探討安置房施工全過程監理質量控制管理

霍慶樂

（廣州珠江工程建設監理有限公司廣東省廣州市　510000）

探討安置房施工全過程監理質量控制管理

霍慶樂

（廣州珠江工程建設監理有限公司廣東省廣州市510000）

隨著居民拆遷數量的增加，許多居民的住房難成為一個問題。國家為了使居民的拆遷安置問題得到解決、為了改善更多困難家庭的居住條件，組織了一系列具有保障性的安置房建設工程。為了保證安置房的建設效果，在建設安置房的過程中，安置房的質量控制管理顯得尤為重要。本文主要介紹了安置房施工全過程中存在的質量問題，并對此提出了相應的監理控制管理方法。

安置房；質量控制管理；施工全過程

1　工程目標

每個項目的進行都需要一個明確的目標，安置房是政府工程中的一項重點工程、政治工程以及民心工程，該工程施工過程中的質量控制管理是十分重要的。安置房的施工需要有明確的目標：①高智能服務的提供是值得注重的一點，將工作交底做好；②對安置房的質量、安全進行預控，同時保障施工過程中的質量。

2　工作交底

若想保證監理工作的順利進行，監理單位督促施工單位在施工前做好工作交底是尤為重要的。工作交底能有效保證安置房工程施工中的質量管理。為了在監理程序中滿足建設工程的需要，必須保證在不同的施工階段，每個施工單位都應進行必要的交底工作。對于每個進場施工單位，對交底的工作整理后再發放，與此同時指定專人落實，要求各單位對照實施。最主要的是，要求施工單位分戶驗收方面的工作重點詳細交底，將開工這一關把握好。在施工過程中，開展專項交底工作的會議，如安置房的保溫節能、混凝土澆筑、塔吊安拆、防水工程等專項。進行各單位各方面的專項交底，可以讓施工單位更加徹底地了解控制施工的重點和交底的內容，從而保證施工的有序進行。

3　過程質量控制

安置房工程的實施，首先必須了解工程的特點，熟悉各種圖紙以及工程中的規范、規程制度，從而根據工程的特點對監理過程進行規劃，對工藝標準、技術交底以及施工組織設計能夠認真審核，幫助業主圖紙會審的順利進行，同時提出修改建議，交給設計單位，由設計單位進行修改。隨著安置房施工的進展，需要對日常工作進行指導，保證工程在開工前，對總進度計劃進行認真的審核，提出審核意見，在不同的階段編制相應的監理工作細則。對施工項目的內容提出建議，要求施工單位對項目計劃進行交底，如月施工進度計劃、施工節點計劃等，對于跟不上總進度的計劃提出修改意見，同時要求施工單位進行修改，直到達到要求為止。

4　質量問題與控制管理

安置房施工過程中的質量控制管理十分重要。在施工過程中，包括樁基礎、地下室工程、防水工程、主體結構等方面的施工。樁基礎施工階段主要需要控制的方面有預應力管樁的樁定位、原材料供應、樁靜壓實施旁站和靜載以及完整性檢測等。實時實地對預應力管樁單位進行考察，將樁定位的工作交給專業的測量監理工程師來負責，合理控制偏差。對已到現場的貨物和合格證明資料一起驗收，對于施工過程中遇到的出現裂紋等問題及時作出記錄，同時對問題做好標記，以便處理。樁靜壓機器旁保證有人監理，實行“一人一機”的旁站機制，樁靜壓機器需要重點控制的是油壓值以及標高，遇到“爆樁”的狀況應該及時做出處理，同時記錄樁號，在對建設單位進行報告時，提出要求設計單位出具“補樁”方案，對施工單位以書面材料進行通報，在監理人員旁站的情況下進行補樁。土方開挖操作人員要有一個良好的工作狀態，機械設備也需保證其正常運行，減少因機械故障或控制人員的操作不當導致傷樁、斷樁等狀況的發生。基底的標高要有一個良好的控制，按規范要求留出200mm土層，用人工清理，避免機械設備對基底不必要的損壞。

