淺談高層建筑施工技術及管理措施

【摘 要】高層建筑是一個國家的城市化水平和工業科技水平的展現，大力加強對高層建筑的投資與建設是所有國人都期望的。隨著高層建筑的技術水平的快速發展，大量的技術問題也隨著暴露出來。本文針對我國高層建筑的施工技術做了深入的探討，對其精裝修和物業管理等方面也進行了分析。

【關鍵詞】高層建筑；施工技術；管理措施

1.高層建筑后期施工特點與存在的問題

1.1后期施工比較瑣碎

后期施工的內容繁多而且復雜。工程的裝修、系統的安裝與施工都屬于后期施工。高層建筑的后期工作主要是門窗、隔墻、吊頂、涂飾等裝修工作。隨著人們的生活水平提高，對建筑裝修的要求也普遍的高了起來，尤其是對高層建筑的精裝修。所以后期的裝修工作的內容也越來越多。依據高層建筑的特色，不同的功能，像小區的道路圍墻、綠化帶的形狀也是精裝修的范疇。

1.2后期施工時間長

多數行外人都覺得施工的后期肯定比前期的施工時間短，其實不然。根據第三方調查數據顯示，后期的施工時間遠遠超過前期的施工時間。由于后期施工階段的內容多而雜，很多高層建筑施工一般在前期的時候已經著手安裝和裝修的部分工作了。

1.3后期施工的安全管理困難

后期施工需要的材料和設備種類多，而且數量龐大，另外還有很多易燃易爆的危險品。一些由于涂料和香蕉水揮發引起的爆炸事故也經常被媒體報道出來，可見后期施工的危險性。因此，如果高層建筑的后期施工的安全管理不適當，安全設施和防護檢測不到位，就會出現不同程度的安全事故，造成財產或人員的重大損失。后期工作中，大型設備和末端設備安裝，裝飾面層材料的安裝，都是施工工作中的重點。一則是關系到效果和功能的表達，同時也是工程中大部分造造價的體現，資金占用量很大，對施工企業流動資金的要求你也很高。

1.4高層建筑的物業管理困難

高層建筑的綜合度一般都是比較高，由于層數多，功能也很復雜。這樣一個人口稠密，復雜性場所的物業管理任務較為艱巨。高層綜合樓大多是寫字樓、商業、餐廳、酒店、公寓、娛樂健身場所等多場所的綜合體，人口流動非常快。物業管理部門要保證整個大樓的各個部分都是正常運作，確保樓內居民的生命財產安全確實是一件十分艱巨的任務。

1.5高層建筑的系統繁多

高層建筑的系統包括中央空調系統、高低壓供電系統、上水排水、天然氣供應系統、排污系統、電梯系統。有些現代化程度較高、較為高級的大樓還設有樓宇自動化系統，辦公、保安、消防自動化系統和通信自動化系統。設備眾多并且結構復雜，對施工人員的綜合素質要求也很全面，“一專多能”是大型項目中對管理人員的基本要求。

2.對于高層建筑的后期施工分析與思考

2.1安裝工程要與裝修協調配合

高層建筑的安裝人員必須具備高的專業素養，對整體的施工有全局的意識，保證工程的高效完成順利完成。安裝與裝修兩個部門要互相協調合理利用材料和勞動力資源，減少交叉作業的相互制約。在進行精裝修程序時，安裝技術人員要與設計單位和顧客達成一致，完善設計圖紙，盡量達到功能與美觀的雙重要求。詳細的把安裝時需要注意的地方進行顯眼的標注，減少失誤和矛盾，以便安裝工作的順利進行。

2.2施工各部門各盡其責，建立高效的協調機構

在后期施工階段各專業的施工單位比較多，如果不能統一組織協調，勢必會出現施工混亂，各自為政的現象。針對一些常見的工作范圍的沖突問題，一定以計劃安排為主要參考依據，另外還要根據現場施工情況進行靈活協調。設備施工管理要積極與現場配合，正確的處理各方利益問題，明確各個施工管理的程序。

2.3對成品制定保護措施

成品的交叉破壞污染造成了資源的浪費和毀壞，是在后期施工比較常見的問題。在工程的進行過程中，把成品保護和文明施工合二為一的理念貫徹給每位施工人員，既要保護自己已完工的成品、半成品，還要尊重他人的勞動成果，為工程的順利進行共同努力。

3.針對高層建筑的施工管理的措施

3.1統一的標高、軸線

為了避免混亂，建立統一的標高、軸線。在后期施工的安裝工程進行時，需要和前期施工一樣有標準的軸線和標高要求。這些要求由施工單位及時提供，不可以由施工人員隨意確定標高和軸線位置。高層建筑是一個比較浩大的工程，這種隨意的制定數據標準在工程的推進會導致極其惡劣的后果。所以，施工人員一定嚴格遵守施工單位提供的數據，認真準確的按照標準化的數據進行施工。

3.2控制好工作面

在高層建筑的施工工序、工種、交叉繁多。施工各部門相互爭搶工作面的情況也常常發生。所以，在工程的長計劃之外，還要做短期的協調，安排好各個工作面的進退問題和時間先后也是非常重要的。對于工期延誤的施工應該想辦法搶回，保持整個施工在控制下有序的進行。

3.3大力使用垂直運輸

當結構封頂之后，其余所用的材料和設備盡量使用塔吊、施工電梯或龍門井架進行運輸。對于垂直運輸機械的使用也要統一的安排，避免由于強占使用引發糾紛。

3.4強化對設備的保管

在施工的時候，很多設備都是被放置在露天之下，一些泵、柜、機、箱等設備在鬧市區施工時進行無庫堆放，這容易造成設備丟失和受到損害。應該對其進行裝箱放置，妥善保管，避免淋雨、受潮、被砸或被碰。防止表盤、零部件開關、手把、電動機等被拆或被盜，說明書受損。在對設備進行挪用時，需要得到負責人的允許，并盡量保證使設備時刻處于完整無損的狀態。

3.5對雨水的收集和管理

在工程結構斷水后一直到屋頂設備安裝完成，屋面防水施工完成。都會有雨水從屋頂進入室內，一不小心就會對設備和裝飾造成損失。

3.6施工安全問題

用電，動火，機械，人員安全管理。

3.7各個專業現場樣板先行

要先從設計開始，各專業要先合圖，施工時先做樣板，認可后大面積施工。

3.8現場為主監理

受委托，代表業主行使職能，全面對進度、質量、安全負責。

3.9加強總包管理

總包單位要加強對用水、用電及接水接電的有效控制，禁止超荷浪費。對污水的排放和治理必須有組織、有控制的進行，避免污染施工成品和設備。加強對樓層的管理，禁止將其作為放置物品的臨時處。尤其是在鬧區的高層建筑，由于可占用的施工場地甚少，導致很多樓層、辦公室、甚至宿舍都被用作倉庫。所以要盡量避免這種情況的發生。

3.10進行文明施工

在工程的后期施工中繼續保持文明施工有點難度，但是仍要督促施工人員的整體的素質提高，合理的進行鼓勵文明施工。對于室外的材料設備要嚴加看管，避免丟失；樓層要進行定時清理，垃圾及時運走，保持清潔的工作環境；對于工期比較緊的時候，施工人員應全力趕工，互相協作；文明守禮，和同事友好相處、互幫互助。

【參考文獻】

[1]吳峰.高層建筑施工技術的分析與探討[J].黑龍江科學，2014.

[2]崔露文.淺談對高層建筑施工技術的分析及思考[J].科技創新與應用，2014.

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