房建施工中存在的問題分析

龍輝

（南昌市第三建設工程有限責任公司 江西 南昌 330000）

房建施工中存在的問題分析

龍輝

（南昌市第三建設工程有限責任公司 江西 南昌 330000）

隨著我國經濟社會的發展，城市化進程的加快，建筑行業也得以較快發展，在這一情況下房建施工中存在的問題卻不斷暴露出來。本文首先介紹了房建施工中存在的問題，然后根據存在問題提出了相應的解決策略，希望可以給相關人士提供一定的借鑒。

房建；施工；問題；解決策略

1　房建施工中存在的問題

1.1房建施工中的質量問題

隨著我國城市化進程的不斷加快，建筑行業也得到了快速進步。雖然當前我國建筑工程總體質量水平呈現出不斷上升的趨勢，但是仍有許多在建工程以及已投入應用的工程仍然存在許多質量問題，有些甚至對建筑結構以及使用安全功能產生嚴重的影響。這些質量問題包括：房屋墻面起砂、起皮、開裂、空鼓，滴水線向內斜導、廁浴間地面積水、倒坡，門窗縫隙大以及房屋墻體滲漏嚴重等，除此之外，一些建筑物存在嚴重的不均勻沉降問題，更有甚者存在整體塌陷問題。

1.2房建施工中的環境污染問題

一般而言，房屋等基礎設施的建設，都會對區域環境造成一定的環境污染，比如說：水污染、固體廢棄物污染、大氣污染、粉塵污染以及噪聲污染等，這些污染都會對周圍人民的工作、生活帶來一定的影響，降低其生活的質量。通常而言，噪聲污染是房建施工中對附近居民影響最大的一種污染。噪聲污染一直貫穿于整個房建施工中，比如說：攪拌機運行的聲音、卡車卸貨的聲音、打樁機打樁的巨大聲響、重型卡車運行時馬達發出的聲響、安裝以及拆卸模板的聲響等等。單一噪音危害并不大，但在房建時這些噪音混雜在一起，這樣高達一百多分貝的混雜噪音就會對周圍居民的日常生活造成嚴重的不良影響。另外，對大氣的污染也是房建過程中破壞環境的重要因素，例如：水泥、石子、磚、石灰粉等在裝卸的過程中會粉塵彌漫、塵煙四起，進而污染周圍的空氣；此外，在房屋屋面的防水施工過程中要熬制瀝青等，這一過程會產生大量煙塵以及臭氣，這些都是污染物。前者都屬無形的污染，除此之外，房建過程中還會產生有形的污染，即固體廢棄物污染，其中包括：房建廢棄材料、生活垃圾、渣土等，這些固體廢棄物還會對周圍的大氣和水體造成污染。這些污染影響的不止是生態環境，更是周圍居民的生活環境。

1.3房建施工中的管理問題

1.3.1造價管理方面的問題

現在，房建造價方面的管理體制仍不完善，在決策與報價上，仍然缺乏科學制度的約束；在成本控制中，仍然缺乏可行性的控制依據，而且控制手段較為落后；索賠意識較弱，上述問題如若不及時的予以解決，必然會影響到工程的施工質量。除此之外，在房建施工中，可能會出現許多難以預見的變化，比如說天氣變化、政策變化等，這些變化也會對工程造價產生一定的影響。

1.3.2安全管理方面的問題

眾所周知安全管理在建筑工程中具有非常重要的作用，但是現在房建工程中，仍然存在許多問題，比如說：①執法力度較弱，致使出現安全事故；②管理施工企業的制度較不完善，直接影響到了制度的實施情況；③安全管理的監督力度較弱，無法嚴格依照要求對出現安全問題的單位與人員進行處罰，也無法對出現的安全問題予以及時的消除。

