聯東U谷：中小型企業的港灣

在做一些決定的時候，人往往會聽從直覺。據說內心的直覺是建立在經驗以及對人類行為持續不斷的觀察上，人們甚至不知道它的具體形式。面對一溜下來的采訪題目時，我幾乎沒有猶豫就選了“聯東U谷”。原因是我不知道這是一家什么樣的企業，這家企業是做什么的。人總想滿足一下自己的好奇心，沒想到我們在藍田經濟開發區要看的第一個點就是“聯東U谷”。汽車停在紅綠燈路口時，我看到了一個巨大的廣告牌“買廠房，找聯東。”接著是懸掛在路燈上的“聯東，一座城市的經濟引擎”、“一個聯東，一個平臺”的小條幅。

聯東集團1991年創立于唐山，經過二十多年的市場歷練，現已成為集建筑模板、產業園區和投資業務為一體的集團化公司。聯東U谷，2003年開創產業園區先河，作為中國產業園區專業運營商，專注產業運營服務，助推區域經濟發展，現已形成全國性的規模和布局。聯東U谷·漳州國際企業港“優聚行業、助推經濟、精耕海西”。"“閩南金三角”漳州市龍文區是連接廈門、汕頭兩大經濟特區的戰略要地，2012年11月17日，聯東U谷·漳州國際企業港在藍田經濟開發區舉行開工奠基儀式。項目占地2000畝，總投資120億元，總建筑面積200萬平方米，產品類型涵蓋標準廠房、中試研發樓、產業大廈、商務獨棟、生活配套及商務配套等，建成集生產、商務、居住功能三位一體，一站式服務的海西百萬平方米級超大型綜合園區。公司在2012、2013、2014年國務院發展研究中心、清華大學房地產研究院和中國指數研究院聯合發布的排名中，連續三年居“中國產業園區十強企業排行榜”、“中國產業園區品牌價值排行榜”第一名。

讀過著名學者南帆先生關于房子的一段文字：“建材市場上擺放了無數各種型號的拼木地板、水龍頭、電燈開關、瓷磚、油漆、窗簾、抽水馬桶和浴缸。所有的店主都將自己的商品吹噓得天花亂墜，房主以最快的速度喪失的判斷力。東奔西走已逛得兩腿發麻，貨比三家當機立斷……付款完畢一轉身立即發現，相同的產品就在附近的另一家商店賣得更便宜。這種損失如同一種暗傷，一筆一筆加起來令人心驚。”相信很多人都有相同的感觸，建筑是人們生活的核心，建筑品質無疑在潛移默化中影響生活的品質。有感情有溫度的人居空間一直是人們渴望的美好家園。思路決定出路，作為決定地位。如果您是一位創業者，需要找到合適的廠房，聯東U谷，無疑為您提供了許多的便利。試想一下，如果有了資金和技術，以每平方米2500元左右的價格買到廠房，一切手續完備，設備進來，工人請來，無需多少時日就可以開始生產。廠房有大小獨棟和大小雙拼等多種選擇，圍合式景觀布局，花園式的生產辦公環境，供電、供水、排水、安防、通訊等企業各項使用條件都很到位，最大的好處在于停車位十分充足，單現已建成的一號地塊就配置了400個停車位。廠房采用現澆鋼筋混泥土結構，馬賽克的外墻立面，內部混泥土地面預留裝修層面，主入口為玻璃門，貨運入口為卷簾門，外門窗有鋁合金窗戶，美觀大方。

吳博經理告訴我們：聯東U谷·漳州國際企業港是聯東集團入駐海西的首個項目，屬省級重點項目，入園企業可以享受一系列優惠政策。聯東首次在一、二線城市外選擇新的投資項目，就相中了龍文藍田開發區這塊寶地。當時他的同事在福建選了6個點，廈門2個、泉州2個、漳州2個，后經過多方論證，終于把資金投在藍田經濟開發區。漳州通過不同交通網絡線形成“五縱、五橫、五聯”大通道，將漳州市的鐵路、公路、高速鐵路、高速公路與軍民兩用機場和港口組成高速便捷的綜合交通體系。藍田地處海西經濟發展的中心區域，與九龍江北溪一路之隔，臨濕地山脈擁有綠色的自然生態;將漳州市田園都市生態之城的概念與地塊完美結合，擁有優良的品質。

