淺談建筑物建筑節能與建筑造價管理

李佳梅

（河北旭隆建設有限公司）

淺談建筑物建筑節能與建筑造價管理

李佳梅

（河北旭隆建設有限公司）

建筑物造價是建筑商最為關心的一個問題。建筑節能，是建筑行業適應經濟發展的現實要求。如何平衡建筑造價與建筑節能之間的關系，是建筑商們迫切需要解決的問題。因此我們需要更加重視建筑節能與建筑造價管理過程中的各項工作，確保每項工作細節的科學合理和建筑工程的效益最大化，為我國經濟發展做出貢獻。

建筑節能；建筑造價管理；建筑成本

就我國經濟發展狀況而言，建筑、交通、工業是三大耗能體，其中建筑能源占總能耗的35%，是必須引起重視的一個經濟問題。由于管理工作的不完善，在建筑物節能與建筑物造價管理時，存在造價咨詢與節能咨詢互相分離的問題，加之建筑節能又涉及設計部門、管理部門、施工部門等多項部門，想要進行有效節能，必須采取行之有效的管理方法和措施，本文就對此內容進行分析探討。

1　建筑節能和建筑造價

建筑節能是在相同目的或同等需求的條件下，對建筑生產材料、施工過程最大化的降低能耗。建筑造價指整個工程建設中的全部費用。建筑工程造價是包括建筑項目總造價、單項工程綜合造價和單位工程造價的。但是對整個建筑工程造價的管理在我國是不完善的，許多管理理念都與國家政策相脫節。

我國建筑行業發展迅速，成績斐然，但只在工程期間，沒有對項目成本和材料使用的控制規劃監管、缺乏責任感，只追求眼前利益與個人利益的現實狀況，對建筑節能的認識片面化，造成我國自愿的大量浪費。從另一方面看，這也充分說明了我國建筑節能工作是非常有潛力的。對建筑全過程的各個環節進行成本控制，根據實際情況采取物盡其用的原則，創新造價管理的方法，直接有效的提升建筑節能的效果。

2　實現技術節能的技術和措施

為了實現建筑節能，在建筑過程中，開發節能材料和再生能源來降低能耗，提高能耗系統的效率，讓終端能源使用量降低，用最小的能源和優先的資源獲得社會效益和經濟發展的最大化。

只是，我國目前建筑工程的能源利用率還很低下，生產速度也遠遠跟不上建筑耗費能源的速度，長此以往，必須面臨對舊房的節能改造，帶來更多的人力和物力的耗費。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，是國家能源緊缺狀況得到緩解，促進我國經濟的健康發展。可從以下方面進行努力∶

2.1利用節能技術

建筑節能工作的開展，可采用提高對外墻、門窗、屋面等結構的保溫隔熱性能，對制冷、照明等設施運行降低能耗，進行新能源的開發與利用等相關技術。節能建筑的造價要比非節能建筑的造價成本高10%，屋頂、外窗和外墻是節能投資的要投入點，這些技術的實施會造成建筑造價的提升。從整體來看，建筑節能對材料和施工成本費用的增加并不明顯。但是，它的實現，對改變人們的生活居住環境和節約居住者的使用成本具有十分重要的意義。

2.2實現建筑節能的措施

（1）管理思想的改進。在建筑工程當中，工程造價起著非常重要的規劃作用，嚴格監督建筑質量、認真掌握工程造價是決定建筑工程好壞的兩個關鍵點。可是，如今使用的造價管理方法已經不適應于建筑節能要求的推進，必須要樹立“全過程成本”的管理觀念。即在建筑物整個使用過程個一次性建造成本中的維護運行、消耗成本費用進行管理，涉及到復雜的新技術、新設備、新材料、新工藝的綜合運用，對投資資金的增多要進行工程造價單的透明化、完整化、準確化。

（2）建立健全管理體系。節能建筑的工程造價內容要在“全過程成本”的管理觀念下大力改革，對建設節能建筑需要的費用定額、預結算定額等資金投入進行完善。建立一種適合當地節能建筑工程造價的費用管理及經濟核算體系，并對適應當地節能建筑的技術、材料、設備進行廣泛的應用和推廣，從而為建筑造價的技術和經濟體系建立一套具體的、完善的綜合性方案。

（3）提高管理水平。在建筑造價管理工作中，工作方式要宜時宜地，具備良好的服務意識，建立健全設計、監理、造價等方面的建筑造價信息互動和監管平臺，實現事后監管向事前控制的有效轉變。在充分利用政府機構的信息優勢的同時，加強對國家建筑節能方法和政策的宣傳和普及，讓動態管理逐漸完全取代靜態管理。并在節能減排的政策要求下，用主動管理取代被動管理，構建適合當地節能建筑工程的經濟體系。

3　結束語

建筑節能，是我國建筑行業未來發展的市場要求和政策導向。雖然，建筑節能措施的實施會造成建筑造價高于通常的普通建筑，但是隨之帶來的好處卻是長久性的，是符合經濟社會可持續發展的要求的。將科學發展觀靈活貫穿于建筑造價和節能建筑的關系中，促進兩者間的適應與融合，是建筑造價在建筑節能方面的有效措施之一。積極實現這一措施的應用與普及，為我國建筑業的發展做出貢獻。

[1]陳秋婷.建筑節能與建筑造價管理分析[J].房地產導刊，2013（5）.

[2]秦玉芳，朱廣利.建筑節能與建筑造價管理淺析[J].城市建設理論研究（電子版），2012（17）.

TU723.3

A

1673-0038（2015）11-0096-01

∶2015-2-28