BIM技術對工程造價管理影響機理探析

孟思宇

（上海東方投資監理有限公司，中國 上海200060）

0 引言

隨著建筑行業各項技術不斷地進步，我國十二五規劃將建筑信息模型(BIM)技術寫入建筑信息化建設發展綱要，可見BIM技術的發展和應用對工程造價咨詢企業自身業務拓展的重要性[1]。當前項目管理對建筑成本精細化管理的要求不斷增強，工程造價不再是單純地進行成本核算。利用BIM技術增強造價單位和個人自身的核心競爭力成為整個行業關注的熱點。

1 BIM原理及功能

建筑信息模型英譯為Building Information Modeling，常簡稱為BIM。20世紀70年代，美國喬治亞理工大學Chuck Eastman博士首先提出BIM概念[2]。隨后Jerry Laiserin將BIM技術成功應用于工程建設行業[3]。BIM以數字方式表達工程建設項目物理和功能特性，實現目標項目信息地共享。BIM通過創建模型，利用數字技術來管理和優化建設工程項目設計、建造和運營全過程。業主、設計人員、施工人員、監理等不同參建方在項目進展不同階段，可以通過在BIM系統中插入、提取、更新和共享信息數據，以支持和反應其各自職責的協同作業[4]。

BIM具備可視化性、協調性、模擬性、優化性、可出圖性、造價精確性等功能特征。所謂可視化是指整個工程項目過程在BIM建筑信息模型中是可視化的。因此，基于模擬三維的立體事物，所有項目設計、建造、運營全過程均可在可視化的狀態下進行，有利于參建方溝通、討論和決策。項目管理過程更透明，項目問題更易被發現。工程整個壽命周期包含建筑、結構、安裝、市政、園林等多個專業參建方。BIM協調功能有助于解決施工過程中各參建方出現的專業間碰撞問題，降低設計方案變更率，提高工作效率。BIM在模擬三維的立體事物基礎上加上時間維度，跟工期聯系起來實現四維施工模擬。因而不僅可以有序地組織安排施工進度，指導現場施工，同時方便建筑管理單位直觀高效地控制管理進度。現代工程向著超高層、大跨度、深基坑結構方向發展。工程復雜程度經常超越參建人員人為能力范圍。BIM模型化軟件及所攜帶的優化工具能簡化項目操作性，提高建筑工程準確度。BIM的可出圖內容主要包括綜合管線圖、綜合結構留洞圖、碰撞檢測錯誤報告和建議改進方案等使用的施工圖紙。BIM可出圖性能展示、協調、優化工程施工過程。BIM搭建的四維模型，能直接統計生成主要材料的工程量，為工程管理和工程造價的概預算提供有效輔助，提高施工預算的準確性，同時對預制加工提供支持，能有效地提高設備參數的準確性和施工協調管理水平。

2 工程造價行業存在問題

當前我國工程造價管理行業存在信息滯后，標準不高等若干問題，行業發展水平與經濟和社會發展水平存在一定差距。

首要原因歸結為工程造價自身體制發展滯后。我國工程造價管理系統的應用模式一直沿用高度集中的計劃經濟模式。改革開放后，即便國家對計劃經濟的體制模式不斷地修改和完善。但是其根本模式以及主要內容并未發生質變。正是因為這樣工程造價管理發展程度與建筑產業發展速度不匹配，嚴重阻礙建筑產業整體地發展。

其次是工程造價管理方式不完善。受計劃經濟定額管理模式影響，工程造價管理方式沿用傳統方法，沒有考慮不同項目對工程造價確定起根本作用的技術方法、水平以及組織方法等的差異。當我國經濟體制由計劃經濟轉變為市場經濟之后，傳統的工程造價管理方式缺陷以及與建筑產業現狀不適應性逐漸體現出來。

再者工程計價存在區域局限問題。當前我國工程造價采用地區定額計價的方式，因而造價計算方式帶有明顯的區域特色。工程計價區域性導致各地計價標準出現差異，隨之而來的結果是一個造價單位或造價人員在一個地方積累的造價經驗和很多重要相關數據也產生區域性。當該造價機構承接其他地區的工程項目估價時，本區域工作經驗或數據將不適用于異地項目。而對于一個造價單位來說，項目過程中積累的歷史造價指標、經驗數據是業務生存的立足根本[5]。

