多層砌體房屋墻體裂縫產生的原因及防控措施

摘要：墻體裂縫是建筑結構的墻體部分產生的開裂現象。文章分析了多層砌體房屋墻體裂縫產生的原因，并提出了多層砌體房屋墻體裂縫的防控措施。

關鍵詞：多層砌體房屋；墻體裂縫；建筑結構；房屋建筑；裂縫控制 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU742 文章編號：1009-2374（2015）22-0117-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.22.057

1 概述

隨著社會的不斷發展，多層砌體被廣泛應用于房屋建筑中，因其結構簡單、造價低廉，深受設計人員的喜愛，但其構建的房屋極容易發生墻體裂縫，墻體裂縫會致使安全隱患的發生，同時還會引起一些漏雨、漏水現象的出現，影響居民居住。

2 多層砌體房屋墻體裂縫產生的原因

磚砌體房屋建筑，特別是小區住宅樓的屋頂墻體出現裂縫的問題最為嚴重。下面對多層砌體房屋墻體裂縫產生的原因進行分析：

2.1 地基不均勻沉降引起的墻體裂縫

（1）多層砌體房屋的全部荷載最終通過基礎傳給地基，地基在載荷作用下，其應力是隨深度而擴散的，深度大，擴散越大，應力越小；同一深處，也總是中間最大，向兩端逐漸減小。由于土壤具有應力擴散作用，使得原本分布均勻的土層在地基建好后出現應力的擴散和不均勻現象，從而致使房屋地基產生不均勻的沉降形成了房屋裂縫。（2）當房屋地基建在土質比較松軟、薄弱的地方，房屋高度相對較高，整體的硬度差，又沒有對地基進行加固時，墻體裂縫便會產生。（3）有些房屋的平面形狀比較復雜，其地基應力相對集中，沉降量比較大，因此容易造成房屋彎曲、傾斜或扭曲。當彎曲、傾斜或扭曲變形程度過大時，墻體就會開裂，對各部分高度差別較大的房屋，由于加在地基上的荷載差別大，所以在房屋的高、低變化的部位，容易產生較大的沉降差，導致墻體開裂。

2.2 溫度變化引起的墻體裂縫

（1）因為多層砌體房屋的屋頂所采用的材料是用燒結磚或承重小砌塊的磚砌體，屋面所接受的太陽輻射熱比起墻面要大出一倍左右，夏季最為顯著，如若屋面的保溫措施處理不當，屋頂便會出現很大程度的溫度膨脹變化，致使屋頂和墻體之間產生較大的拉力和剪力，當剪力和拉力大于砌體的抗拉力和抗剪力時，墻體便會出現拉裂現象。（2）室內外的溫度、施工的質量、伸縮縫的距離、屋頂的溫度情況、開窗程度的大小、墻體的厚度等因素關系到墻體裂縫的程度。雖然建筑物體型、材料性能、施工質量等多種因素都能對其產生影響，但其中最主要的是由于溫差的變化而引起的溫差

裂縫。

2.3 施工方法不當導致的墻體裂縫

原材料質量差導致的墻體裂，例如：運用不正規的砌體，砌體材料搭配使用方法不恰當；砌體上存在的雜物未進行清理，從而導致砌體之間的粘合性變差；砌體的保存方法不正確，讓其受潮腐蝕等。

2.4 設計因素引起的墻體裂縫

在防裂縫設計時設計人員沒有按規范程序要求進行，在房屋工程中，有很多設計方面預防裂縫產生的措施，但其不符合規范，導致房屋墻體裂縫的產生而縮短了房屋的使用年限。

3 多層砌體房屋墻體裂縫的防控措施

3.1 多層砌體房屋墻體地基下沉產生裂縫的控制方法

（1）重視基礎坑槽的探測工作：對于比較復雜的地基，在基槽開挖后應做大部分的釬探，探出軟弱部位后進行加固處理，再進行基礎性施工。（2）設置合理的沉降縫：操作中應避免澆筑圈梁時與斷開處澆在一起或磚頭砂漿等雜物掉落沉降縫內，造成房屋不能自由沉降，而發生墻體拉裂現象。（3）當沉降縫發生拉裂后沉降速度比較遲緩且一直處于減弱趨勢時，應在穩定裂縫后對其進行修復工作，修復時一般采用水泥、樹脂和砂漿進行裂縫的填補或使用水泥灌漿比較封閉的保護方法進行處理。（4）如果出現沉降縫速度發展很快且還處于加速趨勢的情況時，應先減小其的承載負荷量，再進行加固和修復地基，最基本的加固方法有增大基礎底面積、基礎注漿補強、樹根樁法和錨桿靜壓柱法。

