淺談房屋建筑質(zhì)量缺陷的原因及防治措施

魏長存

摘 要：在房屋建筑工程施工過程中，一些如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量缺陷時(shí)有發(fā)生；這些缺陷給業(yè)主的生活帶來極大不便，質(zhì)量缺陷不僅使房屋的耐久性和實(shí)用性降低，也會影響房屋的外觀質(zhì)量，甚至?xí)斐煞课莸顾冉Y(jié)構(gòu)安全問題。文章從工程施工、設(shè)計(jì)、管理三個(gè)方面淺談房屋建筑工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，并提出相應(yīng)的綜合防治措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；質(zhì)量缺陷；防治措施

前言

最近幾年，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，人們的居住質(zhì)量水平得到了前所未有的進(jìn)步。新的結(jié)構(gòu)體系和新的設(shè)計(jì)理念不斷出現(xiàn)，新的施工設(shè)備和工藝層出不窮，房屋建筑的總體質(zhì)量不斷提高，人們居住環(huán)境等到了極大的改善。但是一些質(zhì)量缺陷仍然在工程施工過程中時(shí)有發(fā)生，質(zhì)量缺陷經(jīng)常給業(yè)主的居住帶來了諸多不便，買套房子不容，作為施工單位必須通過質(zhì)量控制減少缺陷的發(fā)生，為業(yè)主建造一個(gè)舒適的家。工程概況：項(xiàng)目為山東省濱州市濱城區(qū)中興·綠都花園5#、9#、12#住宅小區(qū)，本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層、地上十八層，層高3m，建筑高度為54.8m，總建筑面積為36076.1平方米。文章從工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程管理三個(gè)方面淺談房屋建筑工程質(zhì)量缺陷發(fā)生的原因，根據(jù)在中興·綠都花園5#、9#、12#住宅小區(qū)現(xiàn)場施工的經(jīng)驗(yàn)和國家規(guī)范提出一些具有針對性的預(yù)防措施。

1 質(zhì)量缺陷發(fā)生的原因

1.1 工程設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)階段是防止質(zhì)量缺陷發(fā)生的首要階段。由于設(shè)計(jì)人員大意、責(zé)任心不強(qiáng)或者審計(jì)單位質(zhì)量保證體系不健全，在設(shè)計(jì)階段就容易埋下質(zhì)量缺陷發(fā)生的種子。例如框架梁、板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋排放不合理且鋼筋配置過多，加之框架柱豎向鋼筋排放位置的影響，鋼筋凈距不能滿足國家規(guī)范要求，從而影響在混凝土澆注困難、振搗困難，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度降低、出現(xiàn)蜂窩麻面等現(xiàn)象。在墻面抹灰工程中，許多設(shè)計(jì)人員未考慮到裂縫問題，在剪力墻與砌體墻接茬處未設(shè)置鋼絲網(wǎng)加固，在施工過程中接茬處容易出現(xiàn)裂縫。設(shè)計(jì)上的疏忽大意，是質(zhì)量缺陷發(fā)生的源頭，做好設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制就是從源頭杜絕質(zhì)量缺陷的發(fā)生。

1.2 工程施工方面

施工階段是房屋建筑質(zhì)量好壞的重要階段。工程施工是一個(gè)極其復(fù)雜并且涉及面非常廣的生產(chǎn)過程，影響工程質(zhì)量好壞的因素非常之多，比如原材料的質(zhì)量、地質(zhì)條件、操作方法、施工工藝、技術(shù)措施、氣象條件等因素直接影響工程的質(zhì)量。這些因素也是導(dǎo)致質(zhì)量缺陷發(fā)生的主要原因，例如混凝土攪拌不均勻，和易性不夠或者沙子中含泥量過高，不使用河沙而改用機(jī)制砂配制等是導(dǎo)致現(xiàn)澆剪力墻、框架柱、梁板出現(xiàn)蜂窩、麻面的因素。施工工序上的微小變化、材料質(zhì)量的好壞、施工環(huán)境的變化等都是質(zhì)量不合格，質(zhì)量缺陷發(fā)生的關(guān)鍵因素。

1.3 工程質(zhì)量管理方面

隨著科技的發(fā)展和社會的進(jìn)步，近年來建筑行業(yè)機(jī)械化程度穩(wěn)步提高，但是目前工程施工仍以手工作業(yè)為主，例如鋼筋的制作綁扎、模板的制作安裝、墻體的砌筑等都需要手工操作，所以工人操作水平的高低是工程質(zhì)量好壞的絕對因素。工程施工是一個(gè)多專業(yè)相互配合，共同施工的過程，這就要求操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心，不能只注重本專業(yè)的質(zhì)量，要兼顧與本專業(yè)相關(guān)聯(lián)專業(yè)，為他們創(chuàng)造好的施工條件和環(huán)境。工程質(zhì)量管理體系是否健全，是否按照國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，是否嚴(yán)格按各種規(guī)范規(guī)定施工是質(zhì)量好壞的關(guān)鍵因素。例如在施工過程中，由于施工組織安排不合理，不能合理安排流水施工，不僅降低了施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，也增加了自身的成本。

2 工程質(zhì)量缺陷綜合防治方法

上述內(nèi)容中發(fā)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量的影響因素非常多，但主要可分為設(shè)計(jì)、施工、管理三個(gè)方面。消除質(zhì)量缺陷的發(fā)生要從源頭上開始，注重設(shè)計(jì)質(zhì)量控制；施工過程中層層把關(guān)，從材料到工藝一個(gè)環(huán)節(jié)也不放過；加強(qiáng)管理質(zhì)量，提高管理人員水平；從設(shè)計(jì)、施工、管理三個(gè)方面，根據(jù)自身工程施工經(jīng)驗(yàn)淺談防止質(zhì)量缺陷的措施：