3 BIM影響工程造價管理機理

BIM技術的核心是采用計算機建立三維模型數據庫。在工程全壽命周期中，數據庫信息隨著工程施工及市場變化而不斷更新。相比于傳統方法的手工計算及軟件計算，BIM由于其高效的工程量計算效率和準確的工程量自動計算功能，可以使工程量計算工作擺脫人為因素的影響，得到更加客觀的數據。所以BIM的應用分擔造價工程師繁瑣的工作任務，節約更多的時間和精力，提高造價數據的精確性。

BIM的應用有利于解決設計變更問題。在工程全壽命周期中，項目投資策劃、設計、施工相關造價數據資料存儲在基于BIM系統的后臺服務器中。當發生設計變更時，將設計變更內容關聯到BIM模型中，只要簡單調整模型，相關的工程量變化就會自動反映出來，而不需要重復地計算。同時造價人員通過反饋得到由于設計變更引起的造價變化結果，能更清楚地了解設計方案的變化對工程造價產生的具體影響[6]。

近十余年來，我國通過改革工程量清單計價方式以將政府定價轉變為市場定價。在工程量清單計價的承包模式下，利用BIM技術建立企業定額是當務之急。工程造價管理發展程度要想與建筑產業發展速度相匹配，企業定額必須保持定額與現實的生產水平相適應。采用BIM技術建立的工程關系數據庫能掌握實時變化的信息，動態管理和及時調整修改定額，迅速捕捉超額或完不成定額的原因[7]。

利用BIM技術可積累與共享造價數據。通常情況下，建設管理單位、造價機構、施工單位等參建方在完成項目的估價及竣工結算后，采用紙質或EXCEL、WORD、PDF等工具保存相關數據。數據存檔形式較為孤立，不利于獲取和使用。BIM技術的應用有利于將工程數據形成帶有BIM參數的電子資料，一方面能快速存儲數據，一方面可以及時調用和分析，以利于共享數據和借鑒經驗[8]。

BIM通過其儲存的數據所建立的模型并結合其可視化技術，可以估測與擬建工程相似的造價數據。基于此功能，BIM可以通過一個地區的人工勞務費、建筑材料費、機械設備租賃費用、動力油耗等，輸出與已以往建設類似工程單位平方米的造價，進而精確估算出擬建項目規劃總投資額，為工程投資決策提供參考依據。同時隨著BIM技術研究應用不斷成熟，造價審核人員可以通過調用BIM中類似項目的大量詳細的歷史數據，采用BIM的多維計算模型模擬施工過程，快速準確地整個項目各項費用，實現工程造價成本高效合理控制。

4 結論

BIM技術在我國的研究和應用目前處于初級階段，尚未形成統一的軟件及系統。BIM在工程造價方面的應用極具潛在價值。BIM技術應用于工程建設將有利于降低建設成本，提高造價精準度，突破傳統施工模式，解決工程造價行業存在問題，為企業帶來經濟效益、社會效益和節能環保效益。

［1］石曉波，張冬燕，趙朋舉，等.基于BIM的造價咨詢企業發展方向研究[J].淮南職業技術學院院，2014,14(60)：31-34.

［2］Eastman C N.Spatial synthesis in computer-aided building design[M].Elsevier Science Inc.,1975.

［3］Laiserin J.Comparing pommes and naranjas[J].2002.

［4］單巨杰，袁月.BIM引入對工程造價行業的影響[J].中國建材科技，2014(5)：259-260，262.

［5］張樹捷.BIM在工程造價管理中的應用研究[J].建筑經濟，2012(12)：20-24.

［6］韓學才.BIM在工程造價管理中的應用分析[J].施工技術，2014,43(18)：97-99.

［7］許麗芳.BIM技術對工程造價管理的作用[J].中國招標，2015(2)：39-41.

［8］王英，李陽，王廷魁.基于BIM的全壽命周期造價管理信息系統架構研究[J].工程管理學報，2012,26(3)：22-27.