基于我國(guó)房地產(chǎn)信用控制的研究——銀行對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)的度量選取

蔡雅莉

安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院 2013級(jí)工程管理

摘要：自90年代以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)房地產(chǎn)融資也逐漸成為銀行借出資金的重要組成部分。然而隨著房地產(chǎn)信用貸款業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，貸款總量的不斷提高，其伴隨而來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)也在不斷加大，導(dǎo)致目前房地產(chǎn)信貸產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是影響銀行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)的重要組成。如何控制我國(guó)銀行房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)是中國(guó)目前急需解決的問(wèn)題，嚴(yán)重關(guān)系到我國(guó)銀行體系的穩(wěn)定及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)；信用度量；Credit Portfolio View模型

1緒論

研究背景及意義

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)從某種意義上說(shuō)是一種信用經(jīng)濟(jì)，高度發(fā)達(dá)的信用體系在防范金融風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率等諸多方面都發(fā)揮著重要的作用。2008年由次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)從某種意義上可以看做是全球信用危機(jī)的導(dǎo)火索。此后，在保證經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向上發(fā)展的前提下，世界各國(guó)密切關(guān)心的話題是如何建立高效完善的信用體系、怎樣更為妥善的解決各類信用風(fēng)險(xiǎn)。

因此，本文選取房地產(chǎn)信用控制作為研究點(diǎn)具有很多理論和現(xiàn)實(shí)的重大意義。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的主要風(fēng)險(xiǎn)為信用風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家和銀行部門(mén)都在加大力度防范信用風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)正確的識(shí)別和度量可以在源頭上降低甚至防止信用風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

2房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)的定義

風(fēng)險(xiǎn)定義是生產(chǎn)目的與勞動(dòng)成果之間的不確定性。……