住宅維修資金如何更便捷使用？南通出臺細則拓寬表決機制

近日，南通市出臺了《南通市市區住宅專項維修資金管理實施細則》。與此前相比，細則最大的亮點在于：對住宅專項維修資金的使用明確了三種表決機制。

細則拓寬了表決方式，使維修資金使用更為便捷。細則除規定維修資金使用“雙2/3”業主多數表決機制外，還明確了另外兩種表決機制，一是業主大會核準機制，小區物業服務企業制定年度維修使用計劃，預估本年度維修、更新、改造項目內容及預算資金費用，經業主大會討論通過后，分批次申請使用計劃范圍內的資金，此機制概括為“一次表決分次使用”。二是應急維修機制，如發生屋面防水損壞、電梯故障、公共護（圍）欄破損、樓體單側外立面有脫落危險、專用排水設施發生障礙及其他危及房屋安全情形的，物業服務企業、業主委員會或者相關業主可在不形成法定多數業主意見的情形下，提出應急處置方案，經所在區住宅專項資金代管部門核定后進行應急處置。

對于維修資金的管理，細則明確了自管條件，實現多元管理。細則規定，業主大會成立后，可以依法自行管理維修資金，但必須辦理自管申請，提交相關申請要件，經審核后，方可辦理自管手續。

（資料參考：南通網，圖片來源于網絡）