論居住小區(qū)高層住宅設(shè)計(jì)

沈志野

（新鄉(xiāng)學(xué)院，河南 新鄉(xiāng) 453000）

0 概述

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市建設(shè)的迅速加快，和人均土地資源占有率的降低，對(duì)高層住宅的需求正日漸成為居民生活的主要方面，它從進(jìn)入大眾視線起，直至今日已獲得公眾的普遍認(rèn)可，目前多數(shù)高層住宅的設(shè)計(jì)缺點(diǎn)是過(guò)于注重空間容積率，而忽視環(huán)境設(shè)計(jì)，所以對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)合理性的探討必將成為城市建設(shè)的主要問(wèn)題之一，本文就針對(duì)這一問(wèn)題展開(kāi)論述，以期對(duì)高層住宅的建設(shè)起到良好的推進(jìn)作用。

1 小區(qū)高層住宅設(shè)計(jì)理念

根據(jù)近些年城市發(fā)展觀念的轉(zhuǎn)變，綜合性的考慮資源、經(jīng)濟(jì)和政策，高層的設(shè)計(jì)應(yīng)從環(huán)境、空間、文化、效益四個(gè)方面入手，與時(shí)俱進(jìn)，并以符合時(shí)代發(fā)展為指導(dǎo)，向追求人與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)社會(huì)資源的分配、改善人居環(huán)境的方向發(fā)展，建筑的核心是空間，建筑空間是要把簡(jiǎn)單的平面序列組合成一個(gè)整體，空間不僅要容納人，還要考慮不同的人在其中進(jìn)行活動(dòng)和交往的社會(huì)情況，空間若要體現(xiàn)出它的價(jià)值和意義，建筑設(shè)計(jì)中必須體現(xiàn)出其文化觀念，它要結(jié)合工程科技與造型藝術(shù)，體現(xiàn)出時(shí)代和民族的特征，并與一個(gè)地區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)相聯(lián)系，使一座建筑成為一個(gè)城市的標(biāo)志，建筑設(shè)計(jì)的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)效益，效益的核心是實(shí)用效益，還要兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2 住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)

2.1 優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)戶(hù)型設(shè)計(jì)首先要求布局合理、空間明確、內(nèi)部舒適、易于裝飾，住宅平面設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是空間，其優(yōu)劣直接決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景。從40平方米到120平米不等的空間，無(wú)論是三室一廳、三室兩廳、或兩室一廳等，其平面組合要考慮不同層次使用者的需求，要使每個(gè)房間都有自然采光和通風(fēng)，在細(xì)節(jié)的考慮上，各種電器位置要合理，洗衣機(jī)與晾衣架設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)中，餐廳與客廳連接，使相對(duì)有限的居室空間靈活豐富，環(huán)境整潔清凈。

2.2 創(chuàng)造舒適的居住空間

舒適的居住空間取決于不同功能空間的搭配組合，各種功能的空間既要有相對(duì)的隔離，例如動(dòng)靜、食寢、潔污的分離，又要有一定程度的接觸，并注意各居住空間的尺度大小，使居室空間比例合理，在保證面積盡量大的前提下，使光照、通風(fēng)良好，便于裝修，給住戶(hù)有溫馨的感覺(jué)，另一個(gè)要注意的問(wèn)題是私人密度函數(shù)，例如給大門(mén)設(shè)置過(guò)渡空間，畫(huà)廊應(yīng)避免走廊附近房屋的視線干擾，盡量減少臥室門(mén)的數(shù)量，廁所門(mén)不應(yīng)正對(duì)大廳，對(duì)家的歸屬感和認(rèn)同感就是由這一系列的問(wèn)題所決定的。

2.3 注重環(huán)境設(shè)計(jì)

現(xiàn)代人更多的追求自然的宜人化環(huán)境，而不是簡(jiǎn)單的用植樹(shù)種草來(lái)填充家庭空間，對(duì)于現(xiàn)代人更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)住宅小區(qū)必須從整體上把握，以自然為本，使住宅區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、住宅空間與環(huán)境景觀相結(jié)合，合理開(kāi)發(fā)利用原有地形特征，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，兼顧高層住宅特征，使人文環(huán)境在一致性的方向發(fā)展。

