把好新房驗收關，輕松入住省心煩

“買房入住后發現隔音較差，原來臨街窗戶的玻璃都是單層，而購房合同上寫明是雙層”；

“原以為買的新房已經過有關部門的合格驗收，自己就簽字收房，結果不久一場大雨后房屋滲漏嚴重，部分墻面還存在空鼓現象”；

“花兩百多萬買了學區房，當時收房時草草驗房，現在裝修時發現問題，都分不清是開發商還是裝修公司的責任”；

……

金九銀十，此時正是買房收房的高峰期。聽聞許多業主感嘆，開開心心購置新房卻買來一堆麻煩。房屋面積與合同不符、房屋漏水、墻面裂縫、配套設施不到位等問題讓購房者們鬧心不已，甚至沖抵了喬遷新居的喜悅。如此煩惱，主要原因是業主收房時未仔細驗房，未及時發現房子存在的質量缺陷。

新房驗收至關重要，驗房時認真“找碴”，發現問題及時讓開發商整改維修，可避免入住后帶來系列煩惱。目前，新建商品住宅中，毛坯房仍占多數，相比精裝房，毛坯房在驗收時發現問題，整改維修更為方便、快速。本期熱點聚焦著重介紹毛坯房的驗收。

驗哪里？

①房屋結構、面積、樓層高度驗收。對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間結構、面積、樓層高度是否與圖紙一致。

②墻面、地面、屋頂驗收。檢查有無裂縫；表面是否堅實、平整；抹灰層有無脫落、空鼓等。

③門窗驗收。檢查門窗安裝是否周正、牢固；門框、窗框填嵌密封是否到位；門窗開啟是否靈活；鎖具把手安裝是否牢固；窗戶玻璃、門板有無劃痕破損；窗戶排水孔是否打通等。

④水、電驗收。