某磚混結構住宅樓檢測鑒定

郭 賀 君

(1.太原理工大學，山西 太原 030024； 2.晉中市規劃和城市管理局，山西 晉中 030600)

某磚混結構住宅樓檢測鑒定

郭 賀 君1，2

(1.太原理工大學，山西 太原 030024； 2.晉中市規劃和城市管理局，山西 晉中 030600)

以某磚混結構住宅樓為例，對該住宅樓地基基礎、上部結構構件、材料強度及結構承載力等進行了檢測鑒定，并針對其檢測結果提出了相應的加固建議，以保證建筑結構的安全性、適用性及耐久性。

磚混結構，住宅樓，檢測，建筑加固

0 引言

對于投入使用時間較久的建筑物，由于其材料及構件的性能都會產生一定的老化與損傷，有必要對這樣的建筑進行全面的檢測鑒定，以保證建筑結構的安全性、適用性和耐久性。本次檢測鑒定的目的，是由于該住宅樓自建成使用至今，已出現外墻風化、鋼筋外漏和陽臺裂縫等現象。為了解該樓目前的結構安全狀態，以及保證建筑結構的后續正常使用，故對其進行現場檢測鑒定、室內混凝土抗壓強度試驗及結構理論分析等主要工作，并將為建筑結構后續的加固改造提供決策、設計的科學依據。

1 工程概況

山西某磚混結構住宅樓原建于20世紀70年代，已使用40余年之久。建筑占地面積510.79 m2，建筑面積2 084.74 m2。建筑物設計標高±0.000，相當于絕對標高。

該住宅樓主體為磚混結構，各層均為橫墻承重。樓、屋面板均采用預制混凝土樓板。基礎采用磚砌條形基礎。除頂層外縱墻厚240 mm外，其余各層所有外縱、橫墻厚370 mm；各層所有內縱墻、橫墻厚240 mm。

該樓修建時未作地基勘探，據圖紙資料顯示，基礎采用50號水泥砂漿砌石，±0.000以下磚墻用50號水泥砂漿砌100號磚。防潮層設在-0.05 m處，用1∶2.5的水泥砂漿摻3%厚20 mm的防水粉。地基地耐力采用15 t/m2。

2 檢測鑒定

2.1 外觀普查

1)地基基礎檢查。

由于現場不具備開挖檢查的條件，我方檢測人員根據圖紙向該住宅樓的施工、管理人員了解到該樓的地基基礎情況如下：基礎采用50號水泥砂漿砌石，±0.000以下磚墻用50號水泥砂漿砌100號磚。防潮層設在-0.05 m處，用1∶2.5的水泥砂漿摻3%厚20 mm的防水粉。地基地耐力采用15 t/m2。該樓基礎形式采用墻下磚砌條形基礎，基礎下做灰土墊層，基礎埋深1.7 m，墊層厚度不詳。

2)上部結構構件檢查。

上部結構構件檢查的對象主要包括承重墻體、混凝土柱、梁以及樓(屋)蓋板等構件。

a.承重墻體檢查。

該住宅樓主體結構為橫墻承重體系，樓板荷載均通過梁或直接作用于承重墻體傳遞至基礎。部分隔墻被拆除，其中衛生間的隔墻拆除后砌筑120厚磚墻。

現場檢查發現：除頂層外縱墻墻厚(減去前面抹灰等)240 mm，其余各層所有外縱、橫墻厚(減去前面抹灰等)370 mm；各層所有內縱墻、橫墻厚(減去前面抹灰等)240 mm。現場檢查中發現，住宅樓各層墻體、圈梁、樓梯間存在不同程度的裂縫、剝落、腐蝕風化等。

現場對住宅樓各層墻體進行檢查，檢查中發現：部分墻體墻面剝落、風化。

b.樓梯間的檢查。

現場對住宅樓各層樓梯間的構造連接以及裂縫破損情況等進行檢查，檢查中發現：樓梯間局部墻面剝落、風化，少許磚砌塊松動。

c.樓、屋蓋板檢查。

該住宅樓的樓、屋蓋板均為鋼筋混凝土預制樓板。檢查中發現多處房間存在預制樓板錯動形成的縱向貫通裂縫，頂層屋面靠近外縱墻的部分有漏水現象，屋面以及部分樓面有滲水現象。未發現樓板破損、變形等缺陷。

d.圈梁和構造柱的檢查。

圈梁：住宅樓圈梁、構造柱為后來加固。每層均設置高圈梁，且中間部分加設拉桿。圈梁、構造柱整體外形良好，局部有風化現象，少數部位露筋。

e.外墻立面檢查。

檢測人員對該住宅樓外墻外觀立面進行了檢查。發現有部分墻體松動、風化、腐蝕等。

2.2 材料強度檢測

1)砌筑砂漿抗壓強度檢測。

依據GB/T 50315—2011砌體工程現場檢測技術標準，現場對該樓墻體砌筑砂漿強度采用回彈法進行檢測。最終測得該住宅樓各層墻體砌筑砂漿強度勻質性較差，全樓砌筑砂漿強度均值為0.88 MPa。

