淺談管線綜合布置技術在住宅工程中的應用

高博　樊月英　朱斌

（陜西建工第六建設集團有限公司陜西咸陽　712000）

淺談管線綜合布置技術在住宅工程中的應用

高博樊月英朱斌

（陜西建工第六建設集團有限公司陜西咸陽712000）

人們生活水平日漸提高，建筑物各種功能設施也在日趨完善。為了滿足市場需求，建筑物在施工作業中開始朝著自動化的方向設計。這樣就為建筑施工活動帶來越來越多的管線布局，而且由于這些管線聚集在建筑物內的一個區域，讓管線變得復雜甚至出現布局混亂問題。為了解決這一問題就需要利用綜合布置技術來實現對管線的科學合理管理。

住宅工程；管線綜合布置技術；應用

近幾十年來，隨著社會經濟的發展步入新的水平，人們日常生活水平在提高的同時，對于所居住建筑物的功能要求也更高。為了滿足人們的高要求，建筑物施工需要向多元化進行發展。在這種情況下，包含了電力管道、排污管道、雨水管道、空調管道、消防管道等方面的建筑管線就需要增加，只有這樣才能保證多種基礎設施管道建設的多元化發展。

1　管線綜合布置技術的概念

管線綜合布置技術主要是指在CAD以及BIM技術的共同協助下，合理布置在工程設計過程中出現的專業管線位置以及各專業施工工藝和工序要求，以實現設計與施工活動最合理最大化配合為目的，進行設計的圖紙優化處理，合理調配工程中各項機電安裝項目[1]。BIM作為一種新型的信息模型技術，通過其可視化功能對管線的碰撞情況進行檢測，并將檢測信息及時向設計人員進行反饋，設計人員根據反饋信息及時對設計方案進行調整，因此減少因管線碰撞造成的返工，因此通過CAD與BIM的共同協作已成為當前關系綜合布置的技術發展方向。

2　管線綜合布置技術在住宅工程中應用的意義

現階段我國的大型民用以及公用建筑需要的管線主要有生活用水系統、消防用水系統、空調水循環系統、排水系統、電器照明系統、動力系統、防雷與接地系統、報警系統、廣播網絡通訊系統（有線電視、電話、寬帶、樓宇對講）、送排風系統、防排煙系統等諸多智能化控制管線。由于原有的建筑施工都是將每個機電獨立化，還為了滿足建筑物局部標高等要求，停工整改再復工，最終不僅影響了工程的整體質量與安全，延誤工程的交工時間，還由于建筑物管線雜亂無章，為管線的使用與維護造成困難。而管線綜合布置是將大型管線，按照占據建筑頂部空間為管理中心，在實現各管線功能被合理化使用的基礎上，進一步進行科學布局，力求平衡工程工期、成本、質量、美感四方面的同時，最大限度的協調工程安裝專業、土建、裝修、結構等存在的問題。真正達到按時交工還能讓工程承建、承包、監理等各方滿意的目的[2]。

3　推進管線綜合布置技術在住宅工程中應用

為了通過管線綜合布置技術實現經濟利益最大化，工程管理操作方便化，工程質量最優化三個目的，需要綜觀工程全過程分析管線綜合布置技術在住宅工程中應用。筆者意圖清晰明了，將管線綜合布置技術在住宅工程中應用根據住宅工程施工前、中、后三階段進行逐一分析研究。

3.1施工前設計管理

3.1.1設計管理

（1）標準統一管理；由于管線涉及的知識面較廣，而各專業研究習慣以及表達方式不同，所以為了在管線設計中各專業人員更方便更快速的交流溝通，需要技術負責人先統一各專業表達以及標注方式，可以將工程地上統一成絕對標高、將地下統一為相對標高；還可以為了平衡尺寸、厚度以及高度問題，把一點標注統一成兩點式（也就是選擇空間占位的上頂和下底標高），以便繪制管線綜合指導圖。

（2）人員管理；需要選擇合適的機電安裝技術人員，并組織技術施工小組，根據人員知識技能特點進行職能分配。

（3）資料材料管理；首先需要承建方整理分析建筑設計圖，并根據圖紙內容要求與技術人員做好溝通，并研究如何對圖紙進行科學合理的優化整改，將設計方案記錄，以備查證；進而安排計劃進度，合理調整工程管線。

（4）切合實際繪制管線綜合指導圖；在繪制管線綜合指導圖的時候需要實地考察，嚴格核對各機電安裝圖和建筑結構，在圖梁、板、柱尺寸是否合理，避免出現管線撞梁、穿梁問題，如果發現問題一定溝通及時進行修改。