3.2 多層砌體房屋墻體溫度變化形成裂縫的防治方法

（1）在屋頂設置一個隔熱層或保溫層，比如在屋頂建立植物隔熱層，即在屋頂植草、栽花或種植灌木等，但屋面四周應設置圍墻、泄水管道，植物隔熱層不僅能綠化環境，還能阻擋一部分太陽輻射，最主要的是其能防治墻體由于溫度過高而形成裂縫。（2）對待已經因為溫度的原因而產生裂縫的砌體，應該在裂縫穩固后觀察墻體裂縫的大小，若有雜物，在清除墻體雜物后采用壓力灌漿的辦法進行墻體修補（針對小裂縫的墻體）；如果墻體裂縫較大，則在墻面上噴撒一些砂漿來清理墻面上的灰塵，然后在其上噴灑清水讓墻體裂縫變的濕潤，而后再用水泥進行裂縫修補，同時可在墻面懸掛兩面的鋼筋網片，最后用高強度砂漿抹面。（3）施工中若磚體表面或內壁結構比較薄弱，在低溫時要加強保溫措施以免材料發生變質導致墻體裂縫的產生。

3.3 由于施工不規范出現的墻體裂縫的防治措施

（1）在砌體施工過程中，應保證原材料的質量，不采用不正規廠家的材料進行施工，在攪拌砂漿時應該嚴格按照相關規定進行，從而增加墻體砌筑砂漿材料的硬度等級，提升砌體的抗拉力。（2）嚴格按規范施工。砌體應上、下錯縫，內外搭接，水平灰縫及豎向灰縫應飽滿。嚴禁以鋪漿代替灌縫，轉角和交換處應同時砌筑，半磚使用率不得超過5%。（3）認真分析房屋構造，合理安排施工順序，應先建主體后建附屬，先建重而高部分，后建輕而低部分，對大面積現澆板，應設置后澆帶。（4）采用加鋼網來防止墻體抹灰層裂開時，應保證加鋼網位于批蕩層中間的位置，其有利于加鋼網抗裂作用的充分發揮。

3.4 由于工程設計導致的墻體裂縫的防控措施

（1）工程設計人員應了解墻體防裂縫設計的原理，嚴格按照規范制度進行墻體的設計，保證墻體的質量。（2）在某些設計中，砂漿及磚的硬度品級越往頂層走其級別越低或整個建筑物的砂漿及磚硬度等級較低。為防治頂層墻體溫度裂縫，應適度提升頂層砌體的硬度，磚不宜低于MU7.5，砂漿不應小于2.5。（3）在一般的工程設計中，屋頂圈梁、挑檐板和女兒墻處圈梁都是外露工程，加上為防止傾覆而在內圈梁上設置的現澆板，會形成強度很大的L形或T形結構，受太陽輻射和大氣層的影響，形成的縱向溫度力極大，容易及其下面緊密接觸的墻體產生裂縫，可在挑檐板上做保溫層，把外圈梁竭力做成內圈梁，比如外墻厚度為370mm，圈梁便可設計為寬240mm、外包磚為120mm、外墻厚度僅有240mm的圈梁方可為與墻同等的寬度，但可以在外側圈梁及挑檐板底面抹厚度30mm的保溫砂漿，其對圈梁直接吸熱量起著隔斷作用。

4 結語

綜上所述，房屋墻體裂縫無法避免，只能在其出現后進行有效的補救方法。但是施工人員也應嚴格要求自己，遵照國家相關規定去完成工作，對于存在墻體裂縫的房屋，設計人員應該認真對待、負責和分析，經過縝密的探究后提出能解決房屋墻體裂縫有效的方法，從而防止裂縫的進一步加大。

參考文獻

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[3] 王淑娟.多層磚混結構的墻體裂縫處理問題[J].黑龍江科技信息，2013，4（21）.

作者簡介：劉懷強（1973-），男，供職于遼寧省海城市建設工程質量監督站，研究方向：建設工程質量管理與控制。

（責任編輯：黃銀芳）