房屋土建項目中常見問題分析及應(yīng)對措施

吳國春

摘 要：在我國高速發(fā)展的今天，各種高層建筑拔地而起，而隨著我國建筑業(yè)的快速發(fā)展，土建工程中所存在的問題日漸突出，高層建筑的土建工程質(zhì)量引起了人們的關(guān)注。建筑施工包含土建和安裝兩個主要項目，其中土建基建項目是工程項目的主體部分，其建設(shè)質(zhì)量的好壞將直接影響到樓宇建設(shè)質(zhì)量的好壞。文章對土建工程中容易出現(xiàn)的問題進行了分析，并對如何處理土建工程中出現(xiàn)的問題進行了介紹。

關(guān)鍵詞：土建工程；問題；防范措施

前言

最近，我國加大了對于建筑行業(yè)土建工程項目的質(zhì)量監(jiān)管，在調(diào)查監(jiān)管的過程中發(fā)現(xiàn)，在工程項目土建過程中存在著一些問題，這些問題對于土建項目的正常有著嚴(yán)重的制約作用，通過對這些問題進行分析改正，可以有效的提高工程項目的建設(shè)進度，同時減少工程項目中的浪費現(xiàn)象，為企業(yè)帶來提速增效的良好效果。

1 工程項目土建過程中所發(fā)現(xiàn)的問題分析

1.1 工程項目現(xiàn)場積水現(xiàn)象嚴(yán)重

在工程項目施工過程中，需要對施工場地進行一定的平整作業(yè)，為后續(xù)工作做好準(zhǔn)備工作，但是在一些施工單位的工程項目中發(fā)現(xiàn)其工地表面存在著一定的或者是大面積的積水，造成這一現(xiàn)象的原因主要是：（1）當(dāng)進行一定的土方挖掘作業(yè)后，需要進行土方回填并使用碾壓設(shè)備來確保回填土方的壓實度，有些施工單位在施工過程中對于填土的壓實度不夠或者是使用了不合格的土壤進行回填，甚至有些單位使用淤泥、凍土、膨脹土等作為回填用土，這些土壤在受潮或者是遇水后會形成松軟的土壤使得平整的地面發(fā)生地表沉陷，同時由于積水無法及時排除從而在地表形成較大的積水；（2）一些建筑工地由于施工技術(shù)不達標(biāo)造成沒有相應(yīng)的排水措施，在建設(shè)場地周圍沒有設(shè)置相應(yīng)的排水溝，從而造成建設(shè)場地的積水；（3）在長期平整的過程中未能按照相關(guān)的規(guī)范對平整的場地進行平整度的測量，或者是測量過程中存在著較大的誤差，從而使得建設(shè)的場地標(biāo)高不一，地勢較低的地方存在著嚴(yán)重的積水。

1.2 工程項目土方開挖過程中存在的問題

在進行工程項目的土方開挖過程中，容易出現(xiàn)邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌，造成這一現(xiàn)象的原因主要是：（1）在進行挖掘的過程中存在著基坑挖掘速度較快，挖掘深度過深，在挖掘過程中針對不同的土壤沒有根據(jù)土壤的特性形成不同的坡度，從而造成在土層的邊坡不穩(wěn)，一旦受到一定的振動，就會很容易形成塌方；（2）在地下水位較高的地區(qū)進行基坑的挖掘作業(yè)時，沒有根據(jù)地下水的水位高低制定相應(yīng)的排水措施，致使當(dāng)?shù)孛嬗捎诮邓蛘呤瞧渌姆绞綄?dǎo)致地表水含量較大時，使得邊坡上的土中的水容量增大，土壤的粘性進一步的降低，受到外部刺激后會容易導(dǎo)致塌方；（3）在土質(zhì)較為松軟的地區(qū)進行土方的挖掘作業(yè)時，由于未能根據(jù)土壤的情況選用合適的挖掘方案或者是挖掘措施，從而導(dǎo)致出現(xiàn)塌方；（4）當(dāng)在挖掘的過程中需要先將土壤堆放在一定的地方后，再由車輛將其運出，如果在土壤堆放的過程中存在著堆放位置不合理很容易就會出現(xiàn)塌方。

1.3 工程項目砌體組砌存在的問題

在進行砌體組砌的過程中，由于施工的方法較為混亂，致使其容易出現(xiàn)直縫和“二層皮”現(xiàn)象，同時在砌磚磚柱中出現(xiàn)包心砌法，里外皮磚層互不相咬，形成周圈通天縫，不但降低了砌體的整體強度，而且也不美觀，造成這一現(xiàn)象的主要原因是：（1）進行砌筑施工人員沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，無法良好的完成砌筑工作；（2）在進行砌筑的過程中沒有對組砌的形式有明確的規(guī)劃，或者是與砌筑人員溝通不暢，導(dǎo)致砌筑人員無法砌筑出符合要求的砌體；（3）在進行砌筑的過程中由于需要使用較多的六分磚頭，操作人員為了便于操作而使用包心砌法來進行操作；（4）由于一些工地在選用砌筑磚體的過程中選用了較多的廠家，致使各個廠家的磚體的規(guī)格不同，容易形成累積偏差。

