淺析房屋建筑土建工程質量控制措施

楊桂福

（福建省工業設備安裝有限公司廈門分公司）

引言

在施工建設方面，房屋建筑土建工程質量具有十分嚴格的要求和準則。在房建工程中，土建項目施工是整體工程得以順利完工的關鍵過程，也是工程質量得以最終實現的關鍵要素之一。因此，房屋建筑質量若要提升，則必須將土建工程中施工質量的管理控制工作作為重點來嚴格抓好。房建工程質量，主要是在進行房屋建設時的實體工程質量，即應符合建設單位對實體工程的需求并且具備各項應有的使用性能，然而，在當前的房建項目施工中，其工程質量控制方面仍存有一定問題，從而嚴重影響了房屋建筑土建工程的整體質量，因此，必須加強對房建工程施工質量的主要影響因素的研究工作，并找出質量控制相應措施，從而使房建工程質量得以提升，這已成為整個工程建筑業所必須解決的關鍵問題。所以，本文通過對房屋建筑土建施工質量控制相關課題的研究便有了重要的實際意義。

1 強化控制房屋建筑土建工程質量的意義分析

在房屋建筑土建項目施工中，加強對質量的管理和控制具有重要現實意義，其主要體現于下面幾點：①在房建項目施工過程中，僅有當工程質量得到良好控制時，方可確保房建工程的總體施工質量。控制工程質量是開展房建工程控制和管理工作的重點，而在土建施工時控制施工質量也是整個項目工程質量得以有效控制的重要一環，所以在施工時應將各工序均做到滿足標準，從而最終確保房屋建筑的整體質量。②提升住戶滿意程度，使住戶合法權益得以有效維護。伴隨人們生活質量的逐步提升，對住房功能和質量的需求也得到不斷提高，所以，必須有效控制房屋土建工程質量，以提升住戶滿意程度。③可保證建設單位的經濟利益。近些年，房產行業的競爭異常激烈，所以，僅有當房屋建筑的工程質量得到保證，方可得到住戶青睞，以此來提升建設單位的經濟效益和整體形象。

2 房屋建筑土建工程質量的影響因素分析

2.1 材料方面影響因素

在房建工程施工中，其所選用材料的質量情況將直接影響到土建工程的整體質量。目前，我國的各類施工單位十分混雜、良莠不齊，施工時有些施工單位為了材料成本的有效減少，以保證其利益的不斷擴大，施工時在選擇建材方面，減料偷工、以次充好等現象依然普遍存有，以致在房屋建筑土建工程中質量隱患等問題大量存在，并使得工程質量無法達到預期設計的要求。尤其近些年，在國內的房建質量投訴案例中，因住房滲漏等問題投訴占比很大，這些主要是因為土建施工時，為材料造價的有效減少，而選擇一些質量未達到標準的建筑材料來實施防水等處理，如此便使得房屋建筑在長期使用中出現滲漏等狀況。

2.2 施工者技術水平影響因素

目前，國內的專業施工團隊還相對很少，多數企業均是在收到建設項目時臨時建立的施工隊伍，并且為了人工成本的有效減少，在施工時大量選用未經受任何有關技術培訓的農民工，從而使得施工人員的技術水平普遍不高，因此，在施工時難以根據具體操作工序標準來開展施工活動，進而嚴重影響了房建工程的土建施工質量。

2.3 設計方面影響因素

多數房建項目設計隊伍的相關人員受自身設計水平和技術所限，以及未對工程實際場地實施考察，因此在設計時無法對現場實際狀況進行全面性結合，從而使得在設計中難以避免的會有許多問題的存在，為以后房屋建筑土建工程施工的具體實施埋下了隱患。

2.4 工程造價對房建質量的影響因素

在房屋建設過程中，科學、合理的造價水平會對土建項目質量產生重要影響，然而，若房建工程總體的造價較低，則在無形之中將造成施工企業壓力的增大，從而在土建過程中選擇建筑材料質量上以及在施工中的規范化管理和控制便會十分松散，進而直接影響到土建施工的質量。因此，在施工企業制訂項目造價時，雖需要嚴格控制好工程的總體造價，然而也應以保障項目質量作為前提。

2.5 現場管理影響因素

在房建項目土建工程施工過程中，建設單位對施工項目的現場管理存在不足，對于施工前期、中期和后期質量控制等均未做好較好執行，且在許多施工場地中都能看到施工材料、設備以及在完成施工之后半成品或成品的任意性堆放，未對其統一實施堆放管理，從而極大影響了房屋建筑土建工程的質量。

