基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選型對工程造價的影響

【摘 要】 通過工程實例，介紹了當(dāng)?shù)鼗休d力特征值較高時采用素混凝土基礎(chǔ)較采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，可以較大幅度降低基礎(chǔ)造價的經(jīng)驗，可供同行借鑒。

【關(guān)鍵詞】基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選型；顯著降低造價

【Abstract】Through engineering example， introduce be foundation loading the dint characteristic be worth higher hour adopt plain concrete foundation compare adoption reinforced concrete foundation， can be more significant to lower experience that the foundation builds price， can be provided to go together to draw lessons from.

【Key words】Foundation structure choose； Lower build price greatly

近年來我國房地產(chǎn)業(yè)方興未艾，且房價始終居高不下，政府為解決城市低收入家庭的住房困難，推出了經(jīng)濟實用房政策。為了使經(jīng)濟實用經(jīng)濟房的價位更低更合理，不僅政府給予了很多優(yōu)惠條件；同時，也需要設(shè)計人員在技術(shù)上提供更科學(xué)合理的服務(wù)，要求在滿足現(xiàn)行規(guī)范原則下，如何因地制宜，保證質(zhì)量，降低造價。這里介紹兩個工程單體，通過基礎(chǔ)選型對比，顯著降低造價的實例。

1. 單體工程及地質(zhì)概況

（1）黃山市（屯溪）天都經(jīng)濟實用房小區(qū)位于朱村河右岸漫灘及丘陵區(qū)段，地貌起伏，地質(zhì)情況不一，工程基礎(chǔ)有的采用樁基，有的采用鋼筋混凝土條基，有的一個單體需要樁基和條基相結(jié)合。有數(shù)幢公寓住宅樓座落在推平的坡地上，現(xiàn)已竣工的7號、8號樓就建于該位置，該兩樓基礎(chǔ)持力層為含砂礫石層，地質(zhì)均勻，地質(zhì)報告提供的地基承載力特征值高達270MPa。

（2）7號、8號樓為六層帶躍層混合結(jié)構(gòu)公寓住宅，建筑面積14691m2，底層設(shè)貯藏室，開間4米以內(nèi)，縱橫墻交錯，空間剛度很好。

2. 山區(qū)基礎(chǔ)不同歷史時期的變化

（1）上世紀(jì)八十年代以前，由于鋼材、水泥等建筑材料受計劃經(jīng)濟的制約，同時山區(qū)就地取材，石材價廉，住宅樓幾乎都是采用毛石基礎(chǔ)。后來隨著經(jīng)濟的發(fā)展，為了保持自然環(huán)境和生態(tài)，毛石禁止開采，所有的工程項目幾乎千篇一律的采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)或樁基。

（2）鋼筋混凝土條基，無論地基承載力特征值高低，都必須滿足混凝土強度等級不低于C25，截面高度不小于300mm，計算配筋或構(gòu)造配筋，設(shè)墊層等基本規(guī)定要求。根據(jù)經(jīng)驗，當(dāng)?shù)鼗休d力特征值大于150KPa時，采用鋼筋混凝土條基較采用毛石基礎(chǔ)造價要高，但由于經(jīng)濟的發(fā)展，毛石材料缺少來源，所以鋼筋混凝土條基已被理所當(dāng)然的全面使用。

3. 降低經(jīng)濟實用房造價需要對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進行選型對比

7號 、8號樓按習(xí)慣采用了鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，在設(shè)計技術(shù)交底時，業(yè)主方要求有關(guān)方面專家就如何降低工程造價多獻計獻策，會上大家分析了工程特點，一般來說，公寓住宅樓上部結(jié)構(gòu)都差不多，唯地基承載力特征值高達270KPa，引起重視。因為地基承載力特征值很高而使基礎(chǔ)截面較小，大部分寬度都在1000mm以內(nèi)，鋼筋混凝土條基端厚為350mm，若改用無筋擴展基礎(chǔ)（素混凝土基礎(chǔ)），厚度增加很少即可滿足剛性角要求，盡管混凝土量有一定增加，但造價從C25鋼筋混凝土基礎(chǔ)一下降到C15素混凝土基礎(chǔ)，憑經(jīng)驗感到勢必有利降低造價。會議決定，在技術(shù)上必須滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，在造價上要經(jīng)過測算對比后，方可確定基礎(chǔ)選型。

4. 7號、8號樓兩種不同類型基礎(chǔ)的造價對比

（1）7號、8號樓根據(jù)荷載和地基承載力特征值，計算所需基礎(chǔ)寬度分別為800mm、900、100mm、110mm，我們選取1000mm寬基礎(chǔ)，根據(jù)安徽省2000年建筑工程預(yù)算定額價，測算對比如表1。

（2）通過表1對比確認：在地基承載力特征值較高時，選用素混凝土是十分經(jīng)濟的。

5. 體會和探討

（1）通過7號、8號樓選用素混凝土基礎(chǔ)后，不僅到會各方形成了共識，確定了經(jīng)濟的基礎(chǔ)型式，而且在總結(jié)設(shè)計技術(shù)探討和處理對工程造價的可觀影響方面，也收到很大啟發(fā)。

（2）通過7號、8號樓選用素混凝土基礎(chǔ)后，不僅造價較大幅度下降，且施工更為快捷、簡便。這項工作的成功，也使我們體會到，工程業(yè)主應(yīng)該如何促進工程技術(shù)人員挖掘技術(shù)潛力，而不宜在設(shè)計費用上過分的壓價。

（3）在技術(shù)處理上要十分注意采用素混凝土基礎(chǔ)施工時的水灰比控制，同時，考慮混凝土收縮以及不均勻沉降可能引起基礎(chǔ)局部裂縫，因此，建議標(biāo)高±0.000以下的地梁截面高度不應(yīng)小于350㎜，縱向鋼筋不應(yīng)小于616。

（4）根據(jù)經(jīng)驗和測算，當(dāng)?shù)鼗休d力特征值大于200KPa時采用素混凝土基礎(chǔ)比鋼筋混凝土基礎(chǔ)經(jīng)濟，當(dāng)?shù)鼗休d力低于200KPa時，應(yīng)經(jīng)過設(shè)計，測算對比才可確定。7號、8號樓這一工程實例實用范圍很廣，尤為山區(qū)；對于大中城市，當(dāng)砂石價格超過預(yù)算定額，且差價較大時，應(yīng)該具體測算，因為素混凝土的體積大于鋼筋混凝土的體積，有可能得不償失，不可盲目采用，必須因地制宜。

[文章編號]

1006-7619（2015）03-18-16