高密度居住小區(qū)外部空間設計研究

張 樂 天

(中國建筑西南設計研究院有限公司設計十院，重慶 400000)

高密度居住小區(qū)外部空間設計研究

張 樂 天

(中國建筑西南設計研究院有限公司設計十院，重慶 400000)

在城市化進程快速發(fā)展，城市用地日益緊張的環(huán)境背景下，通過一個經典的實際案例，對高密度、高容積率下居住區(qū)的外部空間設計進行了研究分析，并總結出了解決高密度居住區(qū)帶來的封閉感和壓迫感的空間組合方法和設計手法，以營造一個舒適的空間環(huán)境。

居住小區(qū)，外部空間，高密度住區(qū)，城市設計

1 外部空間與高密度住區(qū)

由于城市化進程的高速發(fā)展，城市用地將會變得越來越彌足珍貴，尤其是在城市中擁有較好的環(huán)境和便利交通的地段更是寸土寸金。政府以及開發(fā)商為了充分發(fā)掘地段的經濟價值，一次又一次的將建筑密度以及容積率推向極限。盡管這樣可以將土地的價值最大化，但是對于最終的居住者來說卻是一個災難。因此，面對這種高密度，高容積率的建筑組團，為了解決綠化率不足以及緩解建筑所帶來的壓迫感的問題，就必須將外部空間設計作為小區(qū)規(guī)劃設計的一個重要議題。

要解決高密度建筑環(huán)境下的外部空間問題，往往會在建筑規(guī)劃設計之初入手，利用建筑布局組合，建筑形態(tài)體量組合來為后期的外部空間優(yōu)化設計提供可能性。然而，由于我國正在經歷著房地產的巨大變革時期，無論是決策者、建設者還是居住者更多的只是關注住宅本身“有”或是“沒有”的問題，而將居住小區(qū)外部空間環(huán)境簡單的認為是“綠化”，因此建造了一大批容積率以及建筑密度均較高的居住小區(qū)。隨著城鄉(xiāng)居民水平逐步提升，房地產發(fā)展逐步放緩，對于居住小區(qū)外部空間環(huán)境品質的需求也在與日俱增。因此，如何解決這些高密度居住小區(qū)的外部空間問題是當前城市建設者必須思考的問題。本研究則是基于這樣的背景下，通過一個工程實踐來分析總結了高密度居住小區(qū)外部空間設計方法。

2 案例研究

2.1 項目背景

項目位于廣東省電白縣唯一黃金地段，與海相鄰。總用地面積約35 670.0 m2，可綠化面積約24 587.0 m2，架空層面積：10 196.0 m2，容積率高達6.7。其是由一個滿鋪基地的三層商業(yè)裙樓和六個高層塔樓組合成。小區(qū)入口以及整個供居住者的外部活動空間均是位于三層的屋頂平臺之上。根據業(yè)主的需求，中心園林景觀需要有水景，并且希望水景能夠與外面的海景相呼應，或者是引景入園，在有限的空間里面盡可能的創(chuàng)造出更多的景觀情景(見圖1)。

2.2 外部空間存在的問題

項目最大的一個問題便是在高容積率條件下外部空間顯得格外的壓抑，同時供居住者活動的外部場地也是極其有限。如何在有限的空間中創(chuàng)造出滿足不同使用人群的節(jié)點空間是項目第一目的。其次，由于建筑結構的復雜性，在塔樓的首層形成了眾多的架空層空間，架空層空間保留了剪力墻結構，因此其空間大多比較瑣碎，并且過多的剪力墻在架空層形成了迷宮一樣的空間。對于外部空間設計來說，如何化零為整并且最大限度的利用架空層空間是另一個需要解決的問題。

此外，整個社區(qū)的外部空間都是位于屋頂之上。因此對防水和荷載有著十分苛刻的要求，但是作為居住區(qū)，社區(qū)活動場地和游泳池等必備功能必不可少，因此如何處理好這之間的矛盾，如何將不利因素化為有利因素也是設計中著重解決的問題。

