建筑檢測及管理中存在問題及處理措施探討

陳多慶

（海南建筑工程研究院有限公司 海南省 海口市 570311）

建筑檢測及管理中存在問題及處理措施探討

陳多慶

（海南建筑工程研究院有限公司 海南省 海口市 570311）

隨著我國經濟的蓬勃發展，各類建筑項目層出不窮。但是隨著人們生活水平的提高以及對建筑物的質量要求的逐步上升，高效、精準對建筑物進行檢測及管理是擺在所有建筑項目施工方面前一個不容忽視的問題。在此背景下，本文充分考慮了國內外先進的建筑檢測及管理的經驗，并著眼于我國各類建筑項目本身，著重探索其所遇到的種種問題。通過深入的分析，以期為我國的建筑行業提供具有參考價值的建議。

建筑檢測；建筑管理；問題；對策

隨著我國國民經濟突飛猛進的發展，政府不斷投入大量人力、物力、財力進行基礎設施的建設。大量基礎設施的建設在很大程度上讓建筑行業迎來了又一個春天。而大量新修建的建筑均需要通過科學、合理的檢測及管理，以達到國家標準。盡管我國現有的建筑檢測及管理發展較為完善，但其情況并不盡如人意，仍然有不少問題亟待解決。故而，探究建筑檢測及管理中所存在的問題和處理措施顯得尤為重要。

1　建筑檢測及管理的現狀

1.1建筑檢測及管理單位的資質

按照我國現行的《建筑工程質量檢測管理辦法》條款規定，如果一個單位想要在我國境內從事建筑檢測及管理事務，必須取得官方授權資質和相應的資質證書。并且該單位內的檢測及管理人員必須前往有關部門進行考核，經考核合格后方可執行質量檢測及管理業務。但是從我國目前的建筑檢測及管理行業現狀來看，有一部分建筑檢測及管理單位違規操作，收取不當經濟來源讓非本單位的人員假借本單位名義實行建筑檢測及管理行為，嚴重破壞了行業規則。長此以往，不利于我國建筑檢測及管理行業的發展。

1.2建筑檢測及管理人員的業務素質

即使建筑檢測及管理單位的業務人員通過了有關部門的考核，但是由于傳統思想的影響，一部分在考核過后很快就忘記了業務知識。即使沒有忘記，也沒有堅持學習，亦或者及時吸收國內外的先進建筑檢測及管理經驗，逐漸地脫離了我國的建筑檢測及管理隊伍。進而使得這些業務人員在對建筑物的實際檢測及管理過程中，不能夠堅持自己的主見，容易被其他不相關因素影響，導致各類問題層出不窮。

1.3建筑檢測及管理人員的個人修養

建筑檢測及管理對于業務人員的素質要求較高，要求業務人員在操作過程中保持清醒的頭腦，堅持“科學、公正、公開、公平”的原則，做到事無巨細，如此才能為建筑施工方及管理方提供翔實、精確、科學的檢測結果。如果建筑檢測及管理人員在操作過程中因個人原因導致檢測結果失真，不僅影響了建筑施工方及管理方的既定計劃，同樣也會讓工作單位對自身能力產生懷疑，從而不利于自己的個人前途發展。

2　建筑檢測及管理的影響因素

2.1檢測儀器

業務人員在建筑檢測及管理的過程中，應當按照正確的儀器使用規范操作儀器，以避免不必要的麻煩。同時必須提高現場采集數據的精度，為建筑施工方和管理方提供準確的數據以供參考。例如，業務人員在使用儀器之前應當檢測使用儀器是否進行定期計量檢定，使用前是否校驗等[1]。

2.2檢測方法

檢測方法必須嚴格按照《標準》、《規范》規定的方法進行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進行（非標方法必須在檢測報告中注明）[2]。一般來說，用于建筑檢測及管理的方法應當具備高效、科學、精準的特點，以便為建筑施工方及管理方提供具有借鑒意義的數據。此外，業務人員在對建筑進行檢測及管理的過程中應當堅持使用正確的測算方法以確保所得數據具有代表性。

檢測方案的制定和樣本空間的確定。由于建筑檢測及管理單位的業務人員在現場檢測過車中并不是按照一定規律來進行檢測，而是隨機抽取檢測目標，提取檢測數據，因而可以更為客觀地對新建建筑的實體質量的評價。檢測單位檢測人員在制定檢測方案時應在相關規范、標準的指導下遵循一定的原則。特別是在確定樣品空間時應有針對性，但不宜過大，最大檢測數量不應超過相關規范的要求。

