高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探討

徐長(zhǎng)軍

（太倉(cāng)興城建設(shè)監(jiān)理有限公司）

高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探討

徐長(zhǎng)軍

（太倉(cāng)興城建設(shè)監(jiān)理有限公司）

面對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人口不斷增多，而土地資源逐漸緊張的國(guó)情，為了使人們的住房問(wèn)題得到有效解決，我國(guó)建筑業(yè)也逐漸重視起了高層建筑的發(fā)展。但在實(shí)際建設(shè)中，高層建筑外墻滲漏等問(wèn)題卻一直沒(méi)有得到有效解決，對(duì)此，為了保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全和建筑的使用壽命，必須要進(jìn)行不斷的探索，以此來(lái)研究出有效的措施避免出現(xiàn)建筑外墻滲漏的狀況。

高層建筑；外墻滲漏；防滲漏技術(shù)

前言

隨著城市化進(jìn)程的加快，人們的生活水平逐漸提升，城市用地空間趨于緊張，高層建筑隨之崛起，對(duì)人們的生活產(chǎn)生了很大的影響。并且人們對(duì)于高層建筑施工質(zhì)量也提出了新的要求。但就目前的高層建筑施工現(xiàn)狀來(lái)看，各種外墻滲漏問(wèn)題仍未得到有效解決，這些問(wèn)題的存在不僅對(duì)高層建筑的使用壽命造成影響，也使得居住的舒適性難以獲得有效保障。

1 高層外墻滲漏問(wèn)題的成因分析

（1）由于墻體自身產(chǎn)生滲漏。在實(shí)際施工中，施工人員很難準(zhǔn)確的對(duì)結(jié)構(gòu)垂直度實(shí)行掌握，進(jìn)而常常會(huì)造成外墻面抹灰厚度不均，而抹灰層的過(guò)厚以及處理不當(dāng)，往往容易導(dǎo)致開(kāi)裂甚至脫落，為此而引發(fā)滲漏與其他質(zhì)量問(wèn)題。此外，在澆筑剪力墻混凝土?xí)r，由于振搗不實(shí)使得混凝土密實(shí)度偏低，極易引發(fā)混凝土自身滲漏現(xiàn)象。另外，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)墻以及板的澆筑中，相關(guān)施工人員對(duì)于墻體混凝土的沉實(shí)時(shí)間沒(méi)有控制好，導(dǎo)致混凝土墻體的沉實(shí)度不夠達(dá)標(biāo)，最終出現(xiàn)了裂縫。而混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，施工人員往往容易忽視外墻面混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不充分，使得墻體混凝土內(nèi)外因溫差而產(chǎn)生裂縫與滲漏。

（2）外墻門窗安裝不規(guī)范與施工遺留孔洞處理不當(dāng)而產(chǎn)生的滲漏。很多施工人員在進(jìn)行鋁合金安裝中，沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)組合窗、窗框等進(jìn)行安裝，窗臺(tái)也沒(méi)有采取防水措施，進(jìn)而導(dǎo)致窗框出現(xiàn)空鼓與滲漏現(xiàn)象。此外，在高層建筑施工中，會(huì)遺留下諸如用于穿拉的剪力墻孔洞，而這些孔洞如果沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行密封處理，就會(huì)產(chǎn)生很多縫隙，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。

（3）在進(jìn)行填充墻砌筑過(guò)程中出現(xiàn)了滲漏的狀況。在進(jìn)行工程施工中，外墻砌筑環(huán)節(jié)豎向砂漿的和易性不夠好，并且其強(qiáng)度相對(duì)較低，再加上收縮性較大，而密實(shí)性又較差，同時(shí)，由于施工人員沒(méi)有嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)砌體磚未進(jìn)行適當(dāng)濕潤(rùn)，都會(huì)導(dǎo)致砂漿開(kāi)裂并形成滲漏。

