邯鄲市高品質(zhì)居住小區(qū)設(shè)計初探

劉立鈞 陳 蒙

(1.天津城建大學建筑學院，天津 300384； 2.河北工程大學建筑學院，河北 邯鄲 056038)

·規(guī)劃·建筑·

邯鄲市高品質(zhì)居住小區(qū)設(shè)計初探

劉立鈞1陳 蒙2

(1.天津城建大學建筑學院，天津 300384； 2.河北工程大學建筑學院，河北 邯鄲 056038)

通過分析邯鄲市居住現(xiàn)狀，闡述了建設(shè)高品質(zhì)居住小區(qū)，展現(xiàn)邯鄲城市特色的必要性，并從價值定位、基地選址、小區(qū)布局、建筑風格等方面闡述了高品質(zhì)居住小區(qū)的設(shè)計構(gòu)思，以展示小區(qū)高端大氣的形象。

高品質(zhì)居住小區(qū)，價值，布局，建筑

0 引言

隨著我國社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，人們對物質(zhì)、文化、生活的要求越來越高，此時人們對居住的要求已從之前的“居者謀其屋”變?yōu)槿缃竦摹熬诱哌x其屋”。可見人們對住宅的要求已不只是居住，而更多的重視物質(zhì)生活與精神生活的統(tǒng)一，現(xiàn)有居住小區(qū)不足以滿足此類居住者的需求，其呼喚高品質(zhì)的居住小區(qū)、渴望高品質(zhì)的小區(qū)生活。

居住小區(qū)是組成社會的單元，也是城市和社會的縮影，其直接映射著居民在生活和文化上的追求，關(guān)系到城市的面貌以及物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)。對于邯鄲這樣一個礦產(chǎn)資源豐富、工業(yè)發(fā)達的工業(yè)城市，有相當一部分高收入人群，如邯鄲下轄市武安市自然資源豐富，據(jù)《邯鄲統(tǒng)計年鑒——2012》數(shù)據(jù)顯示，武安全市生產(chǎn)總值完成528.300 3億元，位居河北省“百強”縣(市)第2位，此類高收入人群亦想在邯鄲市擁有自己的高品質(zhì)居宅。可見建設(shè)高品質(zhì)居住小區(qū)勢在必行，進行高品質(zhì)居住小區(qū)設(shè)計是時代賦予每一個設(shè)計者的使命。

1 邯鄲市居住現(xiàn)狀

邯鄲是國家歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市，國家園林城市，全國雙擁模范城和中國成語典故之鄉(xiāng)，它是國務院批準具有地方立法權(quán)的“較大城市”和市區(qū)人口達到148.49萬人的特大型城市。

就邯鄲而言，邯鄲市現(xiàn)有住宅樓雖然在數(shù)量上已相對不少，但已有相當一部分建設(shè)年代久遠，居住質(zhì)量、生活環(huán)境和配套設(shè)施已不能滿足現(xiàn)代人的生活需求(見圖1)。即使新建普通居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計以及人居環(huán)境也不能滿足一些高收入人群的需求。如邯鄲市目前較高檔的小區(qū)拉德芳斯，其房價一直在邯鄲房價的前沿，集普通住宅、花園洋房和公寓于一區(qū)，所謂領(lǐng)馭邯城東部中央生活特區(qū)未來。但就其現(xiàn)狀而言，其建成的使用情況并不如其言，比如其景觀設(shè)計簡單，缺乏空間感，單一的草地鋪設(shè)并不會給人很多的綠意，建好的景觀小品并沒有充分利用和很好的維護；小區(qū)的出入口開在一小路上，小區(qū)門口隨意停放的車輛嚴重影響通行，小區(qū)內(nèi)依然存在自行車、機動車亂停放的現(xiàn)象(見圖2)；沒有統(tǒng)一的建筑風格，面積跨度太大，造成小區(qū)人員混雜。

對于高收入人群所渴望的高品質(zhì)居住小區(qū)，邯鄲在此方面還屬空白，其更需要在此設(shè)計和建設(shè)一個能滿足此類居住者需求的高品質(zhì)居住小區(qū)。