2.1 合理的工程設(shè)計(jì)是防止質(zhì)量缺陷的基礎(chǔ)

設(shè)計(jì)單位要建立健全的質(zhì)量管理體制和質(zhì)量保證保證體系，嚴(yán)格按照國家規(guī)范進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，不能因開發(fā)商為了自己的利益而導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量降低。按照圖紙審查程序?qū)D紙進(jìn)行嚴(yán)格審核，要充分考慮到各個(gè)專業(yè)的協(xié)調(diào)配合問題。對施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要達(dá)到一定的設(shè)計(jì)深度，盡量避免表達(dá)不清或者結(jié)構(gòu)圖與建筑圖矛盾的情況發(fā)生。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量缺陷。根據(jù)自己的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出設(shè)計(jì)圖紙中容易發(fā)生、經(jīng)常發(fā)生的影響性、危害性較大的缺陷，避免這些缺陷再次發(fā)生。

2.2 質(zhì)量控制是防止質(zhì)量缺陷的關(guān)鍵

首先工程施工要嚴(yán)格按照國家規(guī)范、圖集施工，不能為了減少施工難度而違反國家規(guī)范、圖集規(guī)定。比如在濱州中興·綠都花園5#、9#、12#住宅小區(qū)外墻施工中，為了防止外墻出現(xiàn)滲漏質(zhì)量缺陷的發(fā)生，外墻砌體施工中嚴(yán)格要求工人，灰縫飽滿度單獨(dú)列為質(zhì)量檢查項(xiàng)目，灰縫飽滿度必須達(dá)到80%以上，并隨砌隨勾縫，灰縫不能出現(xiàn)透光點(diǎn)。外墻所有的施工洞（例如腳手架工字鋼洞、對拉螺桿洞等）都必須封堵密實(shí)。砌體施工中必須設(shè)皮數(shù)桿控制水平，每層樓面都必須用水平測量儀測一次水平度，存在高差應(yīng)在窗臺以下逐漸調(diào)整。為了配合水、電、暖、裝飾等工種的施工，每個(gè)房間都應(yīng)在地面標(biāo)高以上500mm的水平控制線。主體四周的明溝、臺階、散水與主體結(jié)構(gòu)之間都應(yīng)設(shè)置沉降縫，在這些構(gòu)件施工時(shí)基層填土或者級配沙時(shí)必須分層夯實(shí)避免沉降不均勻產(chǎn)生裂縫。其次，施工隊(duì)伍水平的高低對工程質(zhì)量起著決定性的因素，選擇一個(gè)技能素質(zhì)高、綜合能力強(qiáng)、各個(gè)專業(yè)團(tuán)結(jié)合作的施工隊(duì)伍，能大大降低質(zhì)量缺陷的發(fā)生。有些施工隊(duì)伍由零星農(nóng)民工拼湊成的，缺乏職業(yè)技能，這樣工程質(zhì)量就難以保證。

2.3 合理、有效的管理是防止質(zhì)量缺陷的保證

為了加強(qiáng)工程質(zhì)量管理住建部規(guī)定工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制。施工單位也要建立各級質(zhì)量管理體制，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是工程質(zhì)量第一責(zé)任人，總工程師為質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工隊(duì)各級也要建立健全的管理制度，做到層層把關(guān)，責(zé)任到人。其次要嚴(yán)格按照國家驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定對工程質(zhì)量驗(yàn)收，施工單位要實(shí)行事前檢查、事中檢查、事后檢查——三檢制度，并按驗(yàn)收程序簽字，驗(yàn)收不合格堅(jiān)決不允許進(jìn)入下一道工序。工程中使用的各種材料施工前全都要送至國家認(rèn)可資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室做實(shí)驗(yàn)，并且要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的批次，不能為了省錢、省事而少做實(shí)驗(yàn)，檢查合格后才能使用。第三，從業(yè)人員要加強(qiáng)自身專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)責(zé)任心。公司要加強(qiáng)崗位培訓(xùn)，每年或者每季度都應(yīng)開展技術(shù)座談會，互相交流增加專業(yè)知識，提高專業(yè)技能。管理人員要樹立“質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶服務(wù)、用數(shù)據(jù)說話、社會效益與企業(yè)效益并重”五大觀念；把好“采購、檢測、使用”三大關(guān)，從源頭預(yù)防質(zhì)量缺陷的發(fā)生。

3 結(jié)束語

建筑工程質(zhì)量關(guān)系到人們的日常生活和生命財(cái)產(chǎn)安全，不要因?yàn)槲覀兊氖韬龃笠庾寴I(yè)主承受因質(zhì)量問題帶來的麻煩，一套住房也許是一個(gè)普通家庭一輩子的夢想，在每個(gè)環(huán)節(jié)上做好預(yù)防工作，認(rèn)真做好每一件工事，消除質(zhì)量缺陷并不是什么難事。樹立“質(zhì)量第一”的觀念，認(rèn)真遵守施工規(guī)范、圖集，嚴(yán)格遵守質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好工程管理，采取有效的預(yù)防措施，一定會建造出一個(gè)美好的家園。

參考文獻(xiàn)

[1]山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳.山東省住宅工程質(zhì)量缺陷專項(xiàng)治理技術(shù)措施[S].

[2]GB50300-2013.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)[S].中國建筑工業(yè)出版社.