房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析

梁歡子

（鄭州中興工程監(jiān)理有限公司　廈門分公司　福建　廈門　361000）

房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析

梁歡子

（鄭州中興工程監(jiān)理有限公司廈門分公司福建廈門361000）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國在房屋建筑工程這方面的競爭日益激烈。房屋的優(yōu)劣是房屋在建筑施工的過程中受否存在疏忽懈怠工程的關(guān)鍵因素，因此，在房屋建設(shè)施工過程中需要專門的工作人員對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督與管理。房屋的建設(shè)，通常由設(shè)計(jì)選材，施工完善，以及后期的維護(hù)工作等五個(gè)主要部分組成，只有對(duì)這五個(gè)部分進(jìn)行逐步而完善的監(jiān)督工作，才能完成好建筑房屋的施工工作，從而讓使用者放心使用。因此，在房屋施工管理過程中，聘請專業(yè)的監(jiān)督人員進(jìn)行嚴(yán)格的現(xiàn)場施工是提升房屋質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)。

建筑質(zhì)量；施工管理；問題及對(duì)策

1　房屋建筑在施工管理中存在的問題

1.1施工的設(shè)備與施工材料管理問題

房屋施工中施工的設(shè)備與施工材料是房屋建筑工程的施工的管理過程中容易受到施工人員的疏忽的一部分問題[1]。施工進(jìn)度與施工的質(zhì)量主要受到施工在運(yùn)行中的狀態(tài)和在施工過程中所使用的原材料有著很大的關(guān)系，而在我國的房屋建筑過程中因施工企業(yè)對(duì)施工設(shè)備的疏忽，不注意定時(shí)的修繕與維護(hù)，以及施工企業(yè)對(duì)相關(guān)施工設(shè)備的操作不當(dāng)?shù)膯栴}極易是設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，進(jìn)而導(dǎo)致很多房屋的建筑項(xiàng)目的正常進(jìn)度受到影響。施工進(jìn)度較長使企業(yè)的施工設(shè)備的使用周期變長，影響設(shè)備實(shí)施的使用壽命，給施工企業(yè)造成一定的損失。另一方面，由于在企業(yè)施工過程中沒有對(duì)施工材料的嚴(yán)格把關(guān)，很多施工企業(yè)在全過程中疏于對(duì)材料的采購運(yùn)輸，現(xiàn)場儲(chǔ)存等問題的管理，使施工的質(zhì)量問題得不到保障。因此，是否能夠建立起合適的相關(guān)管理制度，是施工質(zhì)量提升與否的關(guān)鍵點(diǎn)

1.2施工安全規(guī)范管理問題

根據(jù)調(diào)查研究，西方發(fā)達(dá)國家在房屋建筑施工過程中出現(xiàn)安全事故的數(shù)量與幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我國，房屋建筑在施工過程的安全問題應(yīng)該得到重要關(guān)注[2]。高空作業(yè)是建筑施工對(duì)施工人員的身體素質(zhì)與心理承受能力的一個(gè)考驗(yàn)，但由于在實(shí)際施工過程中，因不按照規(guī)定規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)、違章操作等因素在造成施工安全事故中所占比例很高，另外，建筑在建筑施工過程中，為提升進(jìn)度縮短施工周期使用臨時(shí)民工，臨時(shí)民工沒有經(jīng)過系統(tǒng)而專業(yè)的安全培訓(xùn)，因此在施工過程中缺乏一定的安全意識(shí)，應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的能力薄弱，并且對(duì)施工安全管理體系的認(rèn)知不夠以及監(jiān)管人員對(duì)此類問題的監(jiān)督疏忽，對(duì)建筑施工企業(yè)造成了一定不必要的生命與財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。

1.3建筑施工管理制度問題

近年來，隨著我國的相關(guān)部門對(duì)建筑施工管理制度完善的施工技術(shù)的改進(jìn)，我國房屋施工的質(zhì)量在整個(gè)建筑行業(yè)中得到了一定的提高。但由于部分施工企業(yè)只盲目的追求施工進(jìn)度與經(jīng)濟(jì)成果，與之密切相關(guān)的建筑施工程的質(zhì)量管理得不到重視，因此，致使很多建筑工程在完工后出現(xiàn)一定的質(zhì)量問題，由于地基基礎(chǔ)沒有打好，出現(xiàn)沉陷，材料選擇不當(dāng)出現(xiàn)墻體裂縫以及消防設(shè)施設(shè)備不夠齊全。這些問題的出現(xiàn)是企業(yè)質(zhì)量意識(shí)薄弱，施工人員的專業(yè)素養(yǎng)不高，建筑質(zhì)量的管理制度不夠完善的體現(xiàn)。

