萬達商業地產本月終于在港交所正式啟動全球6億新股發售。公司12月16日截止認購,據外電消息,約1.2萬人捧場,超額認購5.3倍,籌資288億港元。國際配售方面,路演亦受到歐美投資者追捧,錄得近10倍超額認購。萬達最終以48港元定價,接近指導價區間的頂端。
專業人士分析,此次IPO為港股三年來最大額度的招股。據招股書預計,2015 年萬達商業地產將有望沖擊世界第一商業地產開發商。萬達野心很大,在當前經濟下行的背景下,信心來自哪里?
萬達準確地把握住了中國近年經濟發展趨勢,并充分享受了經濟持續發展以及一些“政策”背后的紅利。在眾多房企中,萬達可能與“城鎮化”戰略貼合最為緊密。
除中心城市外,萬達投資所選城市大多在一個省之內人口和經濟總量排名二三位。這些城市的人口聚集狀況好,經濟和商業消費基礎優越,具有風險小,發展快的特點。且萬達已經開始積極進行全球性戰略布局,以延長高速增長期。