2.3 外部空間設計策略

2.3.1 核心理念

由于建設用地的特殊情況(高容積率，圍合感強)，因此方案在設計中并不特別強調幾何造型，而是著重于如何解決這些固有問題，并且將不利因素轉化為設計的有利因素。在設計的過程中借助了中國古典園林的空間處理手法，通過視線的遮擋引導，以及步移景異的空間感受來提高社區(qū)外部空間的價值。

2.3.2 功能分區(qū)

換熱器經歷了從防阻機到大流道式污水換熱器的發(fā)展過程。污水換熱器是污水熱泵系統的關鍵設備，為解決污水換熱，需要解決防堵、防垢和高效換熱幾個問題。

由于建筑規(guī)劃場地呈規(guī)則五邊形，并且以南北軸為中心軸呈中心對稱，因此在外部空間的規(guī)劃與設計中，充分考慮到場地及建筑現有情況，形成了“一軸四環(huán)”的基本空間格局。“一軸”指的是貫穿場地南北的中心主軸，在這條主軸上分別串有入口形象廣場、入口大門景點、社區(qū)主廣場、中心水景、椰風半島、次入口景點、次入口大門等社區(qū)核心景點。“四環(huán)”則分別指的是以水景為中心的環(huán)形休閑步道、社區(qū)主要環(huán)形步道、架空層環(huán)形步道、外圍商業(yè)景觀步道。四條尺度各異的環(huán)形步道串起了社區(qū)內所有的景觀節(jié)點，形成了風格迥異、適合不同人群、不同時間的景觀步道。讓居住者在有限的面積內能夠享受到不同的景觀特色。

“環(huán)湖步行道”是社區(qū)內的核心景觀步行道，以核心水景為主要觀景點，依次有節(jié)奏穿越了假山區(qū)、花鏡區(qū)、有氧健身區(qū)、兒童游戲區(qū)、西園、椰風半島、東園等景觀節(jié)點。在視線的收放之間感到非比尋常的景觀特色。

“社區(qū)主要環(huán)道”則是社區(qū)內的主要步行道及消防車道。通過對每一個塔樓的入戶節(jié)點進行精心設計和打造，一路上將形成步移景異的視覺特色。與“環(huán)湖步行道”注重靜謐和自然相比，其更注重的是高品質生活氛圍的營造。

“架空景觀步道”則是盡可能的將所有塔樓的架空層打通，形成了一條特殊的景觀步道。并根據視線特點，在不同的地方形成不同景觀節(jié)點，在創(chuàng)造特色景觀的同時也彌補了中央景觀區(qū)由于用地范圍的限制所帶來的功能缺失。

“外圍商業(yè)步道”由于直接面對城市干道，因此講究的是整齊和大氣，以便形成完整連續(xù)并且充滿韻律的道路立面，以此來加強建筑整體效果。同時連續(xù)的步行環(huán)境也為商鋪創(chuàng)造了良好的不間斷的購物環(huán)境，提升了商鋪的潛在價值。

2.3.3 外部空間特色

場地上共存在著兩種不同的視線關系。一種是內向空間視線，另一種則是外向視線。由于內部空間處在眾多塔樓的圍合之中，因此其大部分的景觀視線都停留在內部的景觀焦點之上。因此處于社區(qū)景觀內部中的建筑物或景觀節(jié)點，一般都應同時滿足兩個方面的要求：一是看，二是被看。因此在外部空間節(jié)點的設計中，任何一個構筑物都是作為觀賞對象而存在，其必須具有美好的景觀效果，從而在有限的空間范圍內創(chuàng)造出良好的景觀條件。此外，社區(qū)的南部為濱海景觀，因此社區(qū)內部的外向視線的創(chuàng)造則是彌足珍貴。通過圖紙可以發(fā)現，除了南面的出入口的開口以外，基本上就沒有面向海景的重要開口。但是架空層的設置則正好彌補了這一缺陷，因此在架空層的設計之中，將南面能夠看海的部分強調視線的開敞，同時通過景觀小品的構造形成框景，將視線聚焦于海景之上。

2.4 節(jié)點與細部

2.4.1 主次入口景觀節(jié)點

不同空間采用不同處理手法是解決小空間乏味性的一個重要手法，在社區(qū)兩個主入口地區(qū)強調的是恢弘大氣，在社區(qū)內部強調的精致宜人。由于本小區(qū)定位較高，因此在空間處理上著重入口區(qū)域的精心處理(包括小區(qū)主入口及各塔樓的入口)，以此來強調業(yè)主的身份和地位，加強其對于家的歸屬感(見圖2)。

