房建施工中防滲漏施工技術的應用

楊長林

（福建華源陽光工程管理有限公司）

房建施工中防滲漏施工技術的應用

楊長林

（福建華源陽光工程管理有限公司）

隨著我國經濟發展水平的不斷提高，人們的生活水平質量也得了很大程度的提高，對自身所居住環境的要求也逐漸提高。就我國當前房建工程的發展現狀來看，滲漏問題一直是施工階段經常出現的問題，滲漏的出現不但會導致房建工程施工的整體質量受到影響，同時還會導致相關居民的生活受到影響，所以，對于房建工程來說，防滲漏施工技術具有著非常重要的作用。本文重點論述了房屋建筑當中發生滲漏的具體原因，并結合防滲漏施工技術在房建施工中的具體應用進行了簡單的論述。

防滲漏施工技術；房建施工；應用

引言

房屋建筑的好壞不僅僅指的是房子的設計結構，房屋建筑的防滲漏能力的強弱同時也是衡量房屋建筑好壞的一個非常重要的標尺。近幾年來，建筑物滲漏水現象逐漸引起了人們的高度重視，其在很大程度上影響著建筑物的使用壽命與使用環境甚至是衛生標準，部分防滲漏能力不強的建筑物會因為長時間的滲水而逐漸成為危房，導致居民的生命財產安全受到嚴重的威脅。

1　房屋建筑產生滲漏的原因分析

1.1房屋設計的缺失

在房建工程具體開展階段，一些人員在進行房屋建筑設計的時候，經常會忘記對外墻墻面防滲工藝進行充足的考慮。此外，在進行房屋建筑設計的時候，不但需要和施工場地的具體情況相結合，遵守行業的相關設計標準，還必須要對施工現場周邊的環境、地理位置與氣候特征等相關的外界影響因素進行全面的考慮與分析。另外，在實際施工階段，還必須要密切注意對相關的建筑施工材料進行合理的利用，有效的控制材料的使用。

1.2房建施工不規范

隨著社會的進步以及科技發展水平的不斷提高，我國建筑行業在前進的過程中盡管也取得了一定的進步，然而，在建筑行業相關的企業當中，都存在著施工過程比較松散與對相關的法律法規沒有嚴格遵守現象的出現，然而這些不良的施工在具體開展的階段，會造成房屋建筑發生滲漏的問題。就我國當前的情況來看，在房建工程實際施工的時候，相關的施工單位對施工的操作標準以及設計方案不能嚴格遵守，在實際的施工階段太多盲目，一味的追求施工的效益與速度，沒有嚴格的進行施工現場的管理，造成違規操作現象的發生。

1.3房屋建筑材料不達標

就我國當前的情況進行分析，瀝青的市場價格較為低廉，是很多建筑企業在具體施工的過程中的首要選擇。在具體施工過程當中，瀝青會被加工制作成油氈進而應用于房屋屋面的防水施工當中，然而，瀝青材料在具體使用的過程中，其材料屬性還具有著一定的約束性，很容易受到外界影響因素的影響。特別是蠟元素含量較高的瀝青，在利用此種瀝青的時候，如果外界的溫度發生了變化，往往很容易導致瀝青的大幅度收縮與擴張。一旦發生這些現象，將會對房屋屋面上的防水層造成非常嚴重的破壞，從而造成滲漏現象的出現。

2　屋面施工中防水滲漏施工技術的應用

2.1提升工人專業水平，加強審查和管理

施工方面必須要積極組織施工人員與管理人員做好質量培訓以及安全教育，從而進一步提高工作人員的專業化水準。房屋建筑屋面防水施工必須是由具有著較高資質的建筑企業來完成，對于重要工程屋面防水施工圖紙必須要嚴格的根據相關規范來審查；防水施工人員和管理人員一定要熟練的掌握每一種防水材料的標準與技術規范，從而進一步提高屋面的防滲漏效果。

2.2找平層與防水層的施工技術要點

該施工環節的具體控制措施是：施工面必須要確保絕對的干凈；立面和平面結構的連接位置一定要設計為圓角，其中上端必須要設計滴水結構（特殊情況架設附加層）；防水卷材的敷設程序是“先高后低”，同時采用排氣工具進行排氣粘實作業；屋面細部節點、防水收頭、分隔縫等位置的處理一定到位等。斜屋面排水防滲漏施工一定要做到體系完整、排水暢通。其中，排水的流向、明溝的設置、落水管位置的構造詳圖皆必須要達到斜屋面的要求。

