試析房建工程常見缺陷及技術彌補方法

何銘

（峨眉山市燕崗建筑工程有限公司　四川省　樂山市　614200）

試析房建工程常見缺陷及技術彌補方法

何銘

（峨眉山市燕崗建筑工程有限公司四川省樂山市614200）

在房建工程施工過程中，合理利用施工技術與工藝可以對一些常見缺陷進行彌補，進而對整個房建工程的質量進行保證。鑒于此，本文首先對房建工程常見缺陷及成因進行了分析，深入剖析了房建工程中的常見缺陷，并在此基礎上提出了房建工程常見缺陷的技術彌補方法，希望可以為建筑行業的發展略盡綿薄之力，同時供同行人士的研究進行參考或者借鑒。

房建工程；常見缺陷；技術彌補

作為典型的發展中國家，我國主要致力于經濟以及文化等方面的建設和發展，近年來將城鎮化建設與發展作為重點發展的方向，在這種情況下，房建工程項目在多個城市中大力發展起來，在房建工程如火如荼發展的過程中，其質量卻有待商榷，這主要是因為在目前的房建工程中存在很多質量缺陷，這些房建工程缺陷從房屋主體工程、土方工程以及裝飾附屬物工程等方面體現出來，具體體現在建筑頂面、地面以及墻面等方面，本文就針對目前存在于房建工程中的一些常見缺陷和弊端展開分析，相信本文的分析應該可以為同行的研究帶來一些啟示。

1　房建工程質量缺陷概述

房屋建筑工程主要是指包括頂蓋、梁柱以及墻壁等內容在內的內部空間，房屋建筑工程建設可以滿足人們在生活、生產等方面需求的工程。人類的生存是離不開房屋建筑工程的，但是目前我國房建工程中有很多缺陷和不足存在，這些缺陷的存在嚴重影響了工程的質量。

一般來說，房屋建筑工程中的質量問題，通常情況下表現為墻面裂縫、房屋沉降等方面問題，房建工程直接關系到人民群眾的生命財產安全，其質量問題是重中之重，施工企業管理者和施工者都應該意識到房建工程質量的重要性。在房建施工過程中，多種原因都會導致房屋整體質量下降，進而出現墻面開裂、墻體滲漏等相關問題，為房建質量與安全留下隱患。因此，房建施工企業應該充分認識到自身在技術與工藝上的不足，將工程項目順利的完成。

2　房建工程常見缺陷及成因

常見的房建工程缺陷主要可以從房屋主體工程、土方工程以及附屬裝飾等方面體現出來，下面就從幾個不同的角度針對房建工程常見缺陷展開分析：

2.1房屋建筑主體工程中存在的缺陷

2.1.1頂面滲水

在房建工程建設中，頂面滲水問題主要體現在建筑屋面及建筑內部頂面，其中建筑屋面滲水經常會在老虎窗、檐口及山墻等部位出現，建筑內部頂面滲水通常會在拼接縫處體現出來。之所以會出現建筑屋面滲水問題，主要是因為在建筑建設過程中，混凝土澆筑過程中存在問題，例如澆筑振搗不均勻、養護工作不到位等因素，導致屋面平整度不夠，會在坑洼處出現積水現象；在屋面施工過程中不夠細致，導致出現積水滲漏問題。所以建筑內部房頂會出現滲水問題，主要是原因在于混凝土樓板拼接縫在拼接過程中不夠嚴密，且頂面放水措施不到位等。

2.1.2地面滲漏、起砂

一般來說，在房建工程施工過程中地面滲漏主要體現在衛生間和廚房中，之所以會出現地面滲漏問題，主要是因為衛生間和廚房在防水層施工過程中出現錯誤，導致防水質量不能得到保證。同時，因為衛生間和廚房會設置管道，管道部位的防水工作做得不細致也會出現滲漏問題。此外，在房屋裝修過程中改變房屋自身的格局，可能會對防水層造成破壞。

起砂也是一種常見的地面缺陷，之所以會出現起砂問題，主要原因在于在制作混凝土的過程中，采用的比例不合適，混凝土原料的整體質量較差，使得混凝土結構粘結力也比較差。在具體施工過程中，完成每個施工程序以后沒有對其表面進行良好的清理。此外，當完成施工以后，對地面的養護中存在錯誤，選擇薄膜、草層等環節出現錯誤，都會造成地面起砂的現象。

2.1.3墻面龜裂、結露

這種質量問題主要體現在混凝土構件裂縫、墻體結露以及構造柱斷裂等方面。其中，混凝土構件裂縫問題的出現時因為混凝土表面水文蒸發太快，混凝土收縮，這時應拉力就會不平衡，進而出現混凝土開裂問題。完成混凝土構件預制后，混凝土構件支撐物的擺放不平整，沒有在同一條直線上，也會出現應拉力，進而導致開裂。墻體結露問題出現的原因在于墻體內部出現潮濕問題，在管理工作中沒有將墻體內部的潮氣釋放出來，實際上只要在墻體施工完成后，將室內通風工作做好，就可以將墻體完全晾干。

