那些年我們遇到的極品拆舊

這兩年，隨著新建樓盤逐漸向郊區擴展；以及一大批最早的公寓房面臨10年、20年翻新期，裝修市場中，二手房翻新施工的比重日益增加。相比新房裝修，二手房翻新最大的區別是還需要增加一步拆舊的環節。在大多業主的眼中，拆舊無非就是把舊的不要的東西拆掉咯，有什么好在意的。但就是這個往往不受關注的環節，卻經常在不經意間發生很多令人啼笑皆非極品事，要是沒有提前注意，保準你氣得哭笑不得。

貪圖便宜，事倍功半

楊小姐買下了市中心一套公寓，打算全屋翻新改造成婚房，原本已經和裝修公司談妥了，由公司安排專業拆舊隊來施工，報價4000元。然而，小兩口后來在街上又碰到了一支自稱專業做拆舊的隊伍，上門后打量了一番房子，宣稱如果由他們來負責全部拆除的話，可以拿拆下來的東西抵充拆舊費用，以楊小姐家的情況，他們不僅不收拆舊費，還會倒找1500元給他們。小兩口一聽拆舊還有賺，自然就回拒了裝修公司，交由這支拆舊隊負責。

然而，進入實際拆舊施工后，拆舊隊的不正規開始暴露出來，拆舊現場臟亂差，難得去一次工地連下腳的地方都沒有，搞得楊小姐后來都懶得去了。打電話給隊長反映情況，他卻一個勁地抱怨，說這活兒怎么累怎么苦，算來算去虧得很。楊小姐人也蠻好，想想既然這樣，干脆1500也不要了，省得對方嘀嘀咕咕。

可即使這樣，最終拆舊隊人走了也不打聲招呼，等楊小姐出差回來打電話問情況了，才說已經拆完了。結果楊小姐去工地一看，不僅地上垃圾沒有清理干凈，說好的拆除也沒有全部弄完，他們就把地板、五金等值錢的東西拆完就走了人，更甚者居然還敲碎了兩塊本不打算更換的窗戶玻璃。倒霉的楊小姐想找他們對質，卻已經連人都找不到了，最后不得不重新花錢請裝修公司的拆舊隊來繼續。

編輯提醒：目前來說，拆舊主要分兩種，一種是只結算拆舊費用，拆下來的東西，屬于業主，無論是賣掉還是直接扔掉，都是業主自己決定。這種類型多為正規裝修公司采用的。而另外一種則是延伸自很多回收隊伍，賣點是以值錢的舊材料來抵充部分拆舊費用。缺點是，這樣的回收隊專業性一般比較差，而且和后續裝修公司的配合度很差，往往會出現拆除和設計不相符的情況。

缺乏專業，野蠻施工

崔先生購買的二手房，是三年前才裝修的，雖然部分擺設和布局不令人滿意，需要找裝修公司翻新改造，但依然有不少是需要保留的，可以省下一大筆翻新費用。比如前次布設的水電隱蔽工程，用料不錯，布局也合理，經過設計師和監理檢測完全可以再利用等等。

當然，由于要保留部分前裝修，對于拆除的要求也比較高，所以裝修公司在拆舊一項的報價上有點高，令崔先生有點難以接受。一時貪圖便宜，他最終選擇了在大門口小貼紙上留下電話的私人拆舊隊。

可這樣的馬路游擊隊畢竟難保質量，盡管崔先生一開始對拆舊隊千叮嚀萬囑咐，對方也是拍著胸脯再三保證。可周末他去工地檢查的時候，瞬間被眼前的凌亂驚呆了。最關鍵的是原本說好要千萬小心的水電管路，也因為墻面拆除時野蠻施工而遭到破壞。心急火燎的崔先生立刻打電話給拆舊隊，對方先是支支吾吾推脫，后來被催煩了，干脆連電話也不接了，人也跑不見了。最終無可奈何的崔先生只能找到裝修公司重頭再來，期間的平白損失只能自己吃進。