1.4施工理念問題

綠色環(huán)保的施工理念在全球建筑行業(yè)的發(fā)展運(yùn)行中逐漸成為主要指導(dǎo)思想。由于施工方為了降低施工成本或者盲目的追求經(jīng)濟(jì)成果，缺乏對(duì)綠色施工這一施工理念的理解，甚至出現(xiàn)一些違背國家行業(yè)規(guī)范或管理制度的施工行為。另外，在施工過程中，施工企業(yè)因在施工過程中產(chǎn)生大量的噪聲和浮塵污染，甚至出現(xiàn)嚴(yán)重的光污染與水污染的現(xiàn)象[3]，這對(duì)周圍環(huán)境的破壞程度較大，同時(shí)影響周圍居民的身心健康，更為嚴(yán)重的是會(huì)由于處理不當(dāng)出現(xiàn)一些安全隱患。

2　房屋在建筑施工中的管理對(duì)策

2.1提升施工人員的施工技術(shù)水平

提高房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)之一是切實(shí)全面的提升施工人員的施工技術(shù)水平。①在房屋施工的過程中確定好施工的項(xiàng)目經(jīng)理，關(guān)鍵在其個(gè)人的責(zé)任感，過硬的施工技術(shù)與是否具備較強(qiáng)的組織能力。③當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理的人選得以確定之后，實(shí)行部門崗位的相關(guān)確定，選取高素質(zhì)的技術(shù)人員，由面及點(diǎn)，將每個(gè)人所負(fù)責(zé)的關(guān)鍵點(diǎn)加以落實(shí)，努力加強(qiáng)施工的管理效益。③在項(xiàng)目確定之后，對(duì)每個(gè)施工人員加強(qiáng)其技術(shù)的培訓(xùn)，使施工水平全面提高，并貫徹施工質(zhì)量的保障提高施工人員的施工質(zhì)量意識(shí)。

2.2加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備與材料的管理

企業(yè)的建筑施工項(xiàng)目中對(duì)于施工機(jī)械設(shè)備與材料的購買與是一個(gè)相對(duì)于比較開放市場環(huán)境。雖然我國的相關(guān)法律規(guī)定中，對(duì)建筑施工中所需的材料設(shè)備的選購問題進(jìn)行一定的規(guī)定規(guī)范，但由于，材料市場中的材料種類繁多，因此在選擇材料的采購中，必然會(huì)導(dǎo)致一些相關(guān)的問題。①對(duì)于采購人員的選擇要進(jìn)行一定專業(yè)知識(shí)的考核，確保采購人員的真誠守信與應(yīng)該具備的良好個(gè)人責(zé)任感加強(qiáng)對(duì)其道德思想的培訓(xùn)。③在采購人員采購的過程中，需要對(duì)采購市場的信息事先進(jìn)行篩選，對(duì)材料質(zhì)量和價(jià)格以及供貨的能力進(jìn)行一定的考察，詳細(xì)了解廠家的細(xì)節(jié)情況，從而保障材料質(zhì)量的安全問題。③在其之后對(duì)相關(guān)物料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)管，使所選材料與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的不出現(xiàn)不必要的沖突與矛盾，對(duì)質(zhì)量不過關(guān)的材料進(jìn)行一定檢測分析，杜絕嚴(yán)重質(zhì)量問題的材料進(jìn)入施工過程[4]。

2.3施工現(xiàn)場的環(huán)境管理

施工現(xiàn)場的環(huán)境管理是項(xiàng)目管理合作過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，在施工過程中通過對(duì)人員合作能力的考察，對(duì)實(shí)現(xiàn)管理技術(shù)和組織進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)確保體系的統(tǒng)一。另外，在施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場的全面而有效的把控，是合理開展項(xiàng)目工程的必要條件之一，在加強(qiáng)材料的管理及對(duì)材料的有效保護(hù)過程中，要確保材料的合理放置。其次保證項(xiàng)目施工現(xiàn)場的通訊設(shè)備，以及照明通風(fēng)設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)作，合理的對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行一定的規(guī)劃，完善項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)工作。

