房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析

梁歡子

（鄭州中興工程監理有限公司　廈門分公司　福建　廈門　361000）

房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析

梁歡子

（鄭州中興工程監理有限公司廈門分公司福建廈門361000）

隨著社會經濟的不斷發展，我國在房屋建筑工程這方面的競爭日益激烈。房屋的優劣是房屋在建筑施工的過程中受否存在疏忽懈怠工程的關鍵因素，因此，在房屋建設施工過程中需要專門的工作人員對其進行監督與管理。房屋的建設，通常由設計選材，施工完善，以及后期的維護工作等五個主要部分組成，只有對這五個部分進行逐步而完善的監督工作，才能完成好建筑房屋的施工工作，從而讓使用者放心使用。因此，在房屋施工管理過程中，聘請專業的監督人員進行嚴格的現場施工是提升房屋質量的關鍵點。

建筑質量；施工管理；問題及對策

1　房屋建筑在施工管理中存在的問題

1.1施工的設備與施工材料管理問題

房屋施工中施工的設備與施工材料是房屋建筑工程的施工的管理過程中容易受到施工人員的疏忽的一部分問題[1]。施工進度與施工的質量主要受到施工在運行中的狀態和在施工過程中所使用的原材料有著很大的關系，而在我國的房屋建筑過程中因施工企業對施工設備的疏忽，不注意定時的修繕與維護，以及施工企業對相關施工設備的操作不當的問題極易是設施設備出現故障，進而導致很多房屋的建筑項目的正常進度受到影響。施工進度較長使企業的施工設備的使用周期變長，影響設備實施的使用壽命，給施工企業造成一定的損失。另一方面，由于在企業施工過程中沒有對施工材料的嚴格把關，很多施工企業在全過程中疏于對材料的采購運輸，現場儲存等問題的管理，使施工的質量問題得不到保障。因此，是否能夠建立起合適的相關管理制度，是施工質量提升與否的關鍵點

1.2施工安全規范管理問題

根據調查研究，西方發達國家在房屋建筑施工過程中出現安全事故的數量與幾率遠遠低于我國，房屋建筑在施工過程的安全問題應該得到重要關注[2]。高空作業是建筑施工對施工人員的身體素質與心理承受能力的一個考驗，但由于在實際施工過程中，因不按照規定規范進行施工作業、違章操作等因素在造成施工安全事故中所占比例很高，另外，建筑在建筑施工過程中，為提升進度縮短施工周期使用臨時民工，臨時民工沒有經過系統而專業的安全培訓，因此在施工過程中缺乏一定的安全意識，應對突發事故的能力薄弱，并且對施工安全管理體系的認知不夠以及監管人員對此類問題的監督疏忽，對建筑施工企業造成了一定不必要的生命與財產經濟損失。

1.3建筑施工管理制度問題

近年來，隨著我國的相關部門對建筑施工管理制度完善的施工技術的改進，我國房屋施工的質量在整個建筑行業中得到了一定的提高。但由于部分施工企業只盲目的追求施工進度與經濟成果，與之密切相關的建筑施工程的質量管理得不到重視，因此，致使很多建筑工程在完工后出現一定的質量問題，由于地基基礎沒有打好，出現沉陷，材料選擇不當出現墻體裂縫以及消防設施設備不夠齊全。這些問題的出現是企業質量意識薄弱，施工人員的專業素養不高，建筑質量的管理制度不夠完善的體現。

1.4施工理念問題

綠色環保的施工理念在全球建筑行業的發展運行中逐漸成為主要指導思想。由于施工方為了降低施工成本或者盲目的追求經濟成果，缺乏對綠色施工這一施工理念的理解，甚至出現一些違背國家行業規范或管理制度的施工行為。另外，在施工過程中，施工企業因在施工過程中產生大量的噪聲和浮塵污染，甚至出現嚴重的光污染與水污染的現象[3]，這對周圍環境的破壞程度較大，同時影響周圍居民的身心健康，更為嚴重的是會由于處理不當出現一些安全隱患。

2　房屋在建筑施工中的管理對策

2.1提升施工人員的施工技術水平

提高房屋建筑質量的關鍵點之一是切實全面的提升施工人員的施工技術水平。①在房屋施工的過程中確定好施工的項目經理，關鍵在其個人的責任感，過硬的施工技術與是否具備較強的組織能力。③當項目經理的人選得以確定之后，實行部門崗位的相關確定，選取高素質的技術人員，由面及點，將每個人所負責的關鍵點加以落實，努力加強施工的管理效益。③在項目確定之后，對每個施工人員加強其技術的培訓，使施工水平全面提高，并貫徹施工質量的保障提高施工人員的施工質量意識。