2.2土方工程缺陷

作為房建工程中最重要的組成部分，土方工程的缺陷主要表現在地基挖掘深度不合理、保護開挖的尺寸不正確、邊坡過陡等，之所以會出現這些問題，主要是因為在地基開挖的過程中沒有嚴格按照地基開挖方案展開施工，在基坑開挖過程中的填筑、平整等作業中做得不夠細致，在這種情況下很容易會出現基坑承重性不均勻的問題。此外，土方工程的施工性質往往會受到自然環境的影響，土壤性質及含水量也會對基坑開挖產生影響。

2.3附屬裝飾施工中存在的缺陷

在房建工程施工過程中，附屬裝飾主要包括墻面涂料和門窗等。其中，墻面涂料很容易會發霉，這主要是因為室內墻體內部的潮氣比較重，同時涂料本身的質量可能也會存在一些問題。在對墻面涂料進行選擇的時候，一定要注意涂料的質量，對防霉性比較好的涂料進行選擇，在使用涂料之前，應針對涂料的防霉性進行相應的檢測，檢測合格方能正式使用。在房建工程施工過程中，門窗質量問題也是常見的一種缺陷，之所以會出現這種問題，主要原因在于施工單位出現了中飽私囊的問題，材料采購是成本投入的重要組成部分，在采購過程中，一些施工單位盲目的選擇質量低劣的材料，嚴重忽略了附屬裝飾的重要程度等。

3　房建工程常見缺陷的技術彌補方法

從上文中可以了解到，房建工程常見缺陷主要可以從主體工程、土方工程以及附屬裝飾等方面體現出來，在這種情況下，我們可以合理利用施工技術，針對這些質量缺陷進行彌補，進而為工程質量增添一份保證。

3.1土方工程施工技術

在土方工程施工過程中，一定要在基坑開挖之前，針對基坑尺寸展開精準的標注，并在基坑周圍采集土壤，分析土壤構成，將分析數據作為基坑開挖方案制定的主要依據。在基坑開挖過程中需要一邊開挖一邊檢測，在基坑深處的土壤其含水量、屬性與表面處土壤之間是存在一定差別的。此外，土坑回填及壓實一定要經過精密的計算，土壤屬性不同，采用的壓實手段是不同的。基坑回填的土壤，需要對每一層進行測定及夯實之后，還要對其進行檢測，待檢測合格以后才能進行后續的土壤回填。

3.2主體工程施工技術

在房建工程主體施工過程中，會有大面積的混凝土施工，混凝土施工工藝主要表現在以下幾方面：①材料選擇非常重要，混凝土原材料主要包括細砂、水泥以及碎石等，在采購原材料的時候，一定要選擇那些口碑好、信譽高的材料供應商。②混凝土配合比控制也非常重要，因為原材料的種類比較多，在制作混凝土的過程中，需要經過嚴禁的計算以及多次試驗之后才能確定各種材料的取量。③注意混凝土拌合環節，作為大型的工程項目，房建工程通常會采用機械方式進行拌合，在拌合的過程中一定要注意攪拌的速度和實踐，并嚴格按照施工規章制度展開混凝土施工，進行高頻振搗，將其中的氣泡消除。④選擇適合的混凝土墻體養護方式，注意通風和灑水應按照混凝土墻體性能的不同進行確定。

3.3附屬裝飾施工技術

完成房建工程施工以后，在裝修裝飾之前應該將施工現場的垃圾清理干凈，并進行灑水浸潤。同時還要進行找平和壓實，如果建筑角落處不能進行機器施工，應該及時進行人工施工。找平完成后還要進行適當的灑水養護，待養護時間達到之后才能進行踩踏。建筑衛生間和廚房等區域防水層在施工過程中，應將含水量計算好，待完成防水層施工，還要對需要多長時間達到防水效果進行檢測。

4　結語

綜上所述，雖然現階段我國房建工程中普遍存在著一些質量缺陷，但是相信隨著社會與時代的不斷發展，施工技術將會突飛猛進的進步，不久的將來，房建施工技術將會越來越完善。但是單純依靠施工技術并不能對房建工程質量進行保證，還要形成健全的質量管理制度，部件針對施工技術提出要求，同時還要對人員的綜合素質提出較高的要求，將成熟的施工技術與高素質人員結合起來，才能不斷提高房建工程的整體質量，為人們建設更多高質量的房建工程。

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TU746.3

A

1673-0038（2015）28-0061-02

2015-6-24

何銘（1980-），男，四川峨眉山人，工程師，本科，從事工程管理工作。