城市商業綜合體消防監督存在的問題及對策

陳潔

摘 要：隨著人們生活質量的提高，一種集多種功能于一體的大型建筑應用而生，這就是我們所說的城市商業綜合體。然而這類建筑在帶給我們實實在在的方便同時，也帶來了極大的安全隱患。由于其復雜的建筑結構、密集的人流量、龐大的耗電量以及復雜的電氣布線，導致了監管的困難和火災發生的高風險。文章將會結合具體的實例，對大型商業綜合體所存在的各方面問題進行分析，從而得到問題的解決方法和行之有效的預防、監控措施。

關鍵詞：城市大型商業綜合體；火災危險性；預防對策

隨著經濟的持續高速發展以及城市化進程的不斷加速，人們對物質文化的需求越來越高。就在最近幾年來，大型的商業綜合體在我們身邊悄然興起。可能是由于發展太過于快速，我們甚至沒能感覺到它的到來，但是它帶給我們每個人實實在在的好處，卻是有目共睹的。然而，一些伴隨著大型商場的問題也日益顯現出來。這類商場往往集多種功能于一體，并且人流量大、建筑布局復雜、室內布線復雜，具有很高的火災安全隱患和較大的安全監管漏洞。隨著社會的發展，這類問題將會給管理帶來巨大的困難。文章從消費者的利益出發，針對城市商業綜合體所帶來的問題，進行分析和研究，總結了大型商業綜合體的火災預防方法和管理措施。

1 城市大型商業綜合體存在的火災危險性

1.1 空間結構復雜、火勢蔓延速度快、人員疏散難度大

在節假日，越來越多的上班族選擇去大型的商場購物、品嘗美食來放松自己緊張神經。這個時候就會有絡繹不絕的人穿梭于商城各處。而大型的商業綜合體的內部結構都彼此相連，樓盤的層次感豐富。一旦發生火災，其后果將是不可設想的。因為購物廣場內的易燃物品較多，而且分布范圍廣，在火災發生時極易對火勢的蔓延加速。而且，大型的商場因其先天結構的復雜，對人員的疏散也有很高的要求，所以我們有必要未雨綢繆。

1.2 經營種類繁多、采用可燃材料裝修，火災荷載大

在大型的商業綜合體內，各種門店種類繁多。商家為了使自己的商店更具競爭力，絕大多數都會對門店進行裝修。然而由于監管不到位和相關規定的缺失，使用的建筑材料的防火能力也是千差萬別。而有少數商家為了節省成本，把門店當做庫房，堆積了大量的貨物。一旦由于人員失誤引發了火災，在極短的時間內火勢就會失控。同時產生的有毒有害氣體會瞬間充斥整個建筑，造成重大的人員和財產損失。

1.3 建筑體量大、排煙條件差

大型的商業綜合體在設計之初，會更加注重美麗的建筑物外形結構的設計，而弱化了其對災害的應對結構的設計。在現實的社會生活中，這些商業體的外墻又會被巨大的廣告牌和電子屏幕所遮擋。在發生火災時的通風排煙效果較差，會導致有毒有害氣體在建筑物內的大量淤積，加重火災造成的人員傷亡。

1.4 消防設施故障率高

在大型商場的設計之初，設計人員便會有針對性地設置火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、機械防排煙系統等各類消防設施。而這些現代化的火災預防及救援系統的自動化程度較高、設計復雜、數量眾多。在缺乏維護的情況下，很容易發生故障。由于現實中監管不力以及維護困難，消防設施往往處于亞健康狀態。而一些商場內的消防機構沒有繃緊安全生產這根神經，長期無人值班，沒有合理的值班維修機制，使得消防設施形同虛設。一旦災難降臨，現場得不到有效的初步滅火，勢必會在短時間內造成巨大的損失。

2 加強商業綜合體建筑消防安全工作的措施及建議

2.1 實行嚴格的消防管理

由于城市商業綜合體特殊的結構和功能，導致了火災管控工作的困難。要想保證這類商業綜合體的運營安全，就必須建立嚴格的監管機制。在初期設計圖審閱時，就根據國家標準以及行業的相關規范，高標準嚴要求。在工程實施的同時，就要注重先進消防措施的引進。并且要對工程的建設和驗收進行嚴格的追蹤，以保證工程的質量。在工程的驗收階段，有關部門要根據設計圖紙嚴格審核，以保證整個建筑的安全性與可靠性。在后期商場投入運營的階段，消防部門要對整個建筑的消防系統進行一次排查，病督促物業部門建立嚴格的日常情況記錄。通過以上措施，實現從源頭到末端的全程監管。

2.2 落實消防安全責任主體

像這種大型的商業建筑的防火重點還是在其投入運營的階段。施工階段的火災一般不會造成巨大的人員傷亡。而投入使用時，由于人員眾多，消防任務也會變得更加艱巨。此時就要求商場日常管理的物業部門要積極地投入人力，對重點防火部位進行日常巡檢。并與產權單位以及業主簽訂詳細的安全協議，將安全責任精確到每個法人。

通過以上措施使消防監管以及事后追責變得清晰。再者，責任單位有必要建立健全的消防組織，制定切實可行的火災逃生預案。并定期組織火災安全演練和防火知識宣講，使預防火災的思想深入人心。除此之外，消防部門也應該認真負責，定期對轄區的人員密集場所進行巡視，以督促責任單位對安全政策的落實，防止災難的發生。

2.3 組織開展消防安全培訓，大力宣傳消防安全知識

目前大型的商業場所的物業部門都會設立專門的消防部門。在對消防部門錄用人員時，一定要注意有消防知識方面的考慮。在上崗之后要有針對性地進行崗位知識教育，使每個值班上崗的員工都掌握基礎的消防安全知識，具備必備消防的基本能力。在商場內要定時進行消防宣傳，定期組織疏散演練。對重點部位以及出口粘貼明顯的標志，為逃生以及日常預防起到提示。在商場內始終營造一種良好的安全生產氣氛。

2.4 制定火災應急預案

對于城市商業綜合體這類重點消防單位，往往會有一套完整的火災應急預案。對于那些沒有預案的主體，大部分的消防監管部門也會要求其制定一套應急預案。因為應急預案會縮短人們逃生的路線和逃生時間。這些預案的主體往往是在商城內部工作的人員，用人單位會對其進行針對性的培訓，使他們牢記每個消防節點。這樣，在災難發生時，他們會引導現場群眾快速有序的逃生，充分發揮預案對災難處置的積極作用。從根源上加強了工作人員和群眾的逃生及自救能力。

3 結束語

城市大型商業綜合體作為一個城市的地標，以及城市對外的閃亮名片，其具備的經濟功能和社會職責是其他建筑所不能取代的。通常這類商業體會得到外界格外的重視。它的安全是對政府工作的褒獎和社會和諧的重要組成。因此，消防監管部門更應該加強對此類公共場所的安全監管，以及安全隱患排查。切實保障人民生命財產安全和其切身利益。

參考文獻

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