2.3砌體外墻防滲漏施工技術要點

砌體外墻也非常容易發生滲漏問題，所以在具體的施工過程當中必須要注意以下幾個方面的內容：①在進行砌體外墻施工之前，填充墻所采用的磚塊必須要分批次的（以層為單位）進行抽檢；對砌筑所用砂漿材料進行配合比的檢測；每一層的砂漿皆都應該預留砌筑試塊，從而在28d之內完成抗壓強度試驗。水平灰縫砂漿必須要具備＞80%的飽和度，而豎向灰縫不可以存有瞎縫或者是空縫；墻體分層砌筑一定要保證單次砌筑高度不小于1.4m，其中后次砌筑之前應該保證前次砌筑砂漿已經達到了終凝水平，另外每日砌筑高度應不小于2.8m。②針對墻面預留孔洞，應該采用防水砂漿進行封堵，同時采用1：3的水泥砂漿進行抹平處理；墻身抹灰以前，一定要第一時間將空頭縫內的酥松砂漿清理到位。其中深度應該不小于30mm、寬度大于8mm的瞎縫必須要剔鑿干凈。施工過程當中一定要認真記錄好所有堵塞位置的處理情況（包括具體的時間），直到15d之后再安排相應的人員對其進行檢漏。③砌筑45d之后才能夠進行外墻抹灰作業，在進行抹灰之前應該按照相關的規范對砂漿配合比進行檢測。外墻抹灰之前必須要第一時間做好基層處理、做好施工墻體澆水濕潤等工作，外墻抹灰必須要分層進行，其中單層的厚度應該是6～10mm。面磚粘貼控制配合比是，水：107膠水：水泥為2.6：0.5：10；砂子：水泥是1：1。

3　結合實例對房建施工中防滲漏施工技術的應用進行分析

3.1工程概況

某工程地塊被規劃的市政道路分割為3塊大小不等的組團，依次是D、E、F組團，場地東西的寬度是416m，南北長度是483m，整個D、E、F組團的修建總占地總面積是122161.27m2，包括了D組團建設6棟11+1層與1棟9+1層、29棟7+1層的多層住宅，在D組團靠近道路交叉口沿街設置2F獨立商業服務網點，另配套建設車庫及設備用房等。E組團建設1棟10+1層與2棟11+1層高層住宅，10棟7+1層的多層住宅以及配套的車庫、設備用房等。F組團建設1棟18+1層與1棟17+1層高層住宅。

3.2防滲漏施工技術的應用

3.2.1外墻方面的防滲漏技術應用

對于高層居住的住戶而言，外墻漏水主要是因為樓體結構與外墻粉刷不到位導致了水分的積累，長期下去，將會導致墻體漏水現象的發生，從而給住戶帶來極大的不便與麻煩。對于這種情況，在建設階段根據設計的說明要注意以下幾個方面的內容：①用高彈性的抗裂防水涂料進行飾面，在此之前必須要做好封閉底漆；②在進行抗裂砂漿施工的時候，第一遍完成之后必須要加入耐堿玻纖網格布然后再進行第二遍的涂刷；③在使用膠粉聚苯顆粒保溫漿料的時候，漿料的堆積密度一定要控制在1.8～ 2.5kN/m3的范圍之內；④和整個外墻使用過的保溫砂漿一起使用的界面砂漿的涂刷+厚度控制在1～2mm之間。

3.2.2地下車庫方面的防漏技術的應用

地下車庫的防漏水技術的包含對地下車庫的外墻與地面的防漏水處理。對于地下車庫的外墻，需要搭建20mm厚度為1：2.5的水泥砂漿找平層，另外還需要使用4mm的SBS自粘防水卷材當作是地下車庫外墻的保護層。同時，還需要在實心頁巖磚保護層與防水層之間填入厚度為20mm的M5水泥漿；地下車庫的地面防水應該采用50mm的C25細石混凝土進行整體澆灌，在澆筑的同時對地面進行抹光處理，地下車庫的地面應該在柱網間距之間根據小于4m的范圍內進行分格縫的設置。

4　結束語

綜上所述，我國建筑業在發展階段取得了較為明顯的進步，然而部分相關企業在施工階段較為松散，未嚴格的根據施工規范開展施工，從而造成滲漏問題的出現。就我國當前房建工程的發展現狀來看，滲漏問題不但會對房建工程施工的整體質量造成影響，同時也會對相關居民的生活造成影響。因此，不僅要注意到施工工藝的控制，還應該注意對建筑工程中所需要使用施工材料的質量進行嚴格的把關，從而使得建筑的滲漏問題得以解決，促進房建施工整體質量的進一步提高。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013（22）：128～130.

[2]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].城市建筑，2013（18）：78.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）03-0049-02

2014-12-26