試論建筑工程房屋滲漏施工技術要點

龍滿紅

（貴州建工集團第一建筑工程有限公司 貴州 貴陽 550001）

試論建筑工程房屋滲漏施工技術要點

龍滿紅

（貴州建工集團第一建筑工程有限公司 貴州 貴陽 550001）

建筑行業在經濟建設過程中取得了巨大的突破，但是實際的房屋建筑工程中仍然存在諸多問題，尤其是滲漏問題對建筑的實用性的嚴重影響。本文就房屋建筑工程防滲漏施工技術要點進行了探討，以供參考。

房屋；滲漏；技術

引言

現代城市居民生活水平不斷提高，對建筑質量也提出了更多要求。建筑企業開始加大各類先進施工技術、施工工藝的研究，其中，防滲漏施工技術是其中的一種。該技術實施效果的好壞可以確保整個建筑產品的防水性能可以滿足用戶的要求。鑒于部分建筑工程因防滲漏施工技術弊端而存在滲水、漏水等不良問題，建筑行業應通過對防滲漏施工技術要點的探討，進一步提高建筑產品在生產階段的整體防水性能來滿足用戶對其實際需求。

1　房屋建筑工程出現滲漏的原因

1.1建筑材料因素

房屋建筑中，施工材料是重要的組成部分，在具體的施工中，有些企業為了降低施工成本，或者對施工材料質量檢查把關不嚴，導致一些劣質的施工材料進入到施工現場，從而給房屋建筑的質量埋下很多安全隱患，出現滲漏問題。

1.2建筑設計因素

1.3建筑施工因素

建筑施工包括地基施工、鋼筋的架構、混凝土澆筑等許多環節，必須做好各個環節的施工工作，才能保證房屋建筑質量，避免滲漏問題。但是，在實際的施工中，由于施工人員技術水平問題，或者施工人員不按照相關標準進行施工，使施工中防水施工沒達到施工標準，以致在房屋建筑的使用過程中出現滲漏問題。針對這個原因，在施工中必須嚴格控制施工質量。

2　建筑工程防滲漏施工技術要點

2.1施工材料質量控制

①保證抹灰以及砌墻施工中使用的砂含泥量小于5%，控制砂的粒徑，進行外墻施工時應添加一定的外加劑，如防水劑與砂漿抗裂劑等，確保有效提高灰面的抗滲漏能力；②砌墻使用的磚塊等材料在進場時需檢查驗收，注意其尺寸設計是否符合要求，對于不合格的產品應做拒收與退場處理；③砌墻以及抹灰的砂漿中使用的水泥應具備較強的防滲漏性，對于收縮性較大的礦渣水泥和粉煤灰水泥以及火山灰質的硅酸鹽水泥等應拒絕使用，其中復核進場水泥的工作也是十分必要的，通過復核的水泥才能投入使用，確保防滲漏工作的有效性。

2.2廚衛防滲漏施工

廚衛防滲漏工作主要應做好住宅樓衛生間地面及墻面防水、廚衛設備、管材和配件的質量控制以及相關裝修工作。衛生間地面可以采用聚氨酯防水涂料進行施工，通過潑水實驗提高流水坡度的準確性；相關設備應具有一定的證明材料確保其沒有質量問題，并且應按照嚴格標準進行驗收，排水管道的安裝還應進行通水通球實驗；在住宅樓廚衛裝修時，相應部分也應做好防滲漏處理，例如為防止破壞流水管線與防水層，應嚴禁在地面釘鑿與打孔；再如墻體與地面交接處或者上下水管道與地面交接處應嚴格涂刷防水涂料，提高這些部分的防滲漏能力。

2.3屋面的防滲漏施工

陽圩農場自1956年建場以來，歷經了咖啡、橡膠、糧食、柑橘及茶葉種植等多個產業調整。1983年，農場立足資源、環境、區位條件，多方分析論證，引入芒果種植，三十多年來，不斷優化芒果品種結構，發展芒果品牌，初步呈現出區域化布局、規模化生產、產業化經營的發展格局，被農業部認定為“南亞熱帶作物名優芒果生產基地”。

（1）基層處理。屋面防滲漏施工準備階段，施工人員要對基層進行仔細的清潔，清掃結束后要對屋面基層進行澆水潤濕與掃漿處理，水泥砂漿鋪設結束后，需要對其進行壓實壓光，24h后通過澆水養護確保水泥沙漿的鋪設施工質量，并要結合屋面防滲漏施工技術要求在水泥砂漿找平層上設置分隔縫。

（2）屋面內板。建筑工程屋面內板的質量控制在于避免其出現冷縫、蜂窩、漏漿以及漏筋等質量缺陷問題，所以要求施工人員在控制振搗施工的同時利用滾筒進行滾壓，屋面內板提漿收水要采用鐵抹對其進行壓光處理，并要將其養護時間控制在一星期以上。

（3）防水層。防水層施工準備階段施工人員要對找平層與屋內基層進行檢查，在確保其滿足相關技術規范的基礎上合理選擇防水卷材與涂料（見圖1）；對于一些重要部位施工人員在施工階段要采用一些專門的施工技術與工藝，防水層施工結束后要做好相應的保護措施，避免管道焊接、砂漿拌制等工序對防水層造成不同程度破壞，嚴格限制施工人員在后續工序施工階段將重物隨意放置在防水層上。