3 房屋建筑土建工程質量的控制措施分析

3.1 房建項目土建工程施工的前期質量控制措施

①要制訂完善的工程質量控制體制。在房建項目中，土建工程質量若要得以保證，則必須在進行建筑工程前便制訂嚴格的工程質量控制體系，同時在制訂時，應認真了解此次房建施工的工程特性，以明確質量控制標準，并對土建工程中各施工環節的質量控制方式也需進行明確。此外，為保證工程質量還應針對項目監理工作完善好各項檢查與評審機制。同時，還可以在質量控制體制中制定獎懲機制等，從而利用對員工的有效激勵，以促使施工人員在土建施工中可確保施工質量的提高。②要對項目招標進行嚴格管理。在當前的房建項目招投標過程中，通常不會設置標底，以致在許多項目中出現低價中標而高價索賠等狀況，從而嚴重影響了項目總體質量，因此，在房建項目中應嚴格管理招投標等工作，同時應全面結合考慮施工企業的隊伍素質、工程業績以及技術水平和社會評價等，以盡可能選用有很高信譽的施工企業，如此可確保房建施工的工程質量。

3.2 房屋建筑土建施工時的質量控制措施

（1）提高人員的技術水平。在進行房建項目質量控制管理過程中，工程人員屬于最直接實施者，因此提高人員的整體技術水平將對土建施工質量的提升十分有利。對施工質量控制人員而言，應具有相應的控制管理能力，從而在房屋建筑施工中可達到對質量的有效控制，同時還需具有特定施工技能，由于工程質量控制人員需監管好房建項目施工者的施工活動，因此其需對某些特定施工技能進行掌握，如此才可以了解到施工者在施工時出現的問題。另外，還應對施工者自身素質進行提升。在當前的房建項目施工中，施工人員素質會直接影響項目的整體質量，因此，施工時應不斷提升施工者素質，施工企業在對施工者進行選用時需了解其本身的施工水平，盡可能選出具備較高技術水平的人員，并在施工中不斷規范其施工操作，使其可依據項目施工設計開展工作，以確保施工質量。

（2）對材料質量加強控制。影響房建項目土建工程質量的一個關鍵性因素便是建筑材料，因此，保障房建工程質量的一個有效方法便為確保好建筑材料質量。①應對采購工作強化控制。建材市場中較為混雜，如此便向采購人員提出了較高要求，這不但要求其對材料具備很高的鑒別能力，而且還應做到在材料選用上貨比多家，從而既使得材料質量得到保障，還確保了材料采購費用的有效降低。②材料采購時應嚴把質量進場關。針對需進場建筑材料，不但要具備合格證，還應出具有關權威單位的質量檢測證明，并且進場過程中實施抽樣查驗，進而確保進場的建材質量，以嚴禁不合格建材的進場。③應嚴格控制建材的應用。在房建工程中，需使用多類大型裝置和測量設施，這便需對該類型裝置和設施科學的開展管控，進而確保其在應用時可以充分發揮出其功能。

（3）施工時要強化質量監控。在房建項目土建工程中，應對工程質量做好全面的動態化監管和控制，同時還需保證施工企業與監理企業間的互相協作，以嚴格控制好各個施工階段。在此過程中，需監管人員深入施工現場工，并及時掌握施工建設狀況，同時對各施工階段實施有效檢測，以保證各施工階段均可滿足規范的質量要求，因此，施工時應嚴格保證施工操作的規范化、標準化，進而確保其施工工程的整體質量可得到有效監管。

3.3 房屋建筑竣工階段的質量控制措施

房屋建筑完工后的驗收階段，對房建項目來說屬于最終環節，同時也是控制土建施工質量的最后一環，是需施工企業審核的重要工序。驗收前，房建項目開發單位需要邀請有關檢測機構對該工程展開全面的測驗和審核，如此可確保施工工程的順利完工。對于檢測機構來說，其需對施工項目始終負責，并多方面進行工程驗收，不可僅制訂形式化的驗收政策，而不把具體方案予以嚴格執行。對于施工質量所存有問題，應該與施工企業及時交流，以確保各項工作得以全面順利進行，從而切實達到驗收房建工程質量的目標。

4 結論

總之，房屋建筑土建工程質量控制工作具有較強的綜合特性，因此，施工企業應不斷提升對控制工程質量的重視度，從而由工程材料、項目管理、施工人員等多方面著手以確保工程質量管控工作的較好完成，如此方可使得土建工程質量能夠滿足房屋建筑工程的實際需求，進而確保房建項目的總體施工質量，并保證各施工環節均可得到有效監管，進而不斷推動我國房建行業的發展。

[1]王樹民.淺析房屋建筑工程質量控制與管理[J].科技創新與應用，2014（04）.

[2]薛杰偉.房屋建筑工程施工中影響質量控制的問題淺析[J].江西建材，2015（20）.

[3]王景芳.淺析房屋建筑工程質量控制[J].科技創新與應用，2014（05）.