淺述房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

徐軍

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司 廣西柳州 545006）

淺述房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

徐軍

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司 廣西柳州 545006）

在房建施工中采用防滲漏施工技術可以對滲漏問題進行有效避免，最重要的是可以對整體工程質量進行保證。因此，對防滲漏技術在房建施工中的應用展開分析很有必要。本文根據筆者工作實踐，對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行了分析。

房屋；建筑；施工；防滲漏；施工；技術

滲漏是一種十分常見的房建施工問題，這種問題一旦出現不僅會對房建工程的整體質量產生影響，還會對居民的日常生活造成影響，嚴重時甚至會引起一系列的安全事故，對人們的生命與財產安全造成威脅。

1 房建工程防滲漏技術要點

1.1 屋面工程防滲漏技術

要想保證整個房建工程的質量：①應保證屋面板的施工質量。在房建施工過程中重點加強對平層房屋屋面板質量的監督。因為在整個屋面防滲漏過程中，屋面板施工質量是關鍵所在，同時還對房屋保溫和隔熱起到了重要作用。平層房屋屋面防滲漏處理必須要保證徹底，不能留下一點隱患，以有效避免滲漏現象的出現。在房屋使用過程中，屋面滲漏現象出現在屋頂天溝、出氣孔管道以及落水口等位置。具體來說，首先應按照實際情況展開防滲漏處理，結合房屋建造目標對防滲漏材料進行選擇，有針對性的選擇防滲漏技術。②對鋼筋混凝土澆筑環節的持續性與整體性進行保證，屋面整體澆筑過程中一定要一氣呵成，避免出現中斷現象，整個建筑物屋面整體性一旦受到影響，極有可能會出現屋面滲漏問題，澆筑過程中應注意攪拌均勻，避免出現漏漿、蜂窩以及不平整等現象。③保證找平層的結構整體性，找平層是整個屋面防滲漏工作的重點，在防滲漏處理過程中一定要注意對找平層整體性結構的保證，此外，其設計建造應注意保持一定的坡度，避免屋面積水滲漏的發生。

1.2 外墻面防滲漏技術

外墻滲漏問題的發生主要是因為外墻結構建造或粉刷工作不合格引起的，具體來說，外墻防滲漏技術主要從以下幾方面進行分析。應該將混凝土墻板配置到樓面以上10cm的位置，同時還要對樓層平臺及外墻翻口進行混凝土澆筑工作，避免樓層對接位置外模出現滲漏現象，進而對未來建筑主體的防滲漏效果產生影響。除此之外，在澆筑混凝土過程中，需要在封模之前將模板自檢施工縫隙位置的松散混凝土及砂漿等部分清理干凈，這樣能對混凝土結構的緊密性進行保證，混凝土澆筑完成以后還要進行合理養護，并按時澆水養護，避免出現混凝土主體裂縫。

1.3 衛生間防滲漏技術

在房屋實際應用過程中，衛生間是最容易積水的地方，其中死角多、管道多，很容易會出現滲漏問題，因此衛生間防滲漏工作在整個房屋建筑防滲漏工作中是重點所在，應該引起充分的重視。具體來說，衛生間混凝土露面必須保證堅實，同時還要具有一定的厚度，這樣可以有效防止出現滲漏。注意衛生間地面施工的泛水坡度，保證預留孔洞位置的準確性，并利用混凝土將管道路徑周圍灌注密實。當完成衛生間防滲漏主體工程以后，還要在衛生間進行蓄水，對衛生間的防滲漏效果進行測試，一旦發生滲漏問題，應及時找到發生滲漏的源頭并采取措施進行解決。此外，還要對衛生間墻體進行內粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物質，使衛生間墻體的整體防水性能得到增加。

2 防滲漏施工技術在房建施工中的應用

2.1 工程概況

本文以某房建工程為例，該房建工程是一棟20層的高層住宅樓，總面積為73546.6m2，總建筑高度為78.6m，地下一層作為停車場，地上一層為服務大廳，二層及其以上為住宅區。