1.4房建施工中的監理問題

近幾年來，隨著我國經濟建設的不斷發展、經濟水平的不斷提高，房建監理市場也獲得了較快的發展。但美中不足的是其在實際運用過程中存在種種弊端，主要分為以下幾個方面：①監理市場不規范。在我國，發展模式缺乏創新性是制約房建市場發展的重要因素，除此之外，我國的監理工作還具有一定的局限性，主要表現在監理工作只對房建的施工階段開放，開放度低。因此，在條件允許的情況下，應該擴大監理范圍并放寬限度，對房建過程的投資和后期保養階段進行監理和監督，從而提高房建工程質量。②監理制度不健全。我國房建事業發展很快，但是法律并沒有趕上其發展速度，這個在房建監理工作中表現為：缺乏相應的法律法規來保護房建事業發展，因此，我們必須捍衛企業和人民的合法權益。法律法規的缺乏不僅直接影響了房建行業利益，更嚴重影響了工程質量，對人民的生命財產安全造成嚴重威脅。同時，在監理工作中也引發眾多問題，比如說假公濟私、執法不嚴等。

2　房建施工中存在問題的應對策略

2.1提高房建的施工質量

①增強技術工作者的責任感。加大對從業人員的宣傳與培訓力度，并運用實例剖析、案例宣傳等方法，不斷提高工作者對工程質量問題嚴重性的認識，使得其責任感不斷增強；②健全施工管理標準體系。要完善各項施工質量管理體系，制定出科學的質量管理制度，并嚴格根據國家與地方工程質量驗收標準中規定的驗收方法、驗收程序等進行驗收。此外，施工方要嚴格進行三檢，對于驗收不合格的工程，不予進入到下一程序工程；③推廣應用新材料。新材料的出現與應用常常能夠推動施工技術的創新及施工工藝的革新，并使得建筑物功能逐步完善，從而減少工程質量問題的出現。

2.2解決房建施工中環境污染的措施

在房建工程項目施工過程中，主要存在四大污染，分別是：噪聲污染、粉塵污染、固體廢棄物污染以及水體污染。應對這四類污染需要有相應的解決策略：①噪音污染：a.優化房建施工方案；b.更新房建施工機械；c.在相應地點設置隔音屏障等。②粉塵污染：a.遮蔽散裝工程材料的運輸車；b.在易產生粉塵的設備中設置除塵器等。③固體廢棄物污染：a.設置施工垃圾堆放點；b.規范運輸施工過程中產生的廢棄物；c.房建工作結束后及時處理項目施工所留的廢棄物。④水體污染：a.制定嚴格的規章制度，嚴禁房建未達標廢水排放；b.沉淀施工過程中產生的廢水，并對油脂類進行相應燃燒處理；c.加強用水及廢水利用監督等。

2.3房建施工的管理對策

2.3.1解決造價管理問題的對策

①控制并管理好工程成本，在工程施工前，要做好經濟核算工作，編制出合理的成本計劃，從而實現對施工成本的科學管理。②加強施工管理。管理工程的質量，有效避免返工；有效控制工程的施工進度，降低管理費與人工費；嚴格進行變更管理，在變更時不可隨意提高設計標準。③控制施工材料的價格，在工程施工中材料支出所占費用較大，所以可以選用性價比較高的材料來降低所需的材料費用。

2.3.2解決安全管理問題的對策

①建立起較為完善的安全管理制度。明確管理目標、方針以及計劃；確立追究責任制與考評責任制；加強安全宣傳，提高人民的安全意識。②加大對安全管理上的投入資金，從而有效降低安全事故發生的概率。③不斷完善安全監督機制。堅持以人為本的觀念，對安全隱患公式、安全整改、安全檢查以及安全教育實施情況予以重點監控，并且對事故單位進行全面監管，監理其監督制度，從而實現法制化與制度化的安全管理。

2.4房建施工的監理對策

對房建施工存在的監理問題主要從市場和立法角度進行解決。①市場上，完善市場規劃：由于現在很多人和企業對監理工作的認識還不足，不了解其功能、性質以及在實際生活中的重要性，所以首先應該加大對監理工作的宣傳力度，讓更多人和企業了解監理市場；除此之外，還要重視對監理人才的培養，提高其專業技能和自身素質，增強企業的競爭力。②法律上，加強立法力度：房建施工強調監理工作的重要性，然而監理工作的重要性只有在有法可依、受法律保護下才能發揮和實施，并且對監理單位的等級劃分以及資質評定都需要以法律為準線，在企業中對監理工作質量的監督也要依靠法律，所以必須加強立法力度。

3　結束語

房建施工涉及的問題眾多，唯有工程施工企業自身樹立起安全責任意識，并且健全管理制度，落實監管措施，才可以不斷提高房建工程的質量水平，進而推動建筑行業的不斷發展。

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2015-7-1