漳州國際企業港一共有6個地塊，1、2、3號地塊主要以標準廠房為主，1號地塊設置營銷中心以及服務中心，為入駐的客戶提供多樣化的餐飲以及康體中心等服務。1號地塊分三期推出，一期推出的面積約6萬平方米，含5萬平方米面積段為1000-5000平方米的雙拼和獨棟廠房，其中部分獨棟廠房配有專門的產品展示中心。3號和6號地塊配置員工宿舍，解決企業的員工住宿問題。4號地塊是定制區，為對廠房有特殊需求的企業提供產品定制服務。6號和7號作為后期推出的地塊，將根據前期的銷售情況和客戶的使用情況，設計更加適合漳州客戶實際需求的產品，同時也會推出中試研發樓類產品，根據項目的整體規劃，附帶一棟星級酒店以及較高端的寫字樓來匹配園區未來可能產生的需求。

聯東U谷·漳州國際企業港一期、二期已完成招商7萬多平方米，引進企業50家，有生物醫藥和醫療器械的工貿企業，有食品生產和商貿物流企業，有五金機電、汽摩配件生產研發企業。你的品德決定了你的生活基調，你的行為決定了公司的文化基調。“不積跬步無以至千里”，行走聯東U谷·漳州國際企業港的1號地塊，我最大的感受是：冰冷的數據常常輸給溫熱的直覺。

我看見面墻上掛了四個牌子“漳州青年創業孵化基地”、“漳州市龍文區聯東U谷企業孵化器”、“漳州市龍文區青年創業中心”、“漳州市龍文區大學生創業基地”，原來這是龍文區政府在聯東U谷購買了一座廠房，著力打造漳州中小民營企業重點孵化基地。有人說“大學生創業的每一步都是丈量夢想的最好單位。”我走進去，看見兩個年輕人在埋頭工作。是的，人生的價值在于找到合適自己的位置。真羨慕他們，朝氣蓬勃，又有雄心壯志，學到的知識可以用來實現自己的夢想，不禁又要感嘆：年輕真好！

據說世界500強堅持四種價值觀：人的價值高于物的價值，共同價值高于個人的價值，社會價值高于利潤價值，用戶價值高于生產價值。當我問“企業文化最核心的部分是什么”時，吳博經理回答簡練得有點出乎我的意料：“務實”。接著又有一個消息也出乎我的意料，漳州公司僅有28名員工。忙碌的工地上，建筑工人奔走的身影又是怎么回事？王經理說：“集團公司會在當地找最有資質和最值得信任的工程公司，承擔建筑施工工程。當然，公司有系統的方案和措施來保證產品的質量。安監、質檢、企業及當地政府等多方對產品質量進行全過程、全方位的監控。聯東U谷打造百萬平方米規模、包含廠房、中試研發、生活配套及商務配套的綜合性產業園區。借助區域主導產業與地塊區位特點結合，以食品、電子、小型機械設備制造、包裝印刷、模具等主導產業集聚的綜合產業園區，實現相關行業的聚集和發展，滿足企業集約化和規模化的快速發展及擴張需求。”一首動聽的歌謠離不開每一個優美的音符，一席傳世的刺繡離不開每一針繁復的編織，所有量的積累才能帶來質的飛越。

“把工作定得更高時，你會發現更容易把持自己。”當我詢問吳經理是否需要回總公司開會時，吳經理爽朗地笑了。“現在集團公司實行高效率的運行模式。我們有專門的視頻會議系統。公司開會，全國各地的項目負責人都在視頻系統前聽取信息，也可以發表看法，互動的效果還是不錯的。雖然是總經理，但公司級層不多，更多的是工作中的溝通與交流。平常我要處理大大小小的事務，遇到一些問題我需要上公司的平臺進行匯報，商討解決的方法或者處理意見。”

中國的經濟在過去的30多年里以每年增長8%以上的速度增長，中國已躋身到全球第二大經濟體。對經濟增長貢獻最大的要素應該是土地和人才。目前，經濟出現了產能過剩，投資收益下降，很多領域出現了不同程度、不同方式的資產泡沫和資本泡沫。中國的投資市場需要有良性的發展，中國的投資者會更安全。交談中，王經理說他對中國經濟目前的狀況并不擔憂，“短暫的低迷是正常的，集團公司會控制和調整節奏，我們的‘U’除了‘微笑的曲線’的含義外，還有另外一個更重要的意義，企業在發展的過程中難免遇到風浪和困難，聯東U谷愿意成為合作伙伴們的避風港！”