2.2加強施工機械設備與材料的管理

企業的建筑施工項目中對于施工機械設備與材料的購買與是一個相對于比較開放市場環境。雖然我國的相關法律規定中，對建筑施工中所需的材料設備的選購問題進行一定的規定規范，但由于，材料市場中的材料種類繁多，因此在選擇材料的采購中，必然會導致一些相關的問題。①對于采購人員的選擇要進行一定專業知識的考核，確保采購人員的真誠守信與應該具備的良好個人責任感加強對其道德思想的培訓。③在采購人員采購的過程中，需要對采購市場的信息事先進行篩選，對材料質量和價格以及供貨的能力進行一定的考察，詳細了解廠家的細節情況，從而保障材料質量的安全問題。③在其之后對相關物料和設備進行質量的監管，使所選材料與項目設計的不出現不必要的沖突與矛盾，對質量不過關的材料進行一定檢測分析，杜絕嚴重質量問題的材料進入施工過程[4]。

2.3施工現場的環境管理

施工現場的環境管理是項目管理合作過程中一個重要的環節，在施工過程中通過對人員合作能力的考察，對實現管理技術和組織進行相關的協調確保體系的統一。另外，在施工過程中，對施工現場的全面而有效的把控，是合理開展項目工程的必要條件之一，在加強材料的管理及對材料的有效保護過程中，要確保材料的合理放置。其次保證項目施工現場的通訊設備，以及照明通風設備的協調運作，合理的對施工現場進行一定的規劃，完善項目施工的基礎工作。

2.4規范施工操作

提高項目的施工水平與施工質量，施工技術人員和整個施工項目參與人員的技術水平、施工過程中施工設備的信息以及相關的檢測水平的高低是項目施工完工后質量能否保障的關鍵因素[5]。因此，在建筑施工的過程中，要不斷的引進新的技術，規范各個方面的施工流程。在施工項目進行的初期準備工作中，對施工內容進行組織設計，完善工作方案。另外，在保證項目施工的質量得到一定的保障下，對項目施工質量、企業利益期望進行一定的協調統一，從而將施工企業的利益實現最大化。

3　房屋在建筑施工完工質量的驗收要點

對建筑施工的完工的工程質量的檢測也是一種必要后期控制行為，也確保施工工程質量得到保障的關鍵因素[6]。因此筆者認為，在后期控制檢測的階段，我們仍然需要注意的問題∶

（1）在對施工建筑完工后的質量檢測驗收的過程中，要采取科學且專業的檢測方法，對不符合標準，質量出現較為嚴重的問題的項目工程進行必要的返工，不能視而不見，不能因為返工工序的繁瑣復雜進行推脫。

（2）在施工建筑完工之后，有必要對相關部門提交質量檢測的報告以及相關的技術文件的整合。對施工材料缺失項目工程加以重視，進行材料的補齊與一些相關的合格證明的補辦。

（3）在建筑施工完工之后，保證建筑施工的竣工圖符合原設計的施工圖，與圖不符的某些地方必須加以備注，如若沒有進行一定的備注說明，則要求按照原圖紙返工，確保施工建筑的結構得以完整。

（4）在對某些施工項目進行一定的分工程數據驗收以及調查之后，按照國家的相關規定進行一定的工程質量檢測從而進行等級評定工作。

（5）在施工項目完工之后，與其對應的相關檔案應按照要求完整化。

4　結束語

房屋的建設工作，是一項系統而又相對復雜工業程序。而房屋的建筑工程質量問題是整個工程所面對的關鍵問題，質量的高低與企業效益掛鉤，同時也我國廣大民眾的利益相關，因此，會涉及到很多方面的問題，只有對房屋建筑施工過程中出現的質量管理、合同和安全管理等問題采取一些帶有針對性的計劃，加強各部門之間的配合工作，才能切實有效的快速處理各類在施工過程過程中出現的問題，從而使房主建筑工程能夠順利的進行并實現預期對其目標效益的最大化實現。

[1]張靜.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].城市建設理論研究（電子版），2014（24）∶123～124.

[2]彭德仁.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].城市建設理論研究（電子版），2014（18）∶52～53.

[3]王榮文.探討房建建筑工程質量管理中存在的問題和對策[J].城市建設理論研究（電子版），2013（19）∶101～102.

[4]戴敦清.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析[J].科技研究，2014（13）∶77～78.

[5]馮利堅.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析[J].建材發展導向（下），2014，12（7）∶15～16.

[6]汪洋.房屋建筑施工管理存在的問題和對策分析[J].房地產導刊，2014（8）∶25～26.

TU71

A

1673-0038（2015）11-0107-02

∶2015-3-2

∶梁歡子（1981-），女，工程師，本科，主要從事工程監理及代建工作。