房屋土建項目中常見問題分析及應對措施

吳國春

摘 要：在我國高速發展的今天，各種高層建筑拔地而起，而隨著我國建筑業的快速發展，土建工程中所存在的問題日漸突出，高層建筑的土建工程質量引起了人們的關注。建筑施工包含土建和安裝兩個主要項目，其中土建基建項目是工程項目的主體部分，其建設質量的好壞將直接影響到樓宇建設質量的好壞。文章對土建工程中容易出現的問題進行了分析，并對如何處理土建工程中出現的問題進行了介紹。

關鍵詞：土建工程；問題；防范措施

前言

最近，我國加大了對于建筑行業土建工程項目的質量監管，在調查監管的過程中發現，在工程項目土建過程中存在著一些問題，這些問題對于土建項目的正常有著嚴重的制約作用，通過對這些問題進行分析改正，可以有效的提高工程項目的建設進度，同時減少工程項目中的浪費現象，為企業帶來提速增效的良好效果。

1 工程項目土建過程中所發現的問題分析

1.1 工程項目現場積水現象嚴重

在工程項目施工過程中，需要對施工場地進行一定的平整作業，為后續工作做好準備工作，但是在一些施工單位的工程項目中發現其工地表面存在著一定的或者是大面積的積水，造成這一現象的原因主要是：（1）當進行一定的土方挖掘作業后，需要進行土方回填并使用碾壓設備來確保回填土方的壓實度，有些施工單位在施工過程中對于填土的壓實度不夠或者是使用了不合格的土壤進行回填，甚至有些單位使用淤泥、凍土、膨脹土等作為回填用土，這些土壤在受潮或者是遇水后會形成松軟的土壤使得平整的地面發生地表沉陷，同時由于積水無法及時排除從而在地表形成較大的積水；（2）一些建筑工地由于施工技術不達標造成沒有相應的排水措施，在建設場地周圍沒有設置相應的排水溝，從而造成建設場地的積水；（3）在長期平整的過程中未能按照相關的規范對平整的場地進行平整度的測量，或者是測量過程中存在著較大的誤差，從而使得建設的場地標高不一，地勢較低的地方存在著嚴重的積水。

1.2 工程項目土方開挖過程中存在的問題

在進行工程項目的土方開挖過程中，容易出現邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌，造成這一現象的原因主要是：（1）在進行挖掘的過程中存在著基坑挖掘速度較快，挖掘深度過深，在挖掘過程中針對不同的土壤沒有根據土壤的特性形成不同的坡度，從而造成在土層的邊坡不穩，一旦受到一定的振動，就會很容易形成塌方；（2）在地下水位較高的地區進行基坑的挖掘作業時，沒有根據地下水的水位高低制定相應的排水措施，致使當地面由于降水或者是其他的方式導致地表水含量較大時，使得邊坡上的土中的水容量增大，土壤的粘性進一步的降低，受到外部刺激后會容易導致塌方；（3）在土質較為松軟的地區進行土方的挖掘作業時，由于未能根據土壤的情況選用合適的挖掘方案或者是挖掘措施，從而導致出現塌方；（4）當在挖掘的過程中需要先將土壤堆放在一定的地方后，再由車輛將其運出，如果在土壤堆放的過程中存在著堆放位置不合理很容易就會出現塌方。

1.3 工程項目砌體組砌存在的問題

在進行砌體組砌的過程中，由于施工的方法較為混亂，致使其容易出現直縫和“二層皮”現象，同時在砌磚磚柱中出現包心砌法，里外皮磚層互不相咬，形成周圈通天縫，不但降低了砌體的整體強度，而且也不美觀，造成這一現象的主要原因是：（1）進行砌筑施工人員沒有經過專業的培訓，無法良好的完成砌筑工作；（2）在進行砌筑的過程中沒有對組砌的形式有明確的規劃，或者是與砌筑人員溝通不暢，導致砌筑人員無法砌筑出符合要求的砌體；（3）在進行砌筑的過程中由于需要使用較多的六分磚頭，操作人員為了便于操作而使用包心砌法來進行操作；（4）由于一些工地在選用砌筑磚體的過程中選用了較多的廠家，致使各個廠家的磚體的規格不同，容易形成累積偏差。