2.4規(guī)范施工操作

提高項(xiàng)目的施工水平與施工質(zhì)量，施工技術(shù)人員和整個(gè)施工項(xiàng)目參與人員的技術(shù)水平、施工過程中施工設(shè)備的信息以及相關(guān)的檢測水平的高低是項(xiàng)目施工完工后質(zhì)量能否保障的關(guān)鍵因素[5]。因此，在建筑施工的過程中，要不斷的引進(jìn)新的技術(shù)，規(guī)范各個(gè)方面的施工流程。在施工項(xiàng)目進(jìn)行的初期準(zhǔn)備工作中，對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行組織設(shè)計(jì)，完善工作方案。另外，在保證項(xiàng)目施工的質(zhì)量得到一定的保障下，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量、企業(yè)利益期望進(jìn)行一定的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，從而將施工企業(yè)的利益實(shí)現(xiàn)最大化。

3　房屋在建筑施工完工質(zhì)量的驗(yàn)收要點(diǎn)

對(duì)建筑施工的完工的工程質(zhì)量的檢測也是一種必要后期控制行為，也確保施工工程質(zhì)量得到保障的關(guān)鍵因素[6]。因此筆者認(rèn)為，在后期控制檢測的階段，我們?nèi)匀恍枰⒁獾膯栴}∶

（1）在對(duì)施工建筑完工后的質(zhì)量檢測驗(yàn)收的過程中，要采取科學(xué)且專業(yè)的檢測方法，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量出現(xiàn)較為嚴(yán)重的問題的項(xiàng)目工程進(jìn)行必要的返工，不能視而不見，不能因?yàn)榉倒すば虻姆爆崗?fù)雜進(jìn)行推脫。

（2）在施工建筑完工之后，有必要對(duì)相關(guān)部門提交質(zhì)量檢測的報(bào)告以及相關(guān)的技術(shù)文件的整合。對(duì)施工材料缺失項(xiàng)目工程加以重視，進(jìn)行材料的補(bǔ)齊與一些相關(guān)的合格證明的補(bǔ)辦。

（3）在建筑施工完工之后，保證建筑施工的竣工圖符合原設(shè)計(jì)的施工圖，與圖不符的某些地方必須加以備注，如若沒有進(jìn)行一定的備注說明，則要求按照原圖紙返工，確保施工建筑的結(jié)構(gòu)得以完整。

（4）在對(duì)某些施工項(xiàng)目進(jìn)行一定的分工程數(shù)據(jù)驗(yàn)收以及調(diào)查之后，按照國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行一定的工程質(zhì)量檢測從而進(jìn)行等級(jí)評(píng)定工作。

（5）在施工項(xiàng)目完工之后，與其對(duì)應(yīng)的相關(guān)檔案應(yīng)按照要求完整化。

4　結(jié)束語

房屋的建設(shè)工作，是一項(xiàng)系統(tǒng)而又相對(duì)復(fù)雜工業(yè)程序。而房屋的建筑工程質(zhì)量問題是整個(gè)工程所面對(duì)的關(guān)鍵問題，質(zhì)量的高低與企業(yè)效益掛鉤，同時(shí)也我國廣大民眾的利益相關(guān)，因此，會(huì)涉及到很多方面的問題，只有對(duì)房屋建筑施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量管理、合同和安全管理等問題采取一些帶有針對(duì)性的計(jì)劃，加強(qiáng)各部門之間的配合工作，才能切實(shí)有效的快速處理各類在施工過程過程中出現(xiàn)的問題，從而使房主建筑工程能夠順利的進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期對(duì)其目標(biāo)效益的最大化實(shí)現(xiàn)。

[1]張靜.房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析和處理辦法[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（24）∶123～124.

[2]彭德仁.房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析和處理辦法[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（18）∶52～53.

[3]王榮文.探討房建建筑工程質(zhì)量管理中存在的問題和對(duì)策[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（19）∶101～102.

[4]戴敦清.房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析[J].科技研究，2014（13）∶77～78.

[5]馮利堅(jiān).房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（下），2014，12（7）∶15～16.

[6]汪洋.房屋建筑施工管理存在的問題和對(duì)策分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（8）∶25～26.

TU71

A

1673-0038（2015）11-0107-02

∶2015-3-2

∶梁歡子（1981-），女，工程師，本科，主要從事工程監(jiān)理及代建工作。