發(fā)展中的房地產(chǎn)測(cè)繪及技術(shù)

泰州市海陵區(qū)房產(chǎn)管理處

摘要：住房問(wèn)題是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大問(wèn)題，隨著近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，及房屋價(jià)格的迅速盤(pán)升，“寸土寸金”已經(jīng)不再是神話。在此背景下房屋測(cè)量再度成為廣大買(mǎi)房人和賣(mài)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。房產(chǎn)測(cè)量日益受到廣大的業(yè)主的重視。相關(guān)測(cè)量技術(shù)在旺盛市場(chǎng)需求的推動(dòng)下得到了進(jìn)一步的快速發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)測(cè)繪；技術(shù)；應(yīng)用

前言

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益飛速發(fā)展，房地產(chǎn)管理的現(xiàn)代化愈顯其重要。房地產(chǎn)測(cè)繪是常規(guī)的測(cè)繪技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪。而房地產(chǎn)測(cè)量所獲得與永久性標(biāo)志相聯(lián)系的房地產(chǎn)權(quán)屬界址、房地產(chǎn)面積等都具有法律效力，從而載入房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，所以房地產(chǎn)測(cè)量所得的基礎(chǔ)圖是發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、保障房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益、加強(qiáng)社會(huì)主義法律管理的重要依據(jù)。這樣從事房地產(chǎn)測(cè)量及信息管理的各級(jí)人員了解現(xiàn)代化房地產(chǎn)測(cè)繪的一些特點(diǎn)和新的測(cè)繪知識(shí)，熟練掌握其測(cè)繪手段及其技術(shù)應(yīng)用是十分必要的。

1房地產(chǎn)測(cè)繪簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)測(cè)繪是指運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)和測(cè)繪手段，來(lái)測(cè)定房地產(chǎn)的位置、界址、占地范圍和面積數(shù)量等，為房地產(chǎn)權(quán)利人和管理部門(mén)提供信息服務(wù)的一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)活動(dòng)。房地產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括：房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)要素測(cè)量、房地產(chǎn)圖繪制、房地產(chǎn)面積測(cè)算、房地產(chǎn)變更測(cè)量、房地產(chǎn)成果資料的檢查與驗(yàn)收。……