（4）保溫層（見圖2）。保溫層施工階段的質量控制將決定整個屋面在實際使用中的防水效果，所以施工人員要通過保溫層含水量來避免屋面防水層起鼓、開裂，所以在保溫層施工階段施工人員要結合工程實際需求沿軸線方向設置分倉縫，盡量選用一些聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等原材料來完成整個保溫層施工。

2.4外墻防滲漏施工

（1）建筑工程外墻的防滲漏施工中要求施工人員要對其基層

圖1防水層施工

①墻體；②水泥砂漿找平層；③粘結砂漿；④硅酮建筑密封膠；⑤背襯材；⑥單組分聚氨酯泡沫填縫劑；⑦機械固定件；⑧聚氨酯裝飾板。

圖2保溫層施工進行清理，確保墻體與砂漿之間不存在任何污物、浮塵而影響其粘附力。將墻體的含水量控制在最佳值10～15%之間，避免抹灰層因水分被基層吸收而出現一些起鼓或開裂等問題。

（2）外墻裝飾面在施工過程中施工人員要將飾面塊材經過浸泡、曬干后才能進行使用。對外墻底灰是否存在空鼓、裂縫等質量缺陷問題進行檢查，如果發現上述質量缺陷，則要求施工人員采取合理的措施對其進行處理，在確保其滿足相關技術標準的基礎上才能進行外墻裝飾面施工。

（3）涂料飾面施工準備階段要將墻基體含水率控制在8%以內，并要選擇與各類涂料相匹配的封底材料與膩子進行施工，還要通過對砂漿抗滲漏性能的控制來確保整個涂料飾面的施工可以滿足質量要求，采用增強網格布進行抹壓，將大面積網格布鋪設平整后從中間向兩邊進行水泥砂漿抹壓。

（4）對于墻體施工的質量控制，首先應做好控制填充墻縫隙、提高外墻抹灰質量以及外墻墻面磚施工質量等工作。施工過程中應嚴格按照施工標準，對框架的梁柱和砌體之間的夾縫進行密實處理，砌墻不能使用干磚；此外還要分層進行抹灰施工，按照相關的施工工藝，增強抹灰層抗裂縫能力，提高抹灰工程施工質量。

2.5廚衛的防滲漏施工

廚房與衛生間是建筑工程在使用階段最容易出現滲漏的部位，通過對防滲漏施工技術的控制可以進一步提高工程整體質量，所以在廚房與衛生間分隔墻底部施工過程中，施工人員應統一進行混凝土導墻的澆筑，以此避免質量缺陷，針對衛生間沖洗與浴缸部位，施工人員應加設一層防水層來提高其整體防水性能。

施工單位要對廚衛的管道材料、設備以及配件等質量進行有效控制，結合施工設計方案來合理確定各類管道的位置，對管道與樓板之間的防水措施進行質量控制，對于管道連接處施工單位要通過涂刷相應的防滲漏材料來確保其防水性能，只有確保管道連接處保持一定緊密性，才能真正避免使用階段發生漏水、滲水等問題。同時，對于提高現代建筑工程產品的整體使用性能與使用壽命方面，也具有有重要作用，確保建筑企業可以為全社會生產出更多的高品質建筑工程。

2.6門窗施工

對于窗臺存在的坡度小、填充硅膠脫落、老化等問題，可利用硅膠沿著窗臺小圓弧的順直方向進行抹壓施工，使部分能夠透過窗下框與圓環之間預留的縫隙擠滿，從而確保窗與墻體的連接。如果利用彈性連接泡沫填縫劑進行填塞，則應當注意擰下空罐之前先將新的料罐搖勻約1min，然后盡快換上，防止噴槍連接口固化，堵塞了嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞60min之后，用小刀將多余部分切割，在門窗框四周縫隙留6mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。密封操作要平穩，保持槍嘴始終對準接縫底部，傾角45°。移動時注意不要拖著膠走，膠條應保持平直、流線整齊、表面光滑美觀。用與接縫面一致的刮條壓實，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲漏結構表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。對于塑鋼及鋁合金窗窗框下，應開設泄水孔，其位置和數量至少需要保證雨天下檻的排水通暢，對外窗套窗臺的四周外墻飾面30cm范圍內，以及外窗套側立邊30cm范圍內，需噴涂無色透明高效外墻防水劑。

3　結語

房屋建筑滲漏問題的出現給用戶的日常生活帶來諸多不便，因此必須高度重視防滲漏技術的發展和應用。具體施工中要依據實際情況，解決房屋建筑中外墻、屋面、廚衛以及門窗等方面的滲漏問題，保證房屋建筑的質量，給廣大房屋用戶提供良好的居住空間。

[1]麻闖.試論建筑工程房屋滲漏施工技術要點[J].建材與裝飾，2012（7）：74～75.

[2]方水標.關于房屋建筑工程防滲漏施工技術研究[J].科技與企業，2012（13）：216.

[3]田永.淺析住宅建筑施工中防滲漏的控制措施[J].科技信息：科學·教研，2010（30）：319.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）34-0057-02

2015-8-5

龍滿紅（1981-），男，苗族，貴州貴陽人，工程師，本科，主要從事建筑工程施工工作。