淺談建筑工程預(yù)結(jié)算審核問題

摘要：對建筑工程的預(yù)結(jié)算進行科學(xué)，高效的審核是降低建筑工程成本，合理利用建設(shè)資金的必然選擇。本文分析了建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，常用的幾種審核方法以及在審核過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題，并針對這些問題提出了幾點建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；審核

1 建筑工程預(yù)結(jié)算審核

在預(yù)結(jié)算的審核工作中，有三個方面的問題值得注意，即工程量的計算是否準(zhǔn)確、在套用單價時是否合理、費用的計取方面是否準(zhǔn)確。在對工程預(yù)結(jié)算進行審核時，一定要結(jié)合施工圖紙、所簽訂的合同、工程的變更內(nèi)容、設(shè)備材料的市場價格以及所勘探到的一些地質(zhì)材料等，按照相關(guān)的文件進行認(rèn)真的計算核實。

1.1 對工程量是否存在誤差的審核

在工程量計算方面往往會存在一些誤差，這些誤差一般分為正誤差和負誤差[。正誤差較負誤差更明了一些，正誤差的出現(xiàn)往往是因為在計算工程量時沒有考慮實際問題，而是完全按理論上的尺寸進行計算，或者是出現(xiàn)了項目上的遺漏等。而負誤差則常常表現(xiàn)在以下幾個方面：沒有扣除樓地面孔洞、地溝所占的面積；墻體中的圈梁和過梁的體積計算入其中而未扣除；在計算鋼筋時往往將保護層也計算上；梁、板、柱交接的地方工程量重復(fù)計算等。這些都是很容易忽視的問題，在進行工程量的計算時，除了要熟悉掌握工程量的計算規(guī)則，還要認(rèn)真細心，盡量不要有任何的遺漏和誤差。

1.2 對單價套用的準(zhǔn)確性進行審核

工程造價定額經(jīng)過不斷的驗證，證實了它的科學(xué)性、合理性以及權(quán)威性，它具有固定的形式和標(biāo)準(zhǔn)，任何人都不得隨意進行改動，必須按照它的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。在對套用預(yù)算單價進行審核時一定要注意以下幾個方面的問題：

1）在直接套用定額單價時應(yīng)注意審核的內(nèi)容。在直接套用定額單價的情況下，首先要審核的內(nèi)容就是建設(shè)項目與圖紙設(shè)計上的標(biāo)準(zhǔn)要求是否一致，例如構(gòu)件的名稱、強度等級的要求等。其次就是工程項目是否存在重復(fù)套用的現(xiàn)象。例如預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。在有些項目中會選擇采用綜合定額預(yù)算，那么在這些項目中重復(fù)套用的現(xiàn)象就更為普遍，特別是當(dāng)項目牽涉到總包及分包時，就更容易出現(xiàn)工程量的重復(fù)計算，因此，在審核時一定要注意這些問題。

2）當(dāng)有換算的定額單價時應(yīng)注意審核的內(nèi)容。除了要注意上述一些問題外，還要搞清楚分項工程中定額單價換算的具體要求，例如有些分項工程要求只換算材料的結(jié)算價格以及消耗數(shù)量的多少，人工費和機械費就不必再換算了，而有的項目就要求只需換算人工費和機械費即可，不必換算材料費。不同的項目要求也有所不同，在審核過程中一定要具體問題具體分析，看審核項目是否遵循了這些規(guī)定。

3）對使用補充定額時應(yīng)注意審核的內(nèi)容。在對使用補充定額進行審核時沒有前兩者那樣復(fù)雜，主要審核的內(nèi)容是編制的依據(jù)和方法是不是正確，使用材料的預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價的制定是不是合理。

1.3 對取費的合理性進行審核

在取費時一定要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，比如建筑工程當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門所頒發(fā)的文件以及規(guī)定，除此之外，還要結(jié)合合同及招投標(biāo)書的內(nèi)容等來確定費率的多少。在審核過程中一定要檢查取費文件是否還在時效期內(nèi)；所執(zhí)行的取費表和工程性質(zhì)是不是相一致的；費率的計算是不是正確；材料的價差調(diào)整是不是符合有關(guān)文件的規(guī)定。如果有些工程的費率或者總價下浮，在最后進行結(jié)算時要留意變更或者新增的工程項目是不是也存在同比下浮現(xiàn)象等。

2 建筑工程進行預(yù)結(jié)算審核時常用的幾種方法

2.1 全面審核法的優(yōu)缺點

全面審核法就是根據(jù)施工圖的要求，結(jié)合相關(guān)材料對建筑工程的數(shù)量、定額單價和使用費用的計算進行審核。這種方法是對工程項目全面細致的審核，因此，審查質(zhì)量較高，得到的效果也比較好。但是使用此種方法工作量就會大增，比較耗時，所以，它適用于一些工作量較少，結(jié)構(gòu)比較簡單的小工程。

2.2 重點審核法的適用范圍

對于某些分項工程，其工程量不僅大而且費用也比較高，在這種情況下，就會采用重點審核法，比如鋼筋混凝土工程、樁基工程等。就目前來說，裝飾工程的單價費用越來越高，逐步成為審核的重點。