2 高層外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 框架結(jié)構(gòu)墻體方面

（1）墻體結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)。混凝土澆筑過(guò)程應(yīng)符合其施工規(guī)范要求，振搗作業(yè)是關(guān)鍵，振搗要規(guī)范有序，應(yīng)快插慢拔，不得漏振過(guò)振；進(jìn)行分層澆筑的施工中，必須要將振動(dòng)棒插入上下層交接處，同時(shí)也要將其深入到50mm，以此來(lái)充分保證其質(zhì)量達(dá)標(biāo)。并且混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，如有停歇應(yīng)在前次混凝土的初凝之前進(jìn)行澆搗，以避免出現(xiàn)墻體冷縫而產(chǎn)生滲漏點(diǎn)。應(yīng)重視墻體混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，并保持一定的養(yǎng)護(hù)期。另外，混凝土后澆帶的處理不當(dāng)也容易造成墻體滲漏，后澆帶采用的混凝土類型與強(qiáng)度等級(jí)、澆筑時(shí)間控制應(yīng)按照設(shè)計(jì)與施工技術(shù)規(guī)范要求。

（2）砌體的選材與砌筑的具體要求。在實(shí)際施工中，使用的砌材必須通過(guò)相關(guān)的材料抽樣檢測(cè)，其抗壓強(qiáng)度等符合設(shè)計(jì)和高層建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)，施工使用的砌塊應(yīng)保證其出釜養(yǎng)護(hù)期。另外對(duì)于砂漿的選用，應(yīng)確保其符合加氣混凝土砌筑的施工要求，使用專用砌筑砂漿能使其保水性能得到充分發(fā)揮，進(jìn)而有效防止裂縫的產(chǎn)生。在外墻施工前，應(yīng)編制砌體專項(xiàng)施工方案并做好施工交底，并對(duì)整個(gè)施工過(guò)程嚴(yán)格把控。按照規(guī)范要求對(duì)材料的堆放和運(yùn)輸進(jìn)行管控；實(shí)際施工中應(yīng)按照施工要求對(duì)砌塊的含水率進(jìn)行合理控制；墻體的組砌方式，拉墻筋與構(gòu)造柱等的設(shè)置都應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；同時(shí)，在砌筑過(guò)程中，應(yīng)按要求對(duì)一次砌筑高度控制在1.5m以內(nèi)，防止因砌筑過(guò)高，墻體豎向壓力過(guò)大而引發(fā)砌筑質(zhì)量隱患；墻體砌筑到梁底的距離應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，經(jīng)過(guò)合理的施工間隙后方可按規(guī)范要求進(jìn)行頂磚斜砌或混凝土的水平填塞。

（3）合理處理交接部位。在工程施工中，若是沒(méi)有對(duì)梁柱以及外墻的交接出進(jìn)行處理，或者是處理措施不當(dāng)，那么將會(huì)出現(xiàn)一些因收縮率不一致而產(chǎn)生的裂縫，所以對(duì)于這些交接部位，應(yīng)使用大于300mm寬的加釘鐵絲網(wǎng)或類似加固措施處理，另外在其表面增設(shè)1：1的水泥漿抹灰，以增強(qiáng)墻面與鐵絲網(wǎng)的粘結(jié)強(qiáng)度，將裂縫產(chǎn)生的機(jī)率降到最低。