首先在入口廣場，通過列植高大大王耶創(chuàng)造了一個不同街道景觀，從而突出社區(qū)的不同地位。其次入口花池前干掛的鏤空金屬幕墻，以其強烈的現代感和時尚感突出了社區(qū)的高端定位。然后在中軸線上的噴泉、雕塑以及列柱燈陣反復一次又一次的加強了社區(qū)在城市中的非凡地位。軸線兩旁的木制鏤空門廊則暗示社區(qū)的私密性和歸屬性，同時卻又表現的典雅大氣。進入大門以后，整個尺度回歸到以居家為本。小型的圓形廣場是居住區(qū)的公共客廳，透過南面的燈柱水池可以遠眺海景，北面的景墻則讓人對后面的景色充滿了期待和向往。

在鋪裝設計上主要以芝麻白、芝麻灰花崗巖來取得與建筑的色彩協調，同時也采用了英國棕、銹石黃、安溪紅等色彩花崗巖來進行局部裝飾，以提升社區(qū)的品味。

相對于主入口，次入口則顯得比較含蓄和內斂，并不因為格外張揚和華麗而顯得喧賓奪主。這個與我國主次有別的居住理念是相符合的。但是次入口在設計上并不因為此而失去品質感和優(yōu)越感。次入口在設計上選用與主入口相呼應的材質，并通過尺度較小的小品來創(chuàng)造精品的生活環(huán)境。

2.4.2 其他空間節(jié)點

入戶空間及序列的營造是展示居住者身份與地位的重要手段。在設計中，在塔樓入口利用特色鋪裝營造出紅地毯式的特色景觀。并且借中國傳統的營造之法，在入口對面設計了對景景墻，既符合風水的需求，還提升了入戶空間的品質。

位于平臺之上的兩個8×8的消防通道是景觀中非常重要的制約因素。其正好處于場地的西南和東北兩個角落，恰如其分的控制著整個場地，并影響著景觀的格局。如何對待這兩個建筑是景觀設計中不可忽略的問題。是消極的將其隱藏，淡化處理，還是積極的打造成不可多得的景觀要素。為了有效的利用場地，在設計中，通過創(chuàng)造簡單的景觀元素，使其成為景觀中的重要節(jié)點，將功能與美觀合二為一。

3 結語

高密度居住區(qū)外部空間設計是當下設計師不得不面對的挑戰(zhàn)和機遇，有句俗語叫做“越嚴厲，越美麗”。設計也是如此，越是刻薄嚴厲的用地條件，越是能夠激發(fā)設計師的智慧，從而創(chuàng)造出非比尋常的空間體驗。文中采用的設計手法并不能涵蓋所有方面，但仍然具有一定的代表性。希望通過對于實例的研究增進從業(yè)者對于外部空間設計的重視，以及對于如何解決高容積率、高密度條件下的居住小區(qū)外空間存在的問題有一定的認識。

[1] 楊 霞.淺談居住區(qū)底部的架空層設計[J].建筑工程,2005(4)：112.

[2] 李 婷.高層居住小區(qū)公共空間景觀設計淺析[J].現代園林,2011(7)：75-76.

[3] 杜 晨.居住區(qū)架空層景觀的細節(jié)設計[J].中南林業(yè)科技大學學報(社會科學版),2010(42)：83-85.

The study on the external space design in high density residential area

Zhang Letian

(No.10InstituteofChinaSouthwestArchitecturalDesignandResearchInstitute,Chongqing400000,China)

Under the accelerating development of urbanization and increasingly intense urban landing, the paper has the research and analysis of the external space design of some residential area with high density and high floor area ratio according to a classic case, and sums up the space composite method and design approach to solve the problems in high-density residential areas with the sense of closeness and oppressing, so as to build up a comfortable spatial environment.

residential area, external space, high density residential area, urban design

2015-02-26

張樂天(1986- )，男，建筑師

1009-6825(2015)13-0016-02

TU241

A