地下室的施工要對底板后澆帶、施工縫等位置進行防水處理，要嚴格控制好底板和樁承臺結合處的抗滲混凝土和鋼筋的施工質量，監理單位要對該部位做好嚴格的檢查驗收。主體結構施工過程，監理單位應該將國家規定的標準和工程管理經驗結合起來，制定相應的施工質量控制管理的標準與制度，可以從原材料控制、混凝土澆筑保護、水電管線預埋、方案報審等方面進行控制管理。監理單位對施工制定相應的標準，與建設單位協商討論同意后，對施工單位的相關技術人員組織討論、學習，得出最終結論，要求施工單位貫徹執行新的結論組織施工，同時成立檢查組，由施工單位、建設單位和監理單位的人員共同組成，按照規定實施全方位的檢查，并實行打分制。以此來督促施工單位找出自己的不足，建設單位能給予相應的獎罰，監理單位從中對施工過程跟蹤，找出不必要的紕漏。建設單位、施工單位與監理單位的合作是十分重要的，這三方應該能夠互相著想，保證安置房工程施工的順利進行。總體上來提升施工的質量與效率，實現高效率的工程，確保施工能夠按照計劃完成。

在進行沉樁時，要要求施工單位適當調整壓樁的速度，使擠壓效應對周圍管線的影響降到最低。對于已經有建筑物的位置，要及時要求施工單位選擇跳打法，以便減小對周邊建筑物的打擾。當在局部范圍內碰到具有較大阻力的土層，應該及時建議施工單位適當地將鋼樁靴的長度增加，以便沉樁。為了確保樁機可以正常運行，監理單位必須要督促施工單位加強對樁機的維修以及保修，定期對樁機進行維護，這樣才能保證連續沉樁。總而言之，對靜壓樁的施工特點以及不同的影響因素有充分了解和認識是必要的，找出問題的原因，制定相應的對策，才能實現工程質量控制的目標。施工過程中，建設單位與施工單位需要簽定相應的考核責任書；施工單位需要根據每日的工作計劃，對施工人員進行調整，如增加人員或者調整班組等；監理單位要定時組織施工單位進行工作協調會議，對日常工作進行監理跟蹤，對照責任書，以實際情況進行考核，保證施工的順利進行。

隨著現代科技的發展，智能技術也在不斷的提升，現在的監理工作經常會用到智能服務。施工過程中，以下問題應該重點注意：在預埋導管時，注意洞口位置是否需要設置加強筋；現澆板上不能放置重物；各種防水材料的質量證明資料要符合要求，同時進場材料要現場抽樣進行復試，保證材料能夠合格達標；施工要符合設計以及相關規范的要求；要加強管道、止水帶處的防水措施檢查；對廚房的蓄水池進行24h的測試，保證沒有漏水的現象。總之質量的控制是十分重要的，在此階段監理單位可以通過平行檢查、發聯系單、巡視和旁站等方式加強控制管理，避免安置房施工過程中出現任何質量缺陷。智能服務將會為施工帶來更多的方便，是安置房工程施工質量的保證。

5　結束語

本文主要敘述了監理對安置房施工全過程中的工作目標、工作交底以及質量的控制管理。施工過程中工作目標與計劃是不可或缺的，工作交底是對施工工程質量的校驗與驗證，在施工前做好總體的工作交底，在施工過程中開展專項交底工作的會議，確保施工的有序進行。監理單位需要做好每一個細節，跟蹤控制施工全過程，控制好安置房的施工質量。總的來講，安置房的質量控制管理需要施工單位、建設單位和監理單位的共同合作，最終完成任務、實現目標，使安置房更加安全，為居民提供方便。

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TU712+.2

A

1673-0038（2015）03-0106-02

2014-12-25

霍慶樂（1987-），男，助理工程師，大學本科，主要從事工程監理工作。