（5）使用科學合理的計算方法；可以用CAD繪圖軟件并結合BIM技術進行三維模擬技術進行預裝配和碰撞檢查進行專業電子圖紙不同層疊加的方法，BIM技術的工作流程是先建立土建模型，然后進行各專業設備管線的建模，設備管線根據通風、給水管、排水管、消防、電纜橋架等設置不同顏色以便區分。建模完成后，再根據各專業技術要求、空間要求、施工工作面以及質量安全監督部門要求等因素，對管線進行碰撞檢測調整避讓后，匯總出圖，以此科學快速地得到合適的管線綜合布置平面圖。

3.1.2原則管理

（1）在設計方面注意堅持節約成本、節約時間、質量最大化、功能合理實現、美觀、操作方便、維護容易、互不干擾等原則。

（2）在設計考察管線綜合布置指導圖可行性時，注意設計圖修改后需要在確定標高以及平面位置的時候，按照氣讓給排水，給排水讓通風，有壓管線讓重力管線，主管優先等原則進行排布。

3.2加強施工過程中對各方面的管理

3.2.1平衡工程整體安全性美觀性實用性

①在圖紙經過承建方、用戶方、設計院、監理單位審核合格后平衡管線安全性、美觀性以及實用性組織施工。②在施工過程中注意安全以及環保問題，對管線綜合布置技術在住宅工程應用的過程中，及時注意電腦等電子設備的安全保護以及信息及時更新。

3.2.2協調配合：人員協調和材料選擇

（1）加強對技術人員的高質量管理，加強技術人員的職業道德素質的培養，可以利用多樣化的培訓和學習形式，培養人員愛崗敬業、熱情服務的工作精神和態度；同時為了適應施工過程中不同階段不同部門對技術專員的需求，應根據技術人員經驗以及技術人員專業知識類別切實對人力資源進行合理分配；積極引進新的人才隊伍，充實技術人員隊伍，形成復合型多樣化的組織隊伍。

（2）需要根據實際情況選擇符合標準的材料、設備。必備的材料設備有計算機、移動儲存設備、打印機、網絡同時還要注意保護整理施工過程中的各種圖集、全套機電安裝圖紙等數據資料。

3.2.3根據施工情況，切實進行計劃改善、補充

這需要隨時關注建筑結構，裝修形態，吊頂燈具，保溫層厚度，吊柜空調機組，吊頂角鋼、龍骨所占空間，管線尺寸，維修時間間隙等對管線綜合布置帶來的影響，并切實做好設計調整與修改，進一步完善管線綜合布置技術在住宅工程中的應用。

3.3加強對施工后的質量管理

3.3.1維護方便

為了確保住宅工程的整體安全以及實用性，需要在管線綜合布置技術應用過程中，注意加強各管線的位置管理，一般都是把功能性大的管線安置在建筑的頂部，這樣能確保工程驗收時方便維護。

3.3.2功能利用時互不影響

根據管線功能次讓主、小讓大、等機電安裝原則，確保管線綜合布置技術應用過程中，各管線功能互不影響。但是注意不能避免依照原有住宅設計將管線設計成各自為體，各自為營的模式。應用管線綜合布置技術是要實現各管線綜合管理的同時各功能獨立、互不影響的目的。

3.3.3滿足各方要求

在管線綜合布置技術應用住宅工程的管線綜合布置指導圖必須是經過各方面審批；而且在管線綜合布置技術在住宅工程實施過程中，要綜合考慮原有設計以及現有結構等影響因素進行合理化改進，每個步驟都必須在工程監管以及設計的允許指導下進行。避免局部高標帶來的返工，復工問題影響工程進度以及成本。

4　結束語

由于近年來，出現越來越多的超大型的工業以及民用建筑，這讓機電管線日益復雜化，在業主要求建筑空間的利用率提高，讓平面布置上出現用房建筑面積所占比例不斷變小，而在豎直方面出現建筑層高要求更低和利用凈高更高的問題。如果能將管線綜合布置做好，不僅可以實現減少窩工，減少成本的目的，還可以減少安裝工程的施工時間，讓建筑物的空間利用率得到提高。可見，管線綜合布置技術在現階段住宅工程中尤為重要。希望本文對管線綜合布置技術在住宅工程中的應用探討，能為讀者朋友帶來借鑒價值。

[1]盧貴修.高層建筑管線安裝監理實踐與體會[J].社會建材，2014，8（02）：118～119.

[2]祝贇.民用建筑機電設備安裝中管線布置綜合平衡技術[J].建筑施工技術，2011，5（04）：189～193.

[3]唐睿.工程管線建設的實踐與思考[J].建筑工程，2013，4（01）：117～119.

TU758.7

A

1673-0038（2015）15-0098-02

2015-3-21

高博（1968-），男，工程師，大專，主要從事工程技術管理、暖通安裝管理方面的工作。