民用建筑工程防水施工的質量控制措施

關瑞榮

摘 要：一直以來，房屋滲漏問題都是影響建筑工程施工質量的重要因素，防水施工技術更是民用建筑工程施工中的重點和難點。為提高整個建筑工程的穩定性和安全性，必須采取有效措施控制防水施工質量。文章主要針對民用建筑工程防水施工難點提出有效控制防水施工質量的建議。

關鍵詞：民用建筑，工程質量，防水施工，控制措施

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）05-0161-02

1 建筑工程防水重要性

就目前而言，水滲透已成為建筑物普遍存在的質量問題，許多建筑住戶在建筑物使用過程中都會發生墻壁滲漏、門窗滲水、屋面滲水情況，隨著使用時間的增長，建筑物房頂、內墻面都會因水霧滲透而產生大面積脫落，若不處理滲漏潮濕就會導致建筑墻體發霉變臭，對建筑物的耐久性和住戶的身體健康都會產生重大影響。

由此可知，建筑物滲漏主要集中出現在屋面、地下室、外墻和衛浴間等建筑部位，因此，我們必須對民用建筑工程防水施工給予充分重視，精心設計防水施工流程，正確選用合適的防水材料，并嚴格按照規范要求開展建筑防水施工操作。

2 建筑工程防水質量降低的因素

事實上，建筑防水并不像建筑結構設計一樣受到建筑設計者、施工者的足夠重視，但忽視建筑防水必然會導致建筑質量問題的頻發，嚴重的甚至會影響整個建筑物的安全性和穩定性。結合本人多年的建筑防水施工經驗，總結出建筑工程防水質量降低的因素有。

2.1 混凝土處理不到位

混凝土施工質量是影響整個建筑工程地下室施工質量的關鍵，但在實際的建筑混凝土施工過程中，大部分施工人員對接縫處理質量不加以控制，混凝土沒有搗實、水灰比控制不宜等情況屢屢出現，導致混凝土施工質量嚴重下降，為建筑地下室防水施工埋下安全隱患，大大影響地下室防水效果。

2.2 外防水層施工質量差

建筑外防水層的施工質量對整個建筑的防水效果影響極大，因此必須采用防水質量好的材料進行防水層施工。分析我國近幾年建筑物外防水層滲漏的原因，多是由于施工方選擇的防水材料不合適或防水材料質量不過關，而在建筑外防水層施工時對于產生碰破情況不加以修補控制，最終造成建筑物滲漏嚴重。

2.3 鋼筋施工不合理

進行建筑地下室外墻施工時，一般會采用大直徑鋼筋，在施工過程中同時增大鋼筋間距離，進而降低了混凝土的收縮程度，嚴重的會引起墻體開裂，鋼筋長期裸露受水作用下發生氧化，導致建筑地下室嚴重漏水。

3 提高民用建筑工程防水施工質量的控制措施

3.1 建筑物屋面防水施工質量控制

3.1.1 施工工藝流程

施工工藝流程如圖1所示。

3.1.2 質量控制的難點

建筑物屋面山墻、女兒墻等墻體與防水層的節點都過于簡單，屋面與垂直面防水卷材搭接處理不當，都會造成防水卷材收口處開裂，建筑物使用年限越久，其開口自然不斷變大甚至延伸到屋面基層，引致屋面漏水。

屋面防水層表面不平整或找坡度不足都會引致積水，導致屋面滲漏。

此外，某些建筑中衛浴間通氣管若從屋面穿出但防水層又未經蓋嚴處理，會導致雨水沿通氣管流至室內出現漏水。

另一方面，若屋面變形縫、檐口、挑檐等部位未做防水處理，也會導致滲漏。

3.1.3 施工工藝質量控制

混凝土粘結前，應先在屋面上預鋪開防水卷材，找正完成后再將屋面上的防水卷材對折卷起其兩端，再將預先配置好的水泥粘合劑倒入到基層中，借助刮板將粘合劑均勻刮開，同時將建筑物屋面防水卷材向前推鋪，再利用刮板及時將屋面防水卷材內部的空氣排出，要求粘結程度達到85%才合格。

①接縫處理。做好屋面防水接縫施工，能有效提高建筑物防水效果。一般來說，屋面防水層、附加層和隔汽層都采用搭接縫的施工方法，再經水泥粘合劑的粘結作用，做成寬度為100 mm的接縫處理，要求防水層接縫要與附加層接縫錯開距離至少為50 mm。此外，要保證屋面防水卷材搭接寬度長邊控制在80～100 mm，短邊控制在100～150 mm，且要求相鄰短邊接縫要錯開至少為1 000 mm。

