在堅持中積蓄能量?打造徐匯商務新地標

在徐匯區西大門處，聳立著一座匯京國際廣場。

這個作為徐匯區舊區改造重大工程項目，一朝“呱呱落地”便開始迅速成長，它延展了城市經濟中心流轉的歷史文脈，融匯了中西文化和現代經典意象，成為了徐匯商務新地標。

而作為這座新地標誕生的探索者、建造者、見證者，上海匯京置業有限公司董事長杜元龍在經歷了10多年艱苦卓絕的創業之后終于攀上了事業的高峰。如今，他也愿意停下來歇一歇，和我們聊聊他的故事。

初涉商海 在懵懂中尋路

命運創造生活，生活也悄然改變著命運。杜元龍的創業故事就是在一路的改變之下開始的。

1998年，當時還在國有企業上班的杜元龍接到上級領導的指示，要求他接管一家經營狀況不良，瀕臨倒閉的房地產企業。“要負責40個人的吃飯問題，企業還要自負盈虧。”杜元龍心知肚明，他不是金剛鉆，但還是攬下了這個瓷器活。未有經商經驗的他，一開始也只能“摸著石頭過河”。

在自己“找飯吃”的日子里，杜元龍帶領著員工嘗試做一些簡單的與房地產相關的代理和咨詢業務。過程中，困難是顯然的，企業的發展也似乎看不到什么未來。但他堅信，勝利往往在于再堅持一下的努力之中，多少人因為最后一步或者最后一口氣，結果前功盡棄。正是這樣一份堅持，讓他迎來了柳暗花明，豁然開朗。三年之后，在杜元龍的苦心經營之下，企業還清了500萬元債務，40個人的吃飯問題也終究“不成問題”。

2001年，國有企業改制在全國范圍推進，這也促使杜元龍萌生了創業的念頭。不久后，在順利完成改制工作后，他帶著20名員工出來，創立了上海匯京置業有限公司（以下簡稱“匯京”），還是從老本行房地產開始做起。有了之前做企業的經驗，這一次杜元龍顯得游刃有余。匯京做的第一個項目是徐匯區的一個民用商品房開發，“那時候大家都是排著隊來買房子。”一炮而紅的銷售業績，讓匯京在房地產市場邁開了成功的第一步。

順勢而為 筑巢引得鳳凰來

“十二五”期間，上海市委、市政府將舊區改造項目作為重大工程項目。徐匯區根據市委、市政府相關精神，積極探索，結合社會力量，共同推進舊區改造工作。如今，匯京國際廣場所在用地，就是徐匯區內舊區改造的淮海西路365號地塊。杜元龍回憶道：“這里過去是一片雜草叢生，垃圾遍地，且早已廢棄的廣播發射塔地塊，連同沿淮海西路37戶店鋪及周邊的197戶危棚簡屋，呈現出“臟、亂、差”的現象。”為此，2002年徐匯區委、區政府體民憂、應民愿，毅然決定通過吸引社會上有強烈社會責任感的優秀企業參與該地塊舊區改造。通過招拍掛最后中標的便是匯京。此后，杜元龍投入巨資進行置換改造，使這塊被周圍居民戲稱為“都市里的村莊”的棚區舊里，演變成今天現代國際大都市中繁榮的商居福地。

2012年底，匯京國際廣場正式落成開業，它由一棟融合5A甲級寫字樓、時尚商業、高端豪宅、商業會館為一體的地標性城市綜合體。作為淮海路與虹橋路商圈的CBD代表項目，匯京國際廣場在風格上融合了古老與時尚，商業與藝術的完美結合。以極具個性的設計，配上頗具海派藝術氣息的裝飾，在彰顯頂級商務辦公品質的同時，把整個商業綜合體項目映襯成為淮海路及虹橋路上一道亮麗的風景。特別是每到夜晚，高大的白玉蘭造型、高挑的玻璃窗墻及屋頂，明亮的霓虹燈使整個匯京國際廣場燈火通明，并將傍依在商務樓外的兩條寬闊馬路裝扮得流光溢彩。

杜元龍說：“匯京國際廣場一經落成就吸引了大量商旅人士的關注，大樓的招商引資工作也早早地100%結束。”問到對匯京未來的發展規劃，杜元龍則表示，仍將繼續承接政府的舊區改造工程，為回報社會盡一些綿薄之力。

回報社會 打造責任企業

杜元龍常說：“沒有黨和政府，就沒有今天的我。是黨的好政策讓我有了今天的事業。”因此，他時刻牢記要做一個有責任的企業家，努力回報社會。

創業至今，杜元龍都將回報社會、為政府分憂看成是自己的分內事。多年來，從家境貧困的學子到患上白內障的困難老人，為上海市慈善基金會捐款、老年幫困基金、貧困地區學校等，這已經是一個無法精確統計的數字。他也因此多次獲上海市慈善基金會榮譽頒獎，還被授予“徐匯區優秀中國特色社會主義事業建設者”榮譽稱號。

“一個人的力量不管怎樣都是有限的，我希望以自己的行動和匯京的行動能夠帶動其他人和企業。大家齊心協力，才能解決更多的問題。”2004年，杜元龍帶領著匯京在河南省宜陽縣捐贈了一所希望小學，10多年來，每年投入數萬元，用于獎勵和資助家境貧困、勤奮好學的孩子。

2013年6月，他參加了徐匯區政協組織的政協委員革命傳統教育培訓班后很有感觸，當即主動提出向徐匯區捐贈30萬元人民幣，定向對區內困難黨員進行幫困慰問。如今，這件善舉還在持續。

飲水思源、回饋社會，是杜元龍的人生理念。

商海，無風三尺浪，有風浪萬丈。堅信、堅韌、堅決、堅持，是杜元龍乘風破浪的導航針。從探索到起步，到持續拓展，整整經歷了十五年，如今，他決定停下腳步歇一歇，但是匯京的發展步調不會停止。杜元龍坦言，目前匯京已經到了“傳承”階段，學成歸來的兒子也已做好了子承父業的準備。他希望通過兒子年輕的視角和創新型的管理能力，將匯京團隊“捏得更緊”，將匯京未來“帶得更遠”，將社會責任“扛得更牢”。