2.4 住宅小區(qū)平面設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)理念應(yīng)以人為本，在平面布置上，要將實(shí)用性和藝術(shù)性放在首位，各分區(qū)功能要合理的結(jié)合，住宅建筑要由北向南逐漸減少，以利太陽(yáng)光的照射，建筑布局應(yīng)向兩側(cè)逐漸擴(kuò)散，注重空間的連接，平面設(shè)計(jì)盡量減少傾斜布局，各類(lèi)用地布局要合理開(kāi)發(fā)與建設(shè)，最終才能使我們的居住小區(qū)成為一個(gè)安全，舒適，高效和優(yōu)雅的生活環(huán)境。

住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)上，應(yīng)該布局得當(dāng)、層次分明，舒適應(yīng)是住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的首要目標(biāo)，并注意突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵，同時(shí)應(yīng)盡量將功能區(qū)域合理布置，使交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂(lè)和體育等設(shè)施環(huán)繞在住宅建筑周?chē)?/p>

“以人為本”的主體設(shè)計(jì)思想之一就是“鄉(xiāng)村路花園和汽車(chē)分銷(xiāo)系統(tǒng)”。聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)的道路應(yīng)是一條軸線，它將小區(qū)中的各個(gè)花園、景觀串聯(lián)起來(lái)，有步驟的將景色盡收眼底。地下車(chē)庫(kù)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，與地面空間形成互補(bǔ)，在小區(qū)內(nèi)的非主流最外緣機(jī)動(dòng)車(chē)道上，除了消防車(chē)輛外，機(jī)動(dòng)車(chē)一律不得通過(guò)或停留，設(shè)置專(zhuān)用的人行道，目的是保證環(huán)境的安靜和行人安全，整體布局首先要滿足通風(fēng)和采光，并確保消防的需要，更高層次的要求是滿足絕大多數(shù)住戶(hù)都能享受社區(qū)景觀。

2.5 交通組織設(shè)計(jì)

高層住宅首先要根據(jù)附近地形整合交通線路，使人車(chē)分開(kāi)行進(jìn)，并將停車(chē)場(chǎng)位設(shè)置在地下，將車(chē)行入口與人行入口分開(kāi)布置，避免相互的交叉干擾，將車(chē)行路面鋪設(shè)柔性材料，地下停車(chē)場(chǎng)同時(shí)可減少尾氣排放，各個(gè)組團(tuán)花園都要設(shè)計(jì)消防通道，并要有剛性路面設(shè)計(jì)和回車(chē)道，確保快速，安全，方便的通向各個(gè)房屋，所有的住區(qū)交通設(shè)計(jì)都應(yīng)該遵循以上原則，使我們的生活環(huán)境變得和平和安全。

2.6 綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)

高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的綠地規(guī)劃分為四個(gè)類(lèi)型：公共綠色空間，綠色空間規(guī)劃體系，道路綠色空間，附屬綠色空間。綠地系統(tǒng)有集中布置于小區(qū)組團(tuán)中央、作為一個(gè)整體的集中式綠地系統(tǒng)，還有分散布置，呈塊狀、點(diǎn)狀的輔助式綠地系統(tǒng)，小區(qū)級(jí)的公共綠地是社區(qū)綠地的主要組成部分。住宅區(qū)的中心花園應(yīng)由花園本身搭配各種附屬小品構(gòu)成，花園本身可種植草、樹(shù)、鮮花和綠地，附屬建筑小品由礫石、燈罩、假山、噴泉、亭等構(gòu)成，并由步行道組織，將花園圈成一個(gè)整體設(shè)置于組團(tuán)中心，形成休息和娛樂(lè)空間，綠色的環(huán)境應(yīng)強(qiáng)調(diào)綠色景觀的結(jié)合，并建設(shè)休閑設(shè)施和各種建筑，園林綠化布局要合理搭配各種物種，使不同種類(lèi)不同生態(tài)價(jià)值的植被，通過(guò)內(nèi)部和外部的整體綠化系統(tǒng)的角度，形成多層次、立體的綠色庭院建筑空間，高層小區(qū)的廣場(chǎng)鋪地應(yīng)采用綠色軟質(zhì)和硬質(zhì)兩種材料進(jìn)行美化，使空間形成過(guò)渡性，使居住者在嘈雜的城市空間中，感受到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。

［1］郭笑梅.北方居住區(qū)綠化種植與水景景觀設(shè)計(jì)研究[D].河北工業(yè)大學(xué)，2009.

［2］周濤.居住小區(qū)綠地的人性化景觀設(shè)計(jì)研究[D].山東農(nóng)業(yè)大學(xué)，2008.