委舉報，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關的大事。收到舉報后，相關部門經檢查會對物業進行罰款及強制恢復的處罰。

2、變動承重墻，需要辦理相關手續及繳費

在采訪過程中，葉女士也表示家里的空間設計實在不合理，如果不拆承重墻，就會很難看！其實很多業主都會碰到這個問題，房屋結構不合理，導致有效生活空間降低，必須對承重墻進行拆改怎么辦？對此，行業專家表示，只要手續合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規劃設計部門上報拆改意向；然后請具有甲級資質的建筑設計單位上門進行實地測量考察，并出改動圖紙；經同意后再動工。

行業專家也建議大家，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發，都盡量不要動承重墻。另外，上面提到的相關改動費用至少也要在1萬元左右，實際花費還要根據房屋結構復雜程度而定，大家在要有個心理準備。

3、房子不同，承重墻也不同

如果房子是磚混結構，那么不管是哪一面墻都不可以動！而一般的高層，除了混凝土、柱子、房梁、鋼筋結構不能動，剩下的墻面可以根據實際情況來改。特別要注意的是，即使你家在頂層，也不能隨意改動承重墻。還有些家里不需要敲墻，但是要再砌一面墻，也要注意，千萬不要用紅磚，因為紅磚較重，也會改變房子的承重結構，可以用較輕的輕質磚、龍骨石膏板等。