在業務人員確定了合理的檢測方法、檢測范圍和檢測位置后，必須協同建筑施工方、管理方共同確定此次現場抽樣的數量。因為如果現場抽樣數量過高，則加大了業務人員的業務量，過大的業務強度會在很大程度上影響業務人員的工作效率及成果。如果現場抽樣數量過少，則不能夠完全、真實反應建筑的情況，不利于幫助建筑施工方和管理方及時發現、解決建筑中的各類問題，嚴重影響日后業主的各類行為。業務人員在現場抽樣過程中，應當選取有代表性的數據。在取樣后，及時針對不同狀況進行分析，并得出科學的結論，從而合理、明確地完成檢測工作。

2.3混凝土結構現場檢測中存在的問題

根據我國現行的《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2001）技術標準，各建筑檢測及管理單位的業務人員在使用回彈儀進行檢測構件的過程中，不應當隨意搬動回彈儀的位置，而應當使用相關儀器確保回彈儀的軸線與待檢測物體呈垂直角度，并降低施壓速度[3]。在慢速施壓的過程中，快速、精準的獲取相關數據。但是在操作人員在實際檢測過程中，往往由于個人經驗、業務素質、現場環境等多方面因素的影響，同時加之對回彈儀操作不當，會使得操作人員的誤操作概率提高。此外，由于回彈儀的軸線與待檢測物體之間存在一定的角度影響因素，外界的壓力會借此壓迫回彈儀，同樣會使得回彈儀的測算數據變動，業務人員應當及時進行儀器修正，以保證獲取精準、科學的測算數據，從而幫助建筑施工方和管理方更好地制定下一步工作計劃。

在我國的建筑物中，為方便工程施工需要，大都將構件鋼筋之間的間距設計成較小尺寸。導致鋪設鋼筋后，在工人后期澆筑混凝土的過程中有時候會造成鋼筋錯位，因此建筑施工人員在對構件進行鉆芯取樣時，由于機器鉆頭尺寸與鋼筋間距不相匹配，會造成取芯機的鉆頭碰到鋼筋甚至截斷鋼筋的嚴重后果。無論發生上述哪種情況，都會不利于建筑工程整體進度的穩步推進，會在很大程度上影響建筑施工方和管理方的后續計劃。一方面，當建筑某個構件的鋼筋（尤其是承載主要力量的主體主筋）被破壞后，其不能正常發揮支柱的作用，會導致建筑整體的結構遭到失衡，不利于建筑整體的穩定性提高。另一方面，取芯機在離開建筑物構件后，由于有可能會帶出部構件的鋼筋成分，會大大降低構件乃至建筑物整體的抗壓能力。

現場施工人員需要及時了解所用混凝土的強度。而能夠對混凝土強度產生影響的主要兩個主要因素，除了前文所提到的回彈值，還有一個就是碳化深度值。為了確保各項檢測結果符合規定，建筑檢測及管理單位的業務人員在現場實際操作過程中，必須使用符合國家各項技術標準的精密儀器進行測量，并盡量避免碳化深度對檢測混凝土強度數據造成的影響。

3　建筑檢測結果的要求及處理方式

通常來說，我國各項技術標準規定的建筑檢測結果必須符合一些硬性規定。具體如下：

（1）技術標準規定凡是在我國境內從事建筑檢測及管理的單位業務人員，在現場實際操作過程中，必須以小組為單位進行檢測，并按照技術標準的規定設置一個樣本空間。

（2）以我國現行的《建筑結構檢測技術標準》的抽樣作為參考，來確定具體檢測數據是否符合國家各項規定。

（3）由于每次檢測的樣本容量直接影響現場操作人員的工作效率和數據準確程度，因此各建筑檢測及管理單位業務人員在實際操作前，應當依據標準確定該次現場檢測的檢驗批數量，以此達到控制樣本容量的目的。

（4）在檢驗批的空間確定后，應按照《建筑結構檢測技術標準》的相關要求進行取樣和判定。

（5）各建筑檢測及管理單位的業務人員在取得建筑物的測算結果后，應當采取科學的手段，高效、準確的處理該次測算結果，在我國現行的建筑數據檢測結果的處理方法中，離異值法是一種操作簡單、應用廣泛的處理方式。

4　結束語

我國的建筑檢測及管理機構應當與時俱進，不斷提高自身意識、豐富理論知識、積極吸取國內外相關行業的先進經驗，通過消化、總結、分析后化為己用，并用于我國的各類建筑中，以推動我國建筑行業飛速發展。

[1]徐天檄.建筑檢測及管理中存在問題的探討[J].科技致富向導，2011，09：294+285.

[2]王永田.建筑檢測及管理中存在問題的分析[J].城市建筑，2013，18：177.

[3]王之超.淺論建筑檢測管理中存在的問題[J].科技與企業，2014，05：219.

TU71

A

1673-0038（2015）34-0127-02

2015-8-3

陳多慶（1983-），男，海南海口人，助理工程師，本科，從事建筑檢測工作。