編輯提醒：馬路游擊隊最常見的問題就是質量良莠不齊，而且一旦發生問題，都找不到人來解決。所以，不要貪圖一時便宜，尤其是拆舊要求比較高的情況下，盡量選擇專業的施工隊伍，最少遇上問題了，也找得到人來解決問題。

拆舊地霸，強買強賣

或許很多人沒遇到過，但在市郊的城鄉結合部，一些小區有時候會出現與物業相互合作的拆舊黨、裝修黨，即你在這個小區買了房，要拆舊或者要裝修只能找某家固定的裝修公司，其他裝修公司或者拆舊公司都不能進入小區干活。

譚女士以前裝修時就碰到了這樣的惡霸。對方一開始還算客氣，她想既然這樣也就干脆交給他們算了，省得各種糾結了。豈料真正進場后，對方開始漫天要價，一會要增加垃圾清理費，一會要加層高管理費，哪怕就此譚女士也就忍了，可他們的施工也非常狠，不管事先說好要不要，錘子下去怎么方便怎么來，原本并不打算拆除的馬桶什么的紛紛躺槍。

忍無可忍的譚女士要求對方賠償，豈料對方態度兇惡，反過來威脅譚女士“想不想以后好好過日子了”，還專門派人晚上去譚女士家砸門搗亂。氣不過的譚女士報警，警方也無奈表示沒抓到人沒證據，拿對方也沒轍。最終譚女士只能無奈妥協，自認倒霉。

編輯提醒：這種情況是比較少見的，但一旦碰到，卻也是最麻煩的。如果不幸地真遇到這種情況，首先要保證自己的人生安全，然后保留有力的證據，最終通過司法途徑來解決。

監管不力，工人偷懶

前段時候看到新聞，說是裝修敲墻，結果發現承重墻中混有塑料袋等垃圾，令人震驚。其實，施工中偷懶的例子，這絕不是先例。比如之前讀者古先生給我們爆料，他家二手房翻新時，需要拆除地面裝飾，結果撬開地板一看，下面的地板龍骨里到處都是建筑垃圾，顯然是上次裝修施工中，拆舊工人嫌麻煩偷懶不搬拆舊垃圾，結果全部填充到龍骨縫隙中。這樣的“添磚加瓦”，實在令人哭笑不得。

編輯提醒：遇到這種問題，監管是一部分，但是，顯然我們不可能每時每刻都泡在工地上。歸根結底還是在一開始的拆舊隊伍選擇上，不要貪圖便宜找不靠譜的馬路施工隊，而是應該找專業一點的。當然，如果條件允許，我們更推薦找第三方監理，比如我們的品信監理，現在就提供云監理服務，現場設置攝像頭，即可以現場指導，也能時刻防止工人偷奸耍滑，是一勞永逸的方法。

[ 編輯留言 ]

了這么多匪夷所思的拆舊故事，你是不是對拆舊之路感到焦慮與惶恐？之所以說這些并不是為了聳人聽聞，只是想告誡大家即便是拆舊，也要留個心眼，以免重蹈覆轍。切莫貪圖一時的便宜，去找些馬路游擊隊，很可能到頭來是賠了夫人又折兵。而且二手房的拆舊，看似簡單，其實涉及到很多技術性的東西，比如在二手房中有些水管、電線已經老化了，要拆除、更換掉。但是這些水管、線管在原來的裝修中不是很規范，因此拆舊時要有耐心，不可以野蠻施工。又比如，廚房的水槽等拆除后，其實落水管管口是需要用塑料布等包裹起來，以避免石子灰塵等掉進管子，發生堵塞，影響排水。通常在這些細節上，裝修公司往往都比較有經驗，做起來會比所謂的野馬游擊隊或者是個人規范很多，避免了很多不必要的損失或者返工。同時，不管拆舊的價格是高是低，質量永遠是最關鍵的。發現自己拆舊價格高了，問問對方高的理由，知道個所以然就好。老房翻新，拆舊是第一步，如果你對這個話題有其它看法或者疑問，可以聯系編輯瑩瑩Tel：13611718623.或者在裝修前有哪些困惑和問題，也可以找編輯瑩瑩幫忙。