2 建設(shè)高品質(zhì)居住小區(qū)，展現(xiàn)邯鄲城市發(fā)展特色

根據(jù)對邯鄲市城市發(fā)展特色以及居住現(xiàn)狀的調(diào)查分析，邯鄲市為古老的工業(yè)城市，有著豐富的礦產(chǎn)資源，這種特殊的城市功能，使得邯鄲有一大部分的高收入人群，但是邯鄲市目前的居住小區(qū)均為普通住宅小區(qū)，即便有些小區(qū)價格已經(jīng)很貴，是普通工薪階層難以擔負的數(shù)字，但其居住小區(qū)內(nèi)的功能、環(huán)境以及設(shè)施并不能滿足這些高收入人群對物質(zhì)和精神上的要求，并不能彰顯其身份與地位。并且邯鄲市尚未建設(shè)適合此類高收入人群的高品質(zhì)居住小區(qū)，作為城市規(guī)劃設(shè)計者，我們應該為邯鄲市添補此項空白，理性地分析邯鄲市的發(fā)展以及高收入人群的需要，為其設(shè)計出具有高品質(zhì)的居住空間與居住環(huán)境的高品質(zhì)居住小區(qū)。營造高品質(zhì)的居住小區(qū)環(huán)境，小到居民生活，大到房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)的共同需求與渴望，并且，此類住宅的出現(xiàn)以及發(fā)展必將會帶動邯鄲的居住建設(shè)躍上新的發(fā)展階段，展現(xiàn)邯鄲這座文明古城的發(fā)展特色。

3 “以人為本”營造高品質(zhì)居住環(huán)境

所謂高品質(zhì)的居住小區(qū)即物的表象與質(zhì)的內(nèi)涵的和諧統(tǒng)一，不能簡單的理解成高級小區(qū)，甚至片面的看成是時髦的別墅區(qū)，而是更要注重其小區(qū)深層次的文化內(nèi)涵，而此內(nèi)涵應能體現(xiàn)小區(qū)業(yè)主的精神需要以及對功能的需要，應將“形式美”與“內(nèi)在美”集于一身。

高品質(zhì)居住小區(qū)在其功能特色上更能體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念，創(chuàng)造“天時、地利、人和”的物質(zhì)性以及精神舒適的人居環(huán)境。作為一名規(guī)劃設(shè)計者，理性的分析居住者對物質(zhì)以及精神上的需求，堅持“以人為本”的設(shè)計理念，以整體社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益三者的統(tǒng)一為基準點。

3.1 價值定位

將居住區(qū)定位為高品質(zhì)居住小區(qū)，那么整個小區(qū)的價值定位必定為高價區(qū)。就一個居住區(qū)而言，其設(shè)計必定因環(huán)境資源的不平衡、住宅群體的組織形式不當?shù)榷嬖诟邇r區(qū)與低價區(qū)，那么做好環(huán)境資源的充分利用和提高環(huán)境的配置水平，化不利為有利，盡可能消除或減少低價區(qū)，化低價區(qū)為高價區(qū)，是規(guī)劃設(shè)計者該著重考慮的問題，亦是體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計理念，只有充分為人著想，滿足了人的需要，才會體現(xiàn)價值的高低。只有將這些方面應用在人居環(huán)境上，進而建立起這樣的價值觀，規(guī)劃者才能設(shè)計出好的方案。

3.2 基地選址

高品質(zhì)居住小區(qū)的選址不僅要滿足普通住宅的選址條件，還應體現(xiàn)其價值。高收入人群會花費更高的價錢去選址住所，必定要求享用的更多，選址不僅應在自然環(huán)境、人工環(huán)境優(yōu)越的地段，也應與其日常生活、工作、社交等公共服務設(shè)施配套完善的地段，還要盡可能的保持其私密性不受閑雜人員干擾，兼顧其便利性與舒適性。如北京的高品質(zhì)居住小區(qū)綠城御園，其選址于北京市海淀區(qū)玉泉山東路，東近頤和園，西至玉泉山，北至五環(huán)路，南至玉泉山路，周邊環(huán)境得天獨厚。邯鄲市我們可以選址在叢臺區(qū)的邯鄲大劇院附近，此處遠離了邯鄲的重工業(yè)老城區(qū)，空氣質(zhì)量、環(huán)境較優(yōu)越，臨近龍湖公園與滏東美食林大型購物廣場(見圖3，圖4)，各項配套服務設(shè)施齊全，亦可謂得天獨厚。