2.2 外保溫層方面

①盡可能采用較為成熟的外墻保溫施工工藝。施工前應(yīng)對(duì)基面進(jìn)行處理做到平整清潔無(wú)空鼓；保溫板的粘貼面積應(yīng)符合要求，其粘貼時(shí)必須做到平整牢固，拼縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；洞口邊框邊的保溫板應(yīng)采用整體板材加工成型鋪貼；轉(zhuǎn)角處的板縫也應(yīng)相互交錯(cuò)。總之，規(guī)范的施工過(guò)程能切實(shí)保證外保溫的施工質(zhì)量，防止開(kāi)裂現(xiàn)象的發(fā)生。②在防滲漏施工過(guò)程中，要科學(xué)有效的防止實(shí)際施工中存在的應(yīng)力約束條件產(chǎn)生，采取相應(yīng)措施避免保溫層應(yīng)力集中問(wèn)題而產(chǎn)生的裂縫。此外，可采用具有柔韌性的施工材料進(jìn)行施工，進(jìn)而有效控制滲漏問(wèn)題，促進(jìn)外墻施工質(zhì)量的提升。③注重外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的處理。對(duì)于外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要也包括：鋼筋混凝土梁柱，遮陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)等，受到相關(guān)溫差的而影響，這樣會(huì)導(dǎo)致這些部位出現(xiàn)傳熱的橋梁，也就是所謂的熱橋，并且與熱橋部位的保溫層會(huì)產(chǎn)生空鼓以及開(kāi)裂的狀況，這樣將很容易導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的狀況。因此施工中一定要重視圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)處理，合理做好保溫設(shè)置的完整閉合。

2.3 外墻裝飾面層方面

在進(jìn)行涂料飾面裝飾中，聚合物抹灰砂漿壓入抗裂網(wǎng)格布是一項(xiàng)成熟的施工工藝，其施工中應(yīng)注意施工順序與時(shí)間，抹灰的均勻度，抗裂網(wǎng)格布的壓入厚度以及搭接的控制等，同樣要注重在一些洞口和轉(zhuǎn)角處的施工細(xì)節(jié)處理。此外，在進(jìn)行外墻飾面磚的鑲貼施工中，應(yīng)注意控制其含水率，并且在使用飾面材料前應(yīng)清洗保證其干凈度，再浸泡待其晾干達(dá)到要求后方能使用。另外，對(duì)外墻進(jìn)行飾面磚的鑲貼前，必須要對(duì)空鼓的裂縫進(jìn)行全面的檢查，同時(shí)也要采取一些科學(xué)合理的措施進(jìn)行施工的處理，以此來(lái)保證施工的整體質(zhì)量。

2.4 門窗及預(yù)留孔洞的細(xì)節(jié)處理

門窗及周邊滲漏是外墻滲漏較為常見(jiàn)的問(wèn)題，因此在施工過(guò)程中應(yīng)得到高度重視，主要需注意：窗框安裝前需檢查其平整度與垂直度，并確保預(yù)埋件連接處的牢固，窗框安裝應(yīng)使用厚度不小于1.5mm的專用鍍鋅鋼片加以固定。窗臺(tái)板應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土一次澆筑成形，振搗需密實(shí)，窗臺(tái)板向外泄水坡度不小于20%。宜選擇帶有附框的外窗，附框的選材與安裝應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。窗楣需設(shè)置寬度和深度不小于10mm的滴水槽。外墻飾面與窗框的交界處應(yīng)留5mm打膠槽，打膠面需干凈干燥方可進(jìn)行施打，窗框與洞口等應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫材料。對(duì)于施工過(guò)程中留下的各類外墻孔洞，必須按照防水要求進(jìn)行處理，應(yīng)采用摻有防水劑和膨脹劑的細(xì)石混凝土或干硬性砂漿，分2～3次封堵密實(shí)，外側(cè)再用防水涂料進(jìn)行多遍涂刷處理。

3 結(jié)語(yǔ)

對(duì)于高層建筑的外墻防滲漏施工來(lái)說(shuō)，由于受到多種因素的影響，這樣導(dǎo)致了相關(guān)的施工工藝較為復(fù)雜，因此相關(guān)的施工單位，必須要采取有效的措施，針對(duì)實(shí)際情況，進(jìn)行防滲漏施工，保證高層建筑扥整體質(zhì)量，以便于更好的為人們服務(wù)。因此，在實(shí)際施工中，施工人員要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)要求與規(guī)范進(jìn)行操作，積極采用新型材料與設(shè)備，引用先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)，從而更好地滿足施工質(zhì)量要求。

[1]何戰(zhàn)宇.淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)[J].科學(xué)之友，2010（3）：44～45.

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TU974

A

1673-0038（2015）52-0031-02

收稿日期：2015-12-13