人防車庫機電樣板經驗分享

摘要：文章通過優化機電管線，最大限度降低機電安裝高度，為土建降低結構層高提供數據支撐，提高了車庫的空間觀感，并使車庫實現了照明節能，開拓了空間，節約了資源。

關鍵詞：人防車庫；機電管線；結構層高；空間觀感；照明節能 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU248 文章編號：1009-2374（2015）15-0059-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.15.030

1 概述

（1）在人防區域選定一個防火分區，面積約3800m2。層高3.9m，最大梁高1.0m，地坪厚度50mm（金剛砂地坪），梁下最小凈高2.85m；（2）防排煙風管最大截面1800mm×630mm；橋架最大截面500mm×200mm；有照明系統；消火栓系統、噴淋系統；壓力排水

系統。

2 管控

2.1 優化思路

2.1.1 明確樣板的目的：通過優化機電管線，最大限度降低機電安裝高度，為土建降低結構層高（梁下凈高）提供數據支撐；提高車庫空間觀感。

2.1.2 優先滿足車道凈高不小于2.2m，其次是車位凈高?！蹲≌ㄖ幏丁罚℅B 50368）就車道、車位凈高有明確要求，“車庫車道凈高不應低于2.2m，車位凈高不應低于2.0m”。在人車分流的小區，提升車道凈高對業主后期搬運大件物品更有價值。

2.1.3 通過燈具節能改造，降低車庫后期運行成本。

2.2 優化

2.2.1 對有梁車庫安裝高度的控制，其核心就是對梁下風管高度的控制。管道風速取上限，風管高度盡量壓縮至400mm以內，即機電安裝層高度可控制在450mm以內。《采暖通風與空氣調節設計規范》（GB 50019）就矩形風管寬高比明確，“矩形風管寬高比不宜大于4，最大不應超過10”。據此，調整風管寬高比，將風管高度630mm的壓縮至500mm，局部500mm高的風管壓縮至400mm。

2.2.2 在規范允許范圍內，縮短送排風管道長度。

2.2.3 風機倒吊安裝，避過大梁位置，提升凈高。根據一般風機安裝工藝，風機吊裝因基座及支架影響，安裝后凈高比風管安裝后的凈高低22cm左右。若倒吊安裝，減少風機基座及支架高度，就可以提升凈高22cm。做法：可與風機廠家溝通，凡需要倒吊安裝的風機，提前定制，由風機廠家直接加工倒吊吊環不增加任何成本，運至施工現場安裝即可。

2.2.4 原設計風機安裝位置在車道上，根據優先考慮車道凈高的思路，把風機位置調整至車位上方安裝，優先滿足車道凈高。

2.2.5 風管走廊盡量布置在車位上方或車行道兩側，盡量空出車道正上方空間，如確需跨越車道上方，應盡量貼梁安裝。

2.2.6 將消聲靜壓箱改為阻抗式風管消聲器，降低靜壓箱占用空間高度；在不影響當地消防驗收的前提下也可考慮取消消聲靜壓箱。

2.2.7 其他管線走廊盡可能與風管平行敷設，合理布置綜合管線，若有交叉，預留出橋架、消防水管以及壓力排水管上翻風管的空間位置，盡量在風管與次梁間的空隙中翻越（注意消防噴淋管的排氣及放水閥安裝）。

2.2.8 風機、風管法蘭盤避過大梁位置。

2.2.9 預留風井孔洞標高，應盡可能提升至頂板附近。因該位置為風管接入點，其風管截面（高度、寬度）較大，提升孔洞底標高有利于提升該區域的安裝后凈高。

2.2.10 土建結構設計時，應特別關注車庫出入口、上下坡車道、疏散通道、防火卷簾門等位置的高度，避免成為瓶頸。

2.2.11 消火栓管、箱合理布置，減小停車障礙。

2.2.12 嚴格工序管理：組織各施工單位對優化后的圖紙進行交底，明確必須按“小管讓大管，有壓管讓無壓管”的原則。即：嚴格控制工序，大管先行，先施工風管（滿足風管走廊的前提下，考慮其他管線安裝工藝間距及施工方便），其次是橋架、消防水管，最后安裝燈具。

3 節能

車庫照明施工圖原設計為40W/盞（含鎮流器）的熒光燈，其照度值為75Lx，對應功率密度為5W/m2?！督ㄖ彰髟O計標準》（GB 50034-2013（就車庫照度、光源明確要求，“車庫照度標準值要求為30Lx，對應功率密度為1.8W/m2；地下車庫的行車道、停車位宜選用配用感應式自動控制的發光二極管燈即LED燈”。據此：（1）減少燈具安裝，減少約60%的燈具；（2）選用LED感應燈。

表1 傳統日光燈與LED燈初裝成本與能耗分析（200盞燈為例）

費用類別 傳統日光燈

（40W T8） LED燈（3W/13W T8）

燈具費用 16元/盞×200盞=3200元 160元/盞×200=32000元

年耗電量 0.040kW×200盞/kW×365天×24小時=70080度 365天×200盞/kW×（0.003kW×20小時+0.013kW×4小時）=8176度

年用電費用 70080度×0.52元/度=36441.6元 8176度×0.52元/度=4251.52元

質保期 1年 4年

年更換燈

管費用 1次×16元/盞×200盞/次=3200元 0.25次×160元/盞×200盞/次=8000元

年人工

維護費用 1次×200盞×4元/盞/次=800元 0.25次×200盞×4元/盞/次=200元

年消耗費用 36441.6元+3200元+800元=40441.6元 4251.52元+8000元+200元=12451.52元

購買差價 32000元-3200元=28800元

LED燈年

節省費用 40441.6元-12451.52元=27990.08元

采用LED燈

收回成本 28800元÷27990.08元=1.03年

注：

1.如果采用LED燈，在1年左右就能收回前期投資成本，每盞燈年節約電費161元。整個二D項目車庫原設計約2500盞燈，若全部更換成LED燈，扣除前期投入和維保差額，按運行4年計算，累計可以節約約140萬元。

2.LED燈質保期后也可自行維修，維修費用遠低于購買

成本。

3.本次選用的LED燈平常3W，有需求時13W（聲光控/雷達控）。

4.經測算，每支LED燈15W照度與40W日光燈照度同，即節能62%。

參考文獻

[1] 住宅建筑規范（GB 50368-2005）[S].

[2] 汽車庫建筑設計規范（JGJ 100-98）[S].

[3] 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB 50067-97）[S].

[4] 采暖通風與空氣調節設計規范（GB 50019-2003）[S].

[5] 建筑照明設計標準（GB 50034-2013）[S].

作者簡介：王異（1973-），男，重慶人，供職于重慶金輝長江房地產有限公司，研究方向：房屋建筑機電設計及安裝。

（責任編輯：秦遜玉）endprint