交易未成，中介費應否退還

讀者問：

我通過一家房產中介公司和朱某簽訂了一份居間合同，朱某將其房屋以250萬元轉讓給我，買賣雙方各支付中介費1萬元。合同還約定，如果朱某不出售其房屋視為違約，加倍退回定金；如果我不買此房屋也視為違約，定金不再返還。簽完合同，我支付了2萬元定金給朱某，同時交了1萬元中介費。后來因朱某的原因，這次買賣沒有實際成交，朱某雙倍返還我定金4萬元。現在中介說我“賺”了，不肯退中介費給我。請問這筆中介費是否應當退還？

律師解答：

根據我國《合同法》有關規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。現由于房屋買賣未成交，且不是因您的原因造成的，中介公司應當扣除其合理的勞務服務費用之后，將剩余的中介費退還給您。 （據《法制今報》）