分析房地產開發項目工程造價控制

任穎春　王斐

（戶縣房地產開發公司陜西戶縣　710300）

分析房地產開發項目工程造價控制

任穎春王斐

（戶縣房地產開發公司陜西戶縣710300）

本文主要分析了房地產開發項目工程造價控制，通過項目決策、項目設計和項目招投標的工程造價控制，深入了解開發項目建設中的注意事項和重要信息，從而降低開發項目的造價和成本，提高項目的綜合競爭力和經濟效益。

房地產；開發項目；工程造價控制

房地產開發項目的工程造價控制，在整體施工中具有重要意義。通過資料顯示，在項目決策和設計階段，工程造價能夠發揮最大的作用。所以為了有效控制開發項目的工程造價，應從項目的決策階段和設計階段著手，更好對項目招標和實施階段的工程造價進行分析，從而采用更好的解決措施。

1　項目決策階段的工程造價控制

1.1制定可行性研究報告

在房地產開發項目的決策階段，選用不同的技術手段和決策方法都會影響工程造價，尤其在選擇標準水平和建設地點時，所以相關人員需要運用有效的控制措施，制定有效的調查和開發項目的基礎，在此基礎上進行投資估算，制定可行性研究報告。通過相關資料顯示，可行性研究報告是進行項目決策的重要條件，也是開發項目的各階段的工作基礎。相關人員應做好市場調研，明確開發項目的消費群體，研究綜合效益情況。相關人員應從投入產出入手，處理好經濟上的問題，符合所在地方的規劃要求。……