A啤酒制造公司新廠區選址決策分析

梁 靜，李國淮

（1.桂林電子科技大學，廣西 桂林 541004；2.廣西國際商務職業技術學院，廣西 南寧 530007）

A啤酒制造公司是全球領先的啤酒釀造商，公司業務遍及全球24個國家和地區，多元化的業務版圖和在成熟及新興市場的均衡發展，使得A公司得以發揮綜合優勢，不斷取得驕人的成績。自A公司1995年進入中國以來，在短短的17年里，在中國的投資超過30億美元。目前，A啤酒公司在中國十幾個省建立了40多家世界級啤酒廠，主要分布在沿海地區及華北、華中、華南地區。

中國是全球最大、發展最快的啤酒市場。廣西位于我國西南部，交通不便，進入不易，因此多年來啤酒市場競爭并不激烈，市場整體的啤酒售價也比較高，啤酒銷售的利潤自然就高。廣西每年有超過百萬千升的市場容量，未來啤酒市場的增長潛力依然很大。A啤酒制造公司在佛山投產后，其旗下的品牌在珠三角地區都有了不錯的表現。在此大格局之下，進駐廣西市場也就水到渠成了。為了擴大A啤酒公司的業務版圖和充分整合資源，A啤酒制造公司已擬定2014年在中國西南地區南寧創建新廠。

1 A啤酒制造公司新廠區選址需考慮的因素

A啤酒制造公司屬于生產型企業，故此選址需著眼于成本。從公司的長遠規劃和可持續發展戰略考慮，A啤酒制造公司新廠區選址需考慮以下因素。

1.1 地理位置：地理位置的優越性與否會影響到企業的運輸成本與產品及時交付。地理位置可以從交通運輸、區位優勢兩方面綜合衡量。

1.2 資源：選址充裕的資源能給企業降低運輸成本和保證生產的連貫性，并在一定程度上優化庫存。啤酒生產釀造需要水，故此選擇的地點需考慮釀酒用水的來源。當然適宜建廠的土地資源也是非常重要的，否則新廠隨便建一個地方將帶來一系列惡劣的后果。

1.3 投資環境：選址是否有完善的基礎設施，職能機構是否健全，進駐企業是否有優惠政策都在一定程度上影響企業的運營效率和運營成本。

1.4 可持續發展：選址是否符合公司的可持續發展戰略，可用地是否充裕，產業布局是否合理都關乎著公司的后續發展。

2 建立新廠區選址影響因素評價模型

根據A啤酒制造公司新廠區選址需考慮的因素，建立其對應的影響因素評價模型（如圖1、圖2所示）。

圖1 新廠選址影響因素評價模型

3 候選方案介紹

3.1 南寧高新技術產業開發區。該工業園區1992年經國務院批準為國家級高新區，是廣西眾多開發區中產業聚集程度最高、配套最成熟的園區，同時也是廣西發展高新技術的重要基地。

3.1.1 地理位置。南寧高新區位于南寧市區西區，轄區地理上東嵌心圩江，西鄰相思湖，市區快速環道和外環高速兩條最暢快的交通要道從工業園并肩而行。高新區距南寧火車站3公里，距南寧港3公里，距南寧機場30公里，距防城港、欽州港、北海港分別為140公里、100公里和240公里，南寧已建成直達北海、欽州、防城港的高速公路，交通十分便捷。

3.1.2 資源。建有日產60萬噸的陳村水廠，規劃區上游集中分布著天雹水庫等幾個大型水庫，邕江年平均流量411.2億立方米，最大流量15 000立方米/秒，最小流量95.6立方米/秒，最高水位為79.1米，最低水位60.88米，邕江100年一遇的水位為80.98米，50年一遇的水位為79.74米。高新區內地質條件良好。北部高峰林場一帶為“低山丘陵工程地質區”，其余屬“中部平原工程地質區低階地松散土亞區”，土體具二元結構，上為粘性土，下為礫質土。邕江沿岸沙礫層分布，其余為厚層狀砂巖，基本地震烈度小于6度。

圖2

3.1.3 投資環境。區內已建成3*3.15萬千伏安變電站，裝機容量為3萬門的程控電話交換分局，并已建成管道煤氣。高新區管委會在高新區范圍內行使市一級規劃、土地、建設、工商、稅務、財政、勞動人事、項目審批、外事審批等經濟管理權限和行政管理職能。區內擁有31所綜合性大學及高等專科學校，建有17家省級科研院所。高新區科技三項經費、創業投資、各種立項優先向入園企業傾斜。企業所用科研開發場地經績效考核合格后，可減按第一年40%、第二年70%收取租金。入園企業的外地高層次人才，可以申請入住價格優惠的專家公寓。

3.1.4 可持續發展。高新區總規劃面積43.7平方公里。幾年來，園區發展迅速，初步形成了電子信息、生物工程與制藥、機電一體化、新材料等優勢產業，重點發展生物工程及制藥、動植物細胞工程育種、食品及工業用酶制劑、醫用藥用酶發酵工程及用生物工程法制取藥品等領域。2001年底，南寧市委、市政府為加快園區經濟發展，決定對開發區實行封閉式管理。

