可視對講系統在智能樓宇中的應用

付慧敏

摘 要 近年來，隨著我國國民經濟的快速發展，也帶動了整個房地產產業的迅猛騰飛。其中，智能化樓宇因其在技術優越性、居住舒適性方面有著明顯的優勢，因此近年來智能化樓宇市場的發展尤為迅速。樓宇智能化的概念已經越來越深入人心。而樓宇智能化應用最廣泛的、和我們密切相關的領域就是可視對講系統。本文結合實際工作體驗，主要就可視對講系統在智能樓宇中的具體應用進行了分析與探討。

【關鍵詞】智能樓宇 可視對講系統 功能 應用

智能樓宇是以當前諸多新興技術為主體，以現代化建筑為平臺的新興產物。智能化樓宇最初產生于上世紀80年代，經過幾十年來的發展，智能樓宇已逐步被人們所認同。尤其是隨著信息技術、電子技術、通信技術等多種新興技術的快速發展，智能樓宇在進入新世紀以來發展更為迅速，并被賦予了綠色、生態及可持續發展等多種理念。

近年來，隨著城市居民住宅的增加，尤其是智能樓宇迅速普及與發展，人們也相應對小區的物業和管理提出了更加嚴格和更高標準的要求。傳統的值班看門或者訪客登記的管理方法，已然不適宜當前智能樓宇的小區物業管理。當前，智能樓宇中已普遍采用了可視對講系統，該系統能更好的滿足小區物業管理對安全、舒適及高效的要求。

1 可視對講系統概述

當前，智能樓宇中所采用的可視對講系統，通常是指利用通信技術、攝像技術、視頻顯像技術以及網絡技術，而綜合設計得到的一種能夠識別訪客的智能化信息管理系統。

該可視對講系統主要具備以下幾個方面功能：一是能夠有效避免住宅受到非法入侵，確保住戶的財產與人身安全。智能樓宇的樓門在通常情況下為閉鎖情況，可有效避免非本樓住戶進入樓內，而當有客人來訪時，可通過樓門外的對講主機鍵盤撥打被訪問住戶的房間號碼，再經過對講分機，使被訪住戶與客人之間進行可視通話，只有當來訪者身份確認并經過住戶允許后，來訪者才可進入樓內；二是利用可視對講系統，小區物業管理人員可方便的對整個小區內各對講機的運行情況進行監視，當某對講機出現系統故障或者某住宅樓被非法打開時，小區的對講管理主機都將發展報警信號以及相關報警內容

2 智能樓宇可視對講系統的設備構造及具體功能

目前，智能樓宇所采用的對講系統主要可分為可視型對講系統和非可視型對講系統這兩類。隨著現代技術的發展和居民對安全管理標準的提高，可視型對講系統已日益普及，并成為了當前智能樓宇最常采用的系統。一般而言，可視對講系統主要由室外主機、管理中心機、室內分機、聯網器、層間分配器等設備構成。

2.1 管理中心機

管理中心機作為整個可視對講系統的核心管理設備，也是整個住宅小區內物業管理進行聯網的基礎設備，它是采用CAN 總線技術進行聯網，并可以安裝在管理中心或值班室內。具有呼叫（接收住戶呼叫、呼叫住戶、與住戶對講）、報警接收與提示、開單元門、可自動監視單元門口，循環顯示單元門口圖像、實時記錄報警、故障和運行等數據等功能，還可以接駁電腦，實現信息交互。

同時，安防系統中可燃氣體泄漏報警、火災報警、入侵報警及人工報警等報警信號也可以在報警信號發出時啟動可視對講分機及安裝在室內的警號發出聲響，以提醒室內人員，報警信號也會經過系統傳輸到管理主機，通知控制室的保安人員采取相應措施。

2.2 可視對講應用系統管理軟件

可視對講應用系統管理軟件的主要功能是實現對整個對講系統功能的擴展與補充通過系統管理軟件，不僅能完成對智能樓宇的實時監控、信息處理、報警提示、聲音顯示等功能，而且能完成對小區住戶、物業管理人員的管理，通過利用ID卡或IC卡的發行，實現對開門信息、對講系統、巡查信息以及報警信息的系統化保存、輸入與輸出，從而極大化的提升了智能樓宇的物業管理水平與管理效率。

2.3 室外主機

室外主機也是可視對講系統中的核心組成設備之一，由于智能樓宇通常具備多個出入口，通過室外主機的裝設，則可以使住戶在多個出入口實現可視對講模式。室外主機在裝設過程中，一般是單元內、外分別于H總線與CAN總線相連接，而單元內和單元外兩者則通過聯網器進行連接。音頻和視頻線路的連接也可細分為兩路，其中一路是將管理中心機、聯網器以及小區主機相連接；另一路則是將室內分機、室外主機、分配器以及聯網器進行連接。當理由室外主機對室內分機進行呼叫時，由于室外主機是采用H總線將整個呼叫指令遞送到室內分機中，因此在室內分機摘機以后仍然可以和室外主機之間保持可視型對話聯系。在整個對話過程中，室內分機可以開單元門鎖，室外主機接到管理中心機的應答指令后，則可執行開鎖指令。

2.4 室內分機

室內主機主要可劃分為多功能室內主機以及普通室內主機這兩類。其中，普通室內主機功能較為簡單，主要具備開鎖和對講這兩種基本功能；而多功能室內主機的功能則較為復雜，除基本的開鎖和對講功能以外，還可支持遠程監控、室內家電控制、報警提示、遠程信息接收、留言或留影信息提取等多種功能，當多功能室內主機處于安防報警狀態時，可響應紅外探測器、門磁、窗磁、火災探測器、燃氣泄漏探測器報警，方便保安人員采取措施。

3 結語

總而言之，樓宇智能化技術是指為了建設智能樓宇而所涉及的信息技術、電子技術、通信技術等多種新興技術。而樓宇可視對講系統作為現代化智能樓宇所不可缺少的組成部分，近年來，各大中型城市中新建智能樓宇中90%以上的樓盤都設計和安裝了可視對講系統?？梢哉f，可視對講系統已然成為了當前新建智能樓宇和現代化小區中所不可或缺的必備系統。另外，即使原來沒有配備樓宇對講系統的小區也在進行改造，需要配套該系統。如果說，綠智能樓宇是綠色智能建筑發展的必然趨勢之一，那么這一發展目標將從普及樓宇對講系統開始。

參考文獻

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[2]唐小平.智能樓宇消防監控系統的探討[J].科技風，2014（08）.

作者單位

大慶職業學院 黑龍江省大慶市 163000