基于DTC淺談初步設(shè)計(jì)階段的成本控制

應(yīng)玲麗

溫州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 浙江溫州 325000

摘要：本論文首先分析了目前初步設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制存在的問(wèn)題，再基于這些問(wèn)題，參照產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中的成本控制方法，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的特殊性，提出基于DTC的成本控制方法。

關(guān)鍵詞：初步設(shè)計(jì)；概算編制；按費(fèi)用設(shè)計(jì)（DTC—Design To Cost）；成本控制

1研究背景

我國(guó)現(xiàn)階段推行的是全過(guò)程造價(jià)管理模式，工程造價(jià)的控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程，即項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等五個(gè)階段，每個(gè)階段都與項(xiàng)目投資緊密相關(guān)。在5個(gè)主要環(huán)節(jié)中，與設(shè)計(jì)單位最相關(guān)又最能掌控且對(duì)造價(jià)影響較大的就是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。據(jù)國(guó)外有關(guān)資料分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只占建設(shè)工程全部費(fèi)用的4%，但影響工程造價(jià)卻高達(dá)95%。初步設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的可能性為75%～95%；技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的可能性為35%～75%；施工圖設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的可能性為25%～35%。其中初步設(shè)計(jì)的影響可能性最大。

初步設(shè)計(jì)階段主要是通過(guò)設(shè)計(jì)概算的編制來(lái)控制造價(jià)。但目前設(shè)計(jì)單位造價(jià)人員沒(méi)有發(fā)揮其控制造價(jià)的主動(dòng)作用，概算編制卻存在很大的問(wèn)題：

（1）對(duì)于企業(yè)投資項(xiàng)目，在報(bào)批設(shè)計(jì)文件時(shí)，不少建設(shè)單位為了爭(zhēng)項(xiàng)目，故意少報(bào)投資，預(yù)留缺口，還要求設(shè)計(jì)單位編制概算時(shí)以建設(shè)單位提供的立項(xiàng)投資額作為限制，按照初步設(shè)計(jì)文件認(rèn)真編制的概算通常會(huì)被改得面目全非，失去原有的可信度，無(wú)法發(fā)揮控制施工圖預(yù)算的作用。故意縮減的初步概算又會(huì)因?yàn)椴荒芸刂普型稑?biāo)階段的施工圖預(yù)算，而進(jìn)行概算調(diào)整，編制完再交給有關(guān)部門(mén)審核，整個(gè)程序走下來(lái)又費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。……