3.2 南寧東盟經濟技術開發區。東盟經開區轄區面積180平方公里（全屬國有土地），2005年成為國務院僑辦重點聯系單位，是全國華僑農場轉型改制的示范性區域。

3.2.1 地理位置。東盟經濟開發區位于廣西南寧市北，處在泛北部灣經濟合作、泛珠三角區域合作、大湄公河次區域合作、南貴昆經濟帶等多個區域合作的交匯點，東臨粵港澳、西接中南半島，是西南地區最便捷的出海通道，是中國與東盟合作的前沿地帶和重要門戶。東盟經開區交通十分便捷，位于南寧市半小時經濟圈內，南寧城市一級大道直通開發區，蘭海高速公路、邕百二級公路橫穿開發區，到南寧吳圩國際機場、邕江內河港口路程不到1個小時，到欽州港、北海港、防城港三個出海港口路程均不到2個小時，到中越邊境路程僅需2個小時。便捷的立體交通網絡為區域經濟合作和工業物流提供廣闊的市場。

3.2.2 資源。東部有西江河蜿蜒而過，年均流量31.1立方米/秒，水質達一級飲用水標準。擁有3萬畝森林保護區、兩座大型水庫，有效庫容達2 400萬立方米，地處富水地段。地下水多以地下河、天窗、溶洞、巖溶泉等形式出露，分布廣、水量大、水質純凈，含有大量對人體有益的礦物質，適宜生產、生活用水，尤其適宜釀酒和制作飲料。現有2所高等職業院校，籌劃建設1所技工學校。開發區地勢平坦開闊，便于統一規劃、連片開發。土地屬縣域市管，報批便捷，價格低廉，供地成本不到市區的一半。

3.2.3 投資環境。目前已有廣西唯一一家水煤漿集中供熱站1座，日供水量為2萬噸的水廠1座，110KV變電站2座，其中，1座為廣西首座數字化變電站。此外，開發區內金融、保險、通訊、醫院、學校、商業、人才勞動資源市場等體系健全，能夠提供完善的配套服務。企業從事符合條件的環境保護項目、節能節水項目的所得，從取得第一筆生產經營收入所屬年度3年免征，兩年減半征收企業所得稅。經自治區人民政府批準，可以減征或免征應繳納的企業所得稅中屬于地方分享的部分。

3.2.4 可持續發展。東盟經濟開發區被納入廣西北部灣經濟區11個重點支持的產業園區之一，規劃控制面積為180平方公里。重點打造廣西最大、全國知名輕工食品城，已聚集廣東珠江啤酒、河南雙匯食品、臺灣統一飲料、“王老吉”飲料、華豐食品等企業，初步形成建設技術先進、產業鏈條完整、產品門類齊全的食品飲料產業集群。

3.3 南寧明陽工業園區。明陽工業區是廣西壯族自治區本級工業區，位于廣西南寧市江南區，地處行政區域重新劃分后新南寧的中心。2007年，明陽工業區被廣西壯族自治區人民政府正式確認為自治區級A類工業園區。

3.3.1 地理位置。南寧-友誼關高速公路出口與工業區連接僅3公里，工業區到南寧國際機場距離僅2公里，到南寧市區約30公里，到北海、防城港、欽州港、內河港分別為200公里、140公里、 90公里、35公里,離廣西沙井站約20公里。

3.3.2 資源。該片區主要有兩個水源地，分別是龍潭水庫和大王灘水庫，由自治區水利廳負責建設的新水廠規劃供水能力為15萬噸/日，首期為5萬噸/日，該項目于2007年4月20日開工建設，現已建成取水泵房，并完成了啟動區配套管網的鋪設。

3.3.3 投資環境。現有110KV、35KV變電站各一座。已開通中國移動和中國聯通通信基站各一座，覆蓋中國移動、中國聯通等移動通訊網絡，程控電話已開通，寬帶網也已接入。規劃市話容量為5萬門，移動電話3.5萬門。工業區現有水廠供水能力為3.25萬噸/日。現工業區污水排放量約7 000～9 000噸/日，規劃污水處理廠處理能力為6萬噸/日，首期為3萬噸/日。黨政辦公室、審計、監察、財政局、勞動人事局、招商與經濟發展局、國土資源局、規劃建設局、園區綜合服務局、開發投資公司工程部機制健全。

3.3.4 可持續發展。總體規劃面積40平方公里，工業區重點發展以生物質原料為基礎的生化產業和生物產業、電子電器、機械制造、節能環保、航空制造及臨空高科技產業，并配套發展現代物流、金融服務、體育休閑、旅游度假、觀光農業等產業，將逐步開發建設成為集工業園區、現代農業示范園區、商貿物流園區和南寧市空港新城為一體的“三區一城”新格局，規劃建設成為南寧空港經濟圈的核心區。

4 層次分析法評價候選方案

4.1 利用A啤酒制造公司新廠區選址影響因素評價模型作為層次分析法的層次構造圖，然后建立判斷矩陣，進行一致性檢驗，并計算影響因素的相對權重。各項因素權重計算如圖3：

4.2 計算子準則層的各項因素的綜合權重，并根據候選方案的實際情況給予打分，然后計算方案總分（如表1所示）。

表1

4.3 選擇最滿意方案。根據上述評分，我們最終選擇東盟經濟開發區作為A啤酒制造公司新廠的地址。

[1]范體軍，李湘霞，常香云.運營管理[M].北京：化學工業出版社，2008.

[2]劉新憲，朱道立.選擇與判斷：AHP（層次分析法）決策[M].上海：上海科學普及出版社，1990.