②保護層施工。防水卷材鋪粘完成后，要在屋面防水層上用1？誜2.5水泥砂漿鋪設厚度為20 mm的保護層，分二次鋪設，保證二層接茬要錯開200 mm以上，且要求鋪抹平整，及時進行灑水養護。

3.2 地下室防水施工質量控制

3.2.1 質量控制難點

事實上，建筑工程地下室防水施工多選擇混凝土結構自防水核附加防水層，針對地下室自身結構和使用用途的固有特性，使建筑物地下室防水施工變得異常復雜，其施工質量極易受防水設計、施工、材料等影響。

其次，地下室防水施工對施工隊伍素質、施工材料質量、施工技術等都有較高要求，一旦地下室中變形縫、混凝土縫、孔洞、穿墻件等易滲漏部位出現漏水情況，除了會嚴重影響地下室的安全性、穩定性和使用功能，還會大大增加地下室的返修維護難度。

3.2.2 施工工藝質量控制

①選用合適的混凝土。就我國目前建筑地下室防水工程而言，使用最廣泛的混凝土是防水型混凝土，如膨脹水泥混凝土、普通型防水混凝土等。在建筑地下室施工中，必須全面考慮地下室的設計特點、維修養護、使用功能等各方面因素，選擇合適的防水材料和防水施工技術，從根本上保證防水型混凝土的密實效果；此外，為提高防水型混凝土的密實度，也可適當添加少量密實劑，保證混凝土配比合理的前提下制備混凝土，而在進行混凝土施工時，也要確?；炷辆哂凶钚】紫堵剩岣呓ㄖ姆浪阅?。

②防水層設計。事實上，地下室防水層的設計由其防水施工設計決定，防水材料選擇的依據是防水等級地下室的地下水文條件、設計結構情況等。在地下室防水施工中增設防水層是為了有效避免混凝土發生漏水情況，加強對地下室地下結構的全面保護，提高整個建筑物的穩定性和安全性，大大延長建筑物的使用壽命。對于其他建筑部位的防水處理，應盡可能避免接縫的出現，若必然出現接縫處理，應保證接縫設計合理，構造要盡可能簡單便捷。常用的接縫處理是利用止水條材料，要求其具有的特殊性能、尺寸、對接縫處理質量等都要滿足一定的施工規范要求。

3.3 衛浴間防水施工質量控制

3.3.1 施工工藝流程

施工工藝流程如圖2所示。

3.3.2 質量控制難點

衛浴間的使用功能決定了其防水質量重要性，由于衛浴間面積小、施工繁雜且難度大，若不注意控制排水管高度、處理好大便器與排水管的連接密封，都會造成積水，引起衛浴間墻壁長期潮濕，嚴重的還會導致頂板墻壁出現漏水。

另外，若衛浴間施工時未預埋也會造成潔具安裝不牢固，造成滲漏。

3.3.3 施工工藝質量控制

①防水材料質量對衛浴間的防水效果影響極大，因此在防水施工材料進場前，必須對其進行多次的質量復驗操作，保證防水材料質量合格以后方可投入使用。

②完成大面積防水層施工后，必須采用水泥砂漿鋪設一層保護層，有效避免防水層因局部破裂損壞造成墻體滲漏。

③水泥砂漿面應采用地磚或其他面層材料進行鋪貼，鋪貼所用的水泥砂漿應適當添加粘結劑，提高面層裝飾的平整度，同時充分做好縫隙充填密實工作。

④完成墻體防水施工后，必須進行墻體閉水試驗，保證墻體防水層質量過關，并且安排專業人員看管，有效保護衛浴間建筑構件成品。

4 結 語

總而言之，民用建筑防水工程是一項系統性極強的工作，在其實施過程中完善的防水施工設計規劃是確保建筑防水工程質量的重要前提，優質施工材料是施工基礎，良好施工技術是關鍵，定期維修管理工作是重要保證。

此外，針對建筑防水工程的內在隱蔽性，項目質量監理應把握事前控制和事中控制，盡可能避免建筑屋面滲漏、門窗滲漏、墻體滲漏等不良情況，同時在防水施工過程中嚴格遵照相關規范進行嚴密的防水檢驗，從根本上提高建筑防水施工質量。

參考文獻：

[1] 馬璐，張智慧.建筑工程防水施工質量控制措施[J].科技致富向導，2013，（11）.

[2] 連惠坦.淺談建筑工程防水施工的質量控制[J].福建建材，2013，（10）.

[3] 葉偉初.建筑工程防水施工的難點及應對策略[J].工程建設與設計，2014，（5）.

[4] 張宏，崔國峰.淺談民用建筑防水施工的質量控制[J].黑龍江科技信息，2011，（23）