建筑工程的各項取費也是審核的重點，有關(guān)部門根據(jù)建筑工程項目的性質(zhì)以及地區(qū)的差異等各方面，制定出了不同的費率標(biāo)準(zhǔn)，因此，在審核時一定要根據(jù)具體情況，檢查費率的套用以及取費的基數(shù)是否正確。

建筑工程中使用的一些新材料、新工藝的市場價格也是審核的重點內(nèi)容。目前，一些新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，在編制預(yù)結(jié)算時就會出現(xiàn)一些問題，由于無定額可依，很多施工單位就會虛報價格，因此，在審核之前一定要先做好市場調(diào)查工作，以保證審核工作的準(zhǔn)確性。

2.3 對比審核法的使用

對于同一地區(qū)，用途結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣的工程，其造價的預(yù)算也應(yīng)該基本一致，因此，對于審核過的工程可以計算出它的平米造價，然后再與欲審核的同類型的工程進行對比，其誤差以3 %為界限，如果小于3 %，那么就認(rèn)為誤差不大，可以不必再審，如果大于3%就必須對該項分部工程進行重點審核。此種方法不像全面審核法的工作量那么大，但是卻存在地域和時效性的局限。

3 建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程中常見的問題

建筑工程預(yù)結(jié)算的審核既細致又復(fù)雜，審核人員除了要具備專業(yè)的技術(shù)知識及較高的財務(wù)水平之外，還要細心，有耐心。但是，在現(xiàn)實工作中由于這樣那樣的原因，在審核過程中還是會出現(xiàn)一些問題，常見的有以下幾點：

1）送審資料不全面，并且里面包含虛假信息。要想使審核工作盡量做到準(zhǔn)確無誤，那么建筑工程預(yù)結(jié)算的送審資料就必須全面整齊，并且還要保證資料的真實性，否則，即使進行了審核工作，作用也不大。工程預(yù)結(jié)算審核所需要的資料很多，建設(shè)單位一定要認(rèn)真檢查，對施工方送來的資料，檢查無問題之后才能簽字，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時解決。

2）存在工程量重復(fù)計算現(xiàn)象。在工程建設(shè)過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情況，即某個分項工程在某一定額項目中已經(jīng)被列入結(jié)算，但在其他定額項目結(jié)算中又出現(xiàn)了這項工程，也就是說同一個工程卻付了兩次錢，這種情況在工程結(jié)算時經(jīng)常碰到，如果在審核時不注意這一點，將給建設(shè)方帶來很大的經(jīng)濟損失。

4 解決建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程中問題的幾點建議

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算一般數(shù)量都比較大，而且也比較復(fù)雜，在審核過程中一定要認(rèn)真仔細，采取合理的審核方法和手段，以確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1）在進行結(jié)算之前一定要進行一次全面的實地考察，并與合同條款進行一一對比。建設(shè)單位在竣工結(jié)算之前，一定要進行現(xiàn)場考察，并結(jié)合合同內(nèi)容，看工程是否已全部完成，是否符合合同中所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格之后再與施工方進行竣工結(jié)算。在建筑工程施工過程中，雙方都要進行資料的編制工作，并且還要保證資料的完整性和真實性。另外，建設(shè)單位要根據(jù)合同規(guī)定的結(jié)算方法及其他要求對工程結(jié)算進行審核。如果在審核過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時與施工方聯(lián)系，雙方進行協(xié)商，共同解決問題。

2）建設(shè)方應(yīng)實行誰簽字誰負責(zé)的制度。建設(shè)方有些工作人員，不認(rèn)真審核就隨意簽證，完全沒有責(zé)任感，導(dǎo)致工作過程中出現(xiàn)很多問題。針對這種情況，建設(shè)方應(yīng)建立誰簽字誰負責(zé)的責(zé)任制度，提高大家的責(zé)任感，盡量減少問題的出現(xiàn)。對于那些隨意簽證，而導(dǎo)致投資失誤的工作人員一定要追究其責(zé)任，這樣才能增強大家的責(zé)任感，提高整體管理水平，避免不必要問題的出現(xiàn)。

3）拓寬專業(yè)審核人員的知識面，使其成為全能型審核人才。從目前來看，預(yù)結(jié)算審核的工作人員都具備從業(yè)資格，對審核的程序也都相當(dāng)熟悉，但是，從他們的知識結(jié)構(gòu)上來看卻比較單一，他們一般只懂經(jīng)濟卻不太懂技術(shù)，因此，要想做好審核工作，就要不斷地學(xué)習(xí)，盡量掌握多方面的知識，以提高自己的綜合素質(zhì)，并發(fā)展成為全能型的審核人才。

5 結(jié)語

建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作可以有效的降低企業(yè)的投資風(fēng)險，但同時它也是一項細致而又復(fù)雜的工作，因此在審核過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題，這就要求審核人員不僅要具有相關(guān)的專業(yè)知識，還要細心、認(rèn)真地做好預(yù)結(jié)算審核工作，這樣才能保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。

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