淺談建筑管理的重要性

蔣志賢　張鋒

摘 要：隨著我國國力的不斷提升，為了改善人民的生活環境水平，提高生活質量，促進社會和諧發展，國家加大了在建筑領域的投入力度，出臺了一系列的政策來鼓勵建筑企業的健康發展。但在實際的工作中，一些建筑企業相關管理制度還不夠完善，還需要企業自身做好自己的發展規劃和管理工作，以適應我國的基本國策，文章分別從建筑管理、機械維護、原材料采購、合同制度、安全管理制度上進行了歸納。梳理了一些弊端，提出了一些解決辦法。

關鍵詞：建筑管理；重要性；問題；措施

經濟社會的快速發展，帶動城市的進步，城市進步很大的一個特征就是高樓大廈的崛起，建筑行業得到快速發展，建筑管理活動也越來越復雜。建筑活動參與者增多，不同人員由于所處的利益關系不同，常會出現人員間沖突或不協調的事件，再加上低劣材料的使用，工期的無故延長等事故發生，也會影響建筑工程建設效益。建筑管理是企業工程管理的重要內容，加強管理，分析管理中存在的問題，并不斷改進，有利于工程質量的提高，對于企業工程管理有重要意義。

1 建筑管理的重要性

近些年來，國家相關部門加大了對建筑領域的投入和管控。在政策上給了建筑企業非常大的發展空間，地方政府更是積極的配合建筑企業的發展需要，具體表現在對建筑企業的資金審批、人才的引進、稅務的減免以及土地的審批。國家對建筑企業給予政策支持的同時，也出臺了一系列的管理制度，要求建筑企業一定要積極的重視企業的建筑管理工作。一是在資金的利用上，一定要做好企業資金的預算工作，包括月預算以及年度預算，聘請有資質的預算人員做好資金管理工作。二是企業領導者和具體的施工管理者一定要計算好某一建筑領域的施工工期，嚴禁有拖延工期的現象發生，一定要保質保量的完成合同所簽訂的建筑任務。三是在實際的施工過程中，一定要管理有序，避免管理混亂造成影響建筑發展的現象發生。

目前，我國的建筑行業競爭非常的激烈。很多企業在這場沒有硝煙的戰爭中沒有幾個回合就敗下陣來。只有做好企業的建筑管理工作，結合現在我國建筑領域的實際情況，采取有效的應對措施，積極的響應國家和地方政策，引進先進的管理人才和技術人才，制定好切實可行的應對措施，嚴抓工程質量管理，才能保證本企業適應市場發展需要，建造出高質量建筑產品。

2 建筑管理中的相關問題

2.1 建筑管理和管理體制不適應

很多建筑企業的管理工作未能在現行的管理體制下正常的開展，企業的管理要考慮企業的運行成本、工程質量、施工進度、安全教育，然而在這些項目的實際運作中，卻存在一定的缺陷，很多都與國家的管理體制不相匹配。沒有做到管理到位、有責必究，安全責任制和施工責任制沒有得到好的落實。導致企業發展沒有長遠目標。

2.2 工程監理程度不夠

做好工程監理工作，是建筑企業完成好某一項目必不可少的一項工作內容。目前，很多建筑企業聘請的監理人員學歷普遍比較低、資歷低，職業素質和技術水平很大一部分都沒有達到工作要求。監理技術員或者是監理工程師一定要全程跟蹤整個項目的施工過程，將標準和施工圖紙執行到位，但在實際工作的過程中，監理人員很難做到這些。這就導致了很多的工程都成了豆腐渣工程。影響了百姓的正常生活，浪費了國家的能源，損失了國家的財產。

2.3 工程項目管理權責脫節

我國部分施工企業的分配、用人、勞資制度改革滯后，常常存在有責無權、權責脫節等現象。傳統的計劃分配形式使得責權利沒有統一性的機制，責任和利益不對等。這是建筑管理常見問題的深層次原因。

2.4 施工機械、材料質量不合格

一些建筑商為了獲得更多的經濟利益，在原料的采購上隨意的降低采購標準，完全不顧人民的生命財產安全，將一些不合格的原材料應用到建筑項目中去。同時，在整個施工的過程中，一些合格的原材料也不能夠合理的使用，很大程度地影響到了工程質量。

很多建筑企業在對建筑機械的使用上不能夠嚴格把關，引進了一些陳舊和淘汰的施工機械，甚至一些新的先進的施工機械都不能合理有效的使用，更做不到及時的檢查和維修，嚴重的影響了施工進度和質量。

3 建筑管理的相關措施

3.1 做好安全管理工作

眾所周知，安全工作一直受到國家和企事業單位高度重視，建筑企業的安全管理工作做的好壞，直接關系到企業未來的發展，直接與國家的經濟命脈和人民群眾的生命財產安全相掛鉤。但是如何做好安全管理工作，是建筑企業亟待解決的一項工作內容。安全管理工作一定要從基礎抓起，每個施工環節都要監督到位，施工前，一定要排除各種安全隱患，施工人員要做好防護措施，包括勞動保護用品的佩戴、安全教育工作的培訓一定要落實到位，安全員或者是安全工程師一定要親臨現場。

3.2 制定合同管理制度

建筑企業的要有自己的法律專員、合同專職管理者，在進行某一項目的施工前，建筑企業要與項目使用者簽訂具有法律效力的合同，合同所規定的內容一定要體現雙方的合法權益，本著平等、互利的原則進行簽訂，施工方一定要派專人進行合同的管理工作，并嚴格按照合同所規定的內容進行施工。同時要將項目所簽訂的事項報請上級主管部門進行審核。

3.3 培養施工人員的職業素質

工程質量的優劣，在一定程度上也取決于施工人員的整體素質。我國工程建設人員多為普通農民工，缺乏基本的知識培訓。多數的工程建設單位沒有對新招的技術人員和工人進行職業培訓，導致技術人員和工人都不懂得施工現場的基本常識，這給施工質量控制造成了許多的麻煩。倘若要提高施工的質量，就要嚴格的對施工技術人員進行培訓，培養他們的職業素質。做好工程職業素質培養，才能讓現場施工人員基本了解施工中的狀況，快速處理，杜絕隱患。

3.4 開展環保施工

現在我國的環境污染日益的嚴重，一定要按照國家環保法的規定進行施工，盡管選擇環保型材料，只有這樣才能保證企業和社會的可持續發展。

3.5 嚴控施工機械、材料的質量

施工時做好材料的選擇、進場驗收、保管和周轉材料方面的工作。材料根據自身的品種、型號分區的堆放，設置標識和編號，建立臺賬。根據施工的流水段，劃分好材料的計劃用量，實施分批進場，避免積壓周轉材料造成經濟損失。及時清理用完的材料，并加以歸類，去除多余的材料。根據施工工藝選定施工機械，并根據現場情況進行布設。購買的機械要選擇經濟實用型，注重運行的質量。使用大型機械，要注意安排操作人員定期檢查并填寫資料表。

4 結束語

建筑行業在社會發展中占有重要地位，它的快速發展推動著經濟的快速發展，要想建筑行業健康的發展，對于企業管理工作就要十分重視，關注建筑行業的管理，提高管理水平，從而提高施工質量和安全，對于建筑行業的發展也有著重要意義。

參考文獻

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