探討居住小區建設中的規劃設計

倪雪

（安徽工業大學建筑工程學院　243000）

探討居住小區建設中的規劃設計

倪雪

（安徽工業大學建筑工程學院243000）

本文僅結合城市居住小區的所具備的生態環境以及空間功能分區、交通、安全、生態環保、配套設施服務等幾方面如何進行合理的規劃設計進行了探討。

居住小區；人性化；環境；規劃設計

1　居住小區設計的人性化

“人性化”一詞已經成為一個時髦的詞語，在當前居住小區的環境設計中考慮人性、人情、感受人格的尊重，已經成為重中之重。

在進行居住小區設計時，應充分考慮到居住小區環境的使用對象，進而分析各類戶外景觀環境的不同及不同的使用人群及行為方式的特點。避免將城市設計的一些手法運用到小區的設計中，如將城市公園、廣場等設計手法用于小區的環境設計，從而導致居住小區環境尺度過大，硬質景觀過多，偏離了居住小區的設計方向。在關注人性化的設計中：①要強調居住小區環境資源的均好性，戶戶共享，使每戶都能獲得良好的日照、通風和采光，同時考慮到隔聲和最好朝向的問題；②要強調居民歸屬感的創造，使每家每戶都能分配到一個較貼近的領域空間，即強化空間的圍合性，但注意創造形態各異、環境元素豐富、安靜安全的院落空間，達到歸屬領域好和人際關系融洽的效果。

2　合理的空間功能分區是小區規劃設計成敗的關鍵

空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規劃上應與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規劃上應注重根據各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規劃成小區中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民可以自由種植，增加組團內的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

3　交通布置的合理性和安全性

在小區道路交通的規劃設計上要做到“順而不穿，通而不暢”，合理組織，減少交通環境的混亂交雜，提高交通安全系數。特別是在小區級道路的規劃上應盡量作曲形設計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪聲的目的。同時，規劃時應盡量減少組團的出入口，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛的作用。

4　小區生態環保

綠色生態環保住宅，根據自然環境，運用生態學、建筑學的基本原理及科學手段，合理安排組織住宅建筑與其相關因素的關系，使住宅和環境等成為一個有機的結合體。它是以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一，利用自然條件和人工手段來創造一個舒適、健康的環境，同時又要控制對自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡。綠色生態環保住宅所包含的理念并不新鮮。從原始社會土著人最簡單的棚屋到近代農村的鄉土民居，都或多或少地包含著樸素的綠色生態思想。

4.1倡導節能、節水和自然通風

要求充分利用太陽能資源來解決小區照明和熱水，減少由于設計不合理而造成的用電浪費；根據實際情況采用中水系統以及家庭直飲水系統，減少水資源浪費；合理布置小區樓棟位置，正確引導風向，確保小區房屋之間和室內的自然通風，提高居住生活質量。

4.2環保無公害概念

要求在建筑設計上配合物業管理，合理有效地處理住宅小區內生活垃圾和建筑廢料。生活垃圾應該按照有害類、有機物、無機物3類分類收集處理。垃圾箱和垃圾站的位置應該合理安排，從而達到垃圾與廢料處理的環保無公害目標。

4.3強化建筑節能措施

嚴格執行國家建筑節能強制條文的規定，通過對各棟樓的間距調整，保證住戶的日照及合理的視覺要求；要求根據節能實施細則及防火要求，對建筑物外墻實行保溫；在各系統材料和設備選型上必須選擇低耗能、環保無污染、低噪音等節能環保材料和設備。

5　智能化設計

住宅小區智能化是社會經濟技術發展的需要，在這個領域的科技發展日新月異，將會在相當程度上改變人們的生活方式，同時也改變我們的住宅設計。隨著國家住宅產業化的推進，目前很多新的小區都采用了“四新”推薦的有關該方面的新技術、新設備，如：防盜、防泄漏、防火報警、三表遠程計量、停車管理、出入口管理、門禁/訪客、可視對講門鈴系統、閉路電視監控系統。但在設計與使用的過程中，往往會有以下問題：布線方面的浪費，電視、電話、消防以及上述各種系統很多都是各有各布線、各有各施工，這樣導致各種弱電管線很多、重復投資、成本增大，也不利于日后的維護管理。目前的有線電視HFC網絡，由于其頻帶寬，具有多次開發的余地，作為小區的信息傳輸網，不僅在功能上完全滿足要求，而且大大地簡化了小區布線，節約了成本，是一種比較適合我國國情的先進小區傳輸網絡技術，值得加以推廣、完善。

6　小區規劃應注重服務系統的完善

在住宅小區規劃中，社會服務環境的營造也是不可忽視的內容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，因而經常發生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環境，在住宅小區規劃中可以將垃圾道改設在住宅內部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉站來處理。在垃圾中轉站的設置上應注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區，造成污染的擴散。

7　結束語

住宅是住區的主體，環境是住區的基礎。高品位生態住宅小區必須是居住環境好、生態環境優、景觀環境美的住宅，能夠表現它的文化性、舒適性、陶冶性、祥和性，能夠滿足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。

TU984.12

A

1673-0038（2015）22-0003-02

2015-5-16