1.4 工程建設過程中出現地下防水預埋件滲水

在土建項目的過程中出現預埋件周邊滲水的原因是：在完成了預埋件的安裝后，在混凝土的澆筑過程中出現了混凝土澆筑不到位從而造成了預埋件周邊出現滲水現象等。

1.5 工程項目建設過程中出現的裂縫現象

在土建項目建設過程中，裂縫一直是困擾著土建工程項目的難題，是進行土建項目建設中的鋼筋混凝土施工過程中經常會遇到的問題，其中對于出現的裂縫可以分為墻面和地面裂縫，其中影響最大的是貫穿性裂縫，造成出現裂縫的原因主要有：（1）由于在進行混凝土澆筑的過程中對于溫度的控制不足，造成在出現溫度驟然變化后容易出現裂縫；（2）現今為了房屋的結構強度多采用的是整體現澆的結構形式，在澆筑的過程中會由于溫差所產生的水平推力從而使得房屋下方產生水平裂縫。

而對于地面裂縫產生的主要原因有：（1）在進行房屋設計時對于樓板的厚度把握不足，致使樓板間鋼筋的距離較大，從而造成裂縫的產生；（2）現今的房屋的建筑面積較大，增加了樓板的受力的復雜性；（3）混凝土澆筑完成后養護不當、鋼筋保護層與樓面管線復雜等也是造成出現地面裂縫的主要原因。

2 工程項目建設過程中土建建設問題的應對措施

工程項目所使用的建材是工程質量的基礎，在建材進場之初需要嚴把質量關，杜絕不合格的建材進入到工地中，工程項目的施工工藝是施工質量的關鍵，這一環節也是土建工程項目出現問題的環節，需要對這一環節中容易出現的問題進行分析，找出出現問題的原因，從而制定出相應的措施來避免以后出現此類問題。

2.1 針對土建工程中出現的屋面滲漏問題

在土建過程中，為了避免出現屋頂漏水的問題需要在前期的設計階段和后期的施工階段都加以注意，在設計之初設計人員需要根據各種防水材料的性能來做好屋面的設計工作，從而保證屋面具有足夠的強度、剛度以及耐久性，同時需要在屋面板的接縫處、現澆板是施工接縫等部位使用一定的緩沖防水層。

2.2 針對土建工程中外墻滲漏的處理

為了應對土建工程中外墻出現的滲漏問題，需要在施工過程中對砂漿的密實度、飽和度等加以控制，梁底斜向側磚預留高度要調整好。同時還需要注意墻面的排水坡、滴水線的處理。在進行窗戶的安裝過程中，需要注意窗框與四周墻體的連接密封，在窗戶中設計有一定的排水設計。同時在房屋的外墻完工后需要使用水進行噴淋，在噴淋過程中檢查面墻沒有滲漏后方可進行交工。

2.3 針對土建過程中出現的裂縫的防治措施

土建過程中出現的裂縫有很多是由于混凝土澆筑凝固過程中由于溫度驟變而導致的，因此在進行混凝土的澆筑過程中需要對拉結筋的放置位置、規格、數量、長度以及馬牙槎的留設是否合理。如果出現問題需要及時加以處理，在處理的過程中可以通過在周圍加鋼絲網片或者麻布片粉刷等措施來進行處理，同時針對由于砌體截面變化和應力變化所導致的窗口下八字縫等可以通過在窗口下方約50cm的部位使用水泥砂漿進行處理，而對于由于溫度而導致的裂縫，則可以采用拉結筋的方式來對抗由于溫差而導致的應力。而對于由于房屋的沉降導致的房屋出現的受力不均而出現的裂縫，則需要對房屋的地基承載力加以控制，應在構建房屋地基時對土壤的地質狀況加以檢查，盡量使得房屋的基礎能夠在性質較為接近的壓縮性介質上，如果房屋的地基構建在同一介質上時則可以通過再增加一層30cm厚的內加土工網的砂石層，從而提高房屋地基的可靠性。

3 結束語

在國家近期進行的房屋土建工程質量安全檢查的過程中發現現今的很多工程項目中的土建工程都存在著一定的施工工藝不當而導致的質量問題，文章對土建項目施工過程中容易出現的一些常見問題進行了分析并提出了一些防治措施。

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