2)磚的標號評定。

依據GB/T 50315—2011砌體工程現場檢測技術標準，采用ZC4型測磚回彈儀檢測燒結普通磚抗壓強度。依據本次現場檢測結果和ZBQ 15002—89回彈法評定燒結普通磚標號的方法中6.2.1條對磚標號評定的標準要求，該住宅樓被檢磚材滿足100號機磚的要求。故本次鑒定中進行結構驗算時對該樓砌體磚材的強度等級取MU10。

3)混凝土強度檢測。

依據CECS 03∶2007鉆芯法檢測混凝土強度技術規程，采用鉆芯法對結構混凝土強度進行檢測，由于場地所限，在該樓1層構造柱的位置取3個芯樣、2層樓梯位置取3個芯樣，總共取6個芯樣。

依據規范，取中間值12.6 MPa作為本組試件強度的代表值，綜合考慮，樓梯混凝土強度等級按設計強度C10計取。

2.3 結構承載力驗算

本次驗算，采用PKPM結構設計軟件，依據GB 50003—2001砌體結構設計規范和GB 50011—2010建筑抗震設計規范，主要結構構件的抗震承載力、受壓承載力、局部承壓和高厚比分別進行驗算。

模型示意圖如圖1所示。

1)受壓承載力驗算。

通過對該住宅樓墻體的受壓承載力驗算，發現有部分墻體受壓承載力不滿足要求。受壓承載力不滿足要求的墻體統計詳見表1。

表1 受壓承載力不足墻體統計表

2)抗震承載力驗算。

該住宅樓抗震設防烈度取7度。經驗算，該住宅樓部分墻體出現抗震承載能力不足的情況，抗震承載力不滿足要求的墻體統計詳見表2。

3)高厚比驗算與局部承壓驗算。

經驗算，該住宅樓墻體構件高厚比與局部承壓均滿足GB 50003—2001砌體結構設計規范的限值要求。

3 鑒定結論及建議

通過現場檢測及材料強度試驗可知，該住宅樓承重墻體材料

強度較低，且各層墻體、圈梁、樓梯間存在不同程度的裂縫、剝落、腐蝕風化，會對主體結構造成一定的安全隱患。

通過軟件計算分析可知，該住宅樓有部分墻體構件受壓承載力不滿足要求，有部分墻體構件抗震承載力不滿足要求，墻體構件高厚比及局部承壓均滿足要求，結構存在一定安全隱患。

表2 抗震承載力不足墻體統計表

針對上述檢測結果，提出以下建議：

1)該宿舍樓有部分構件的承載力不滿足現行規范設計要求，存在較大安全隱患，建議對不符合規范要求的梁、柱、墻體構件進行加固處理，對表觀及內部有缺陷的構件進行修補處理。

2)加固設計應由有經驗、有資質的設計院完成。

3)加固施工應由有經驗、有資質的專業施工單位完成。

4)使用過程中應嚴格按照原建筑設計要求，避免擅自改變建筑使用功能導致結構超載。今后甲方人員應做好定期維護和檢測工作，及時排除安全隱患，防患于未然。

[1] GB 50292—1999,民用建筑可靠性鑒定標準[S].

[2] GB 50301—2001,建筑工程質量檢測評定標準[S].

[3] GB 50204—2011，混凝土結構工程施工質量驗收規范[S].

[4] GB 50152—2012，混凝土結構試驗方法標準[S].

[5] CECS 03∶2007，鉆芯法檢測混凝土強度技術規程[S].

[6] GB 50023—2009,建筑抗震鑒定標準[S].

[7] JGJ 7—2010，空間網格結構技術規程[S].

[8] GB 50007—2002，建筑地基基礎設計規范[S].

[9] JGJ 79—2002，建筑地基處理技術規范[S].

[10] GB 50009—2012，建筑結構荷載規范[S].

[11] GB 50011—2010，建筑抗震設計規范[S].

[12] GB 50023—2009，建筑抗震鑒定標準[S].

[13] GB 50223—2008，建筑工程抗震設防分類標準[S].

[14] GB 50010—2010，混凝土結構設計規范[S].

[15] GB/T 50344—2004，建筑結構檢測技術標準[S].

[16] 其它現行的國家標準和規范[Z].

The detection and identification to a brick structure residential building

Guo Hejun1,2

(1.TaiyuanUniversityofTechnology,Taiyuan030024,China;2.JinzhongPlanningandUrbanAdministration,Jinzhong030600,China)

Taking a brick structure residential building as an example, this paper made detection and identification to the residential building foundation, upper structure component, material strength and structure bearing capacity etc., and put forward corresponding reinforcement suggestion for its detection results, in order to assure the safety, applicability and durability of building structure.

brick structure, residential building, detection, construction reinforcement

1009-6825(2015)28-0040-02

2015-07-22

郭賀君(1972- )，男，在讀工程碩士，工程師

TU317

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