1.4 工程建設(shè)過程中出現(xiàn)地下防水預(yù)埋件滲水

在土建項目的過程中出現(xiàn)預(yù)埋件周邊滲水的原因是：在完成了預(yù)埋件的安裝后，在混凝土的澆筑過程中出現(xiàn)了混凝土澆筑不到位從而造成了預(yù)埋件周邊出現(xiàn)滲水現(xiàn)象等。

1.5 工程項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的裂縫現(xiàn)象

在土建項目建設(shè)過程中，裂縫一直是困擾著土建工程項目的難題，是進行土建項目建設(shè)中的鋼筋混凝土施工過程中經(jīng)常會遇到的問題，其中對于出現(xiàn)的裂縫可以分為墻面和地面裂縫，其中影響最大的是貫穿性裂縫，造成出現(xiàn)裂縫的原因主要有：（1）由于在進行混凝土澆筑的過程中對于溫度的控制不足，造成在出現(xiàn)溫度驟然變化后容易出現(xiàn)裂縫；（2）現(xiàn)今為了房屋的結(jié)構(gòu)強度多采用的是整體現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)形式，在澆筑的過程中會由于溫差所產(chǎn)生的水平推力從而使得房屋下方產(chǎn)生水平裂縫。

而對于地面裂縫產(chǎn)生的主要原因有：（1）在進行房屋設(shè)計時對于樓板的厚度把握不足，致使樓板間鋼筋的距離較大，從而造成裂縫的產(chǎn)生；（2）現(xiàn)今的房屋的建筑面積較大，增加了樓板的受力的復(fù)雜性；（3）混凝土澆筑完成后養(yǎng)護不當(dāng)、鋼筋保護層與樓面管線復(fù)雜等也是造成出現(xiàn)地面裂縫的主要原因。

2 工程項目建設(shè)過程中土建建設(shè)問題的應(yīng)對措施

工程項目所使用的建材是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，在建材進場之初需要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格的建材進入到工地中，工程項目的施工工藝是施工質(zhì)量的關(guān)鍵，這一環(huán)節(jié)也是土建工程項目出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，需要對這一環(huán)節(jié)中容易出現(xiàn)的問題進行分析，找出出現(xiàn)問題的原因，從而制定出相應(yīng)的措施來避免以后出現(xiàn)此類問題。

2.1 針對土建工程中出現(xiàn)的屋面滲漏問題

在土建過程中，為了避免出現(xiàn)屋頂漏水的問題需要在前期的設(shè)計階段和后期的施工階段都加以注意，在設(shè)計之初設(shè)計人員需要根據(jù)各種防水材料的性能來做好屋面的設(shè)計工作，從而保證屋面具有足夠的強度、剛度以及耐久性，同時需要在屋面板的接縫處、現(xiàn)澆板是施工接縫等部位使用一定的緩沖防水層。

2.2 針對土建工程中外墻滲漏的處理

為了應(yīng)對土建工程中外墻出現(xiàn)的滲漏問題，需要在施工過程中對砂漿的密實度、飽和度等加以控制，梁底斜向側(cè)磚預(yù)留高度要調(diào)整好。同時還需要注意墻面的排水坡、滴水線的處理。在進行窗戶的安裝過程中，需要注意窗框與四周墻體的連接密封，在窗戶中設(shè)計有一定的排水設(shè)計。同時在房屋的外墻完工后需要使用水進行噴淋，在噴淋過程中檢查面墻沒有滲漏后方可進行交工。

2.3 針對土建過程中出現(xiàn)的裂縫的防治措施

土建過程中出現(xiàn)的裂縫有很多是由于混凝土澆筑凝固過程中由于溫度驟變而導(dǎo)致的，因此在進行混凝土的澆筑過程中需要對拉結(jié)筋的放置位置、規(guī)格、數(shù)量、長度以及馬牙槎的留設(shè)是否合理。如果出現(xiàn)問題需要及時加以處理，在處理的過程中可以通過在周圍加鋼絲網(wǎng)片或者麻布片粉刷等措施來進行處理，同時針對由于砌體截面變化和應(yīng)力變化所導(dǎo)致的窗口下八字縫等可以通過在窗口下方約50cm的部位使用水泥砂漿進行處理，而對于由于溫度而導(dǎo)致的裂縫，則可以采用拉結(jié)筋的方式來對抗由于溫差而導(dǎo)致的應(yīng)力。而對于由于房屋的沉降導(dǎo)致的房屋出現(xiàn)的受力不均而出現(xiàn)的裂縫，則需要對房屋的地基承載力加以控制，應(yīng)在構(gòu)建房屋地基時對土壤的地質(zhì)狀況加以檢查，盡量使得房屋的基礎(chǔ)能夠在性質(zhì)較為接近的壓縮性介質(zhì)上，如果房屋的地基構(gòu)建在同一介質(zhì)上時則可以通過再增加一層30cm厚的內(nèi)加土工網(wǎng)的砂石層，從而提高房屋地基的可靠性。

3 結(jié)束語

在國家近期進行的房屋土建工程質(zhì)量安全檢查的過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)今的很多工程項目中的土建工程都存在著一定的施工工藝不當(dāng)而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，文章對土建項目施工過程中容易出現(xiàn)的一些常見問題進行了分析并提出了一些防治措施。

參考文獻

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