2.2 外墻面防滲漏技術的應用

由于本工程地基的土質不佳，因此為了防止外墻產生沉降裂縫，本工程根據建筑物的使用功能、平面形狀等設置了沉降縫；由溫度變化導致的應力集中，也會使外墻體產生裂縫，因此本工程在進行墻面施工時，選擇了受溫度影響比較小的材料，并在外墻設置的保溫層。在對墻面進行抹灰的過程中，首先應對墻面進行清理及平整操作，確保墻面干凈整潔，為后續工序的施工奠定堅實的基礎；重點處理好砂漿和墻面直接的粘結。由于墻面在房建工程中占據很大面積，因此需要合理掌控墻體的施工質量。因此在進行外墻體抹灰時應采取分層涂抹法，嚴格控制外墻砂漿抹灰的分層厚度；此外還應嚴格控制墻面施工中所采用的混凝土材料也，盡量采用具有一定防水性強且較強的抗壓性、較高質量的混凝土材料。

2.3 廚衛防滲漏施工技術的應用

本工程采用的廚衛防滲漏施工技術主要體現在：廚衛間的墻面和地面均采用防水涂料進行防水。首先進行地面防滲漏施工，在其施工完成后，應檢查地面流水的坡度是否符合要求，然后進行不低于24h的蓄水滲漏試驗，進而最大程度減低本工程中廚衛間滲漏現象的發生率，然后在進行墻面的防滲漏施工，涂料的分層厚度以及搭接寬度都嚴格按照施工技術規范進行。管道穿過樓板施工時，應確保管外壁和孔洞之間預留20mm的間距，之后采用防滲漏砂漿填筑并采用防水材料進行密封處理。在所有工程完成后都應進行驗收操作。對鋪設好的給排水管道進行通水試驗，以確保本工程廚衛達到防滲漏施工技術的應用效果。此外，在對本工程進行廚衛間裝修時盡量不要在地面上隨意進行開鑿打眼操作，防止因開鑿而造成防水層的破壞以及流水管、防水管的損壞。水管和地面連接部位通常采用含有聚氨醋的防水材料對墻體和水管以及與地面相連的地方進行多次涂刷處理，確保廚衛間不發生滲漏現象。

2.4 屋面防滲漏技術的應用

本工程進行屋面施工時：①控制屋面板的施工質量，特別是要重點檢查屋頂的防水工程施工質量，并委派專業的技術進行現場監管。因為屋面具有承重、防滲漏、隔熱、保溫的作用。在進行屋面施工時如果沒有高度重視房屋建筑的施工質量，屋面工程就有可能能夠會給房建帶來嚴重的滲漏問題。屋面滲漏通常發生在天溝、落水口、排氣管道以及屋檐溝處，對這就部位應采用以下防滲漏施工技術：防滲漏材料的選擇應根據建筑工程所示的環境選擇最佳的防滲漏材料和溫度卷材，同時還應兼顧房建工程的使用功能。防滲漏材料的選擇不但要滿足業主的要求，而且還要嚴格遵守標準規范要求。這是因為不同的地區其防水材料施工規范要求存在一定的差異，這就需要根據工程環境進行防滲漏施工。②屋面鋼筋混凝土澆筑的控制，未免混凝土的澆筑應連續進行，嚴禁出現中斷，避免產生冷縫，造成滲漏現象。混凝土澆筑的過程中，應振搗密實，嚴禁不行漏漿、漏筋、蜂窩等現象，同時應確保屋面板的施工質量滿足規范要求。在進行防水層施工前，應對屋頂平整度和檐溝的基層面進行檢查，確保屋面基層不產生積水，進而減少滲漏現象。同時，為了保證屋面的防滲漏施工技術應用的有效性，施工完之后，應定期進行相關的養護工作。此外，屋面的找平層是確保屋頂平面防滲漏的基礎，因此屋面找平層的整體性要好，其強度、剛度應合適，為了防止屋面產生積水滲漏，屋面還應設置一定的坡度，整體找平層上要預留分隔縫，并合理設置分隔縫的間距。

3 結語

總之，房建施工中產生滲漏現象的原因是多方面的，而且滲漏部位的不同其產生的原因也有所不同。因此，在采用防滲漏施工技術來解決房建工程滲漏問題，首先必須確定房建發生滲漏的具體部位，有針對的采取防滲漏措施。此外，還用高度重視房建防滲漏施工中防滲漏材料的選擇、施工技術的應用，從根本上確保房建防滲漏施工技術應用的合理性，進而提高房屋工程的整體施工質量。

[1]張志臣.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].科技傳播，2014.

[2]潘浩安.房建工程施工中的防滲漏技術探討[J].科學導報，2015.

[3]梁英寧.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].房地產導刊，2015.

[4]陳國治.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].建材與裝飾，2014.

TU80

A

1673-0038（2015）45-0019-02

收稿日期：2015-10-20