3.3 居住小區(qū)布局

將居住小區(qū)定位為“高品質(zhì)”，那么各功能區(qū)的布置不僅應有豐富的主次，其布局結(jié)構(gòu)更應體現(xiàn)其自有的生活模式、特色品味以及文化內(nèi)涵等。分析各功能區(qū)之間的聯(lián)系，在容積率不變的情況下，適當減小建筑密度，合理規(guī)劃，并考慮它們與社區(qū)景觀環(huán)境之間的關(guān)系，增大景觀的面積，來增強其視覺的沖擊力，同時也會增加豪宅景觀的資源價值。如商業(yè)不僅要能滿足本居住區(qū)的日常消費需求，還應設(shè)計面向外部的商業(yè)街區(qū)；而會所的建設(shè)除了有簡單的物業(yè)與醫(yī)療外，還應設(shè)置會議室、多媒體廳、閱覽室、宴會廳等公共場所與網(wǎng)球場、乒乓球館、保齡球、健身房等運動場所。邯鄲作為文明古城，有著很多自己特有的文化底蘊，亦可將這些文化元素加入到規(guī)劃布局中，不僅彰顯了邯鄲市的城市風采，更能創(chuàng)邯鄲居住領(lǐng)域的品牌居住區(qū)。

3.4 建筑的風格

在戶型設(shè)計方面：作為高品質(zhì)居住小區(qū)，其戶型面積必定是盡可能的大些。依據(jù)當今人們對建筑的需求和理解，邯鄲市建設(shè)高品質(zhì)住宅，建筑面積以120 m2～200 m2為宜。在此空間內(nèi)居住者不只滿足于日常的生活起居，更多的應考慮其對空間功能齊全、分區(qū)合理的向往。應恰當?shù)匕才艈为毜臅俊⒔∩硎摇⒁旅遍g、化妝室等空間，以為其提供舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設(shè)施。

住宅首層設(shè)計方面：住宅的首層應與室外空間設(shè)計保持連續(xù)性，如若設(shè)計成居住不僅影響了自然景觀的延續(xù)，更會因接近地面、易受干擾等而不為人們接受，那么可將住宅的首層設(shè)計成入戶大堂，為居住者打造一種歸屬感，供居住者等待、臨時休息、交談等，周圍多用玻璃，能更好的將室外的景觀引入室內(nèi)，營造一種半私密的空間，更能體現(xiàn)其高品位生活。

建筑造型：建筑的立面要精煉，裝飾要適當，細節(jié)部分應設(shè)計的得體并精致，室內(nèi)外可通過一定的空間去調(diào)和，并飾以完美的燈光造型，加以高雅的建筑色彩，其要給人一種強烈的視覺沖擊力、安詳而尊貴的心理感受，調(diào)動人類對建筑的審美情趣。

整體建筑風格：高品質(zhì)居住小區(qū)的建筑應該有自己的設(shè)計風格，要統(tǒng)一，要體現(xiàn)“古為今用，洋為中用，借鑒與摒棄，創(chuàng)造與創(chuàng)新”的設(shè)計理念。如北京綠城御園采用了新古典主義風格，其建筑立面在精煉的、標準的古典形式上進行改良，裝飾適當，所有細節(jié)極其得體而精致(見圖5)。

3.5 交通環(huán)境設(shè)計

對于高品質(zhì)居住小區(qū)，私家車每戶至少一輛，所以我們在設(shè)計時應充分分析該小區(qū)的戶數(shù)和私家車數(shù)量來解決其行駛與停放問題。在小區(qū)園林環(huán)境設(shè)計所追求的安全、寧靜、自然和充滿現(xiàn)代生活氣息的目標中，安全是至關(guān)重要的，在不影響人的活動和車輛順利通行的前提下，小區(qū)可采取“人在地上游，車在地下行”的“人車分流”的形式來進行交通組織規(guī)劃。并將小區(qū)主要道路設(shè)計為4 m寬，供消防車輛應急使用。如北京綠城御園，其小區(qū)內(nèi)部道路以曲線環(huán)形的形式來體現(xiàn)回歸自然的感受，人車分流，限制車行路線，嚴格控制訪客車輛，業(yè)主車輛從住宅(組團)邊緣進入地庫。

停車位均為地下，按1∶1～1∶1.5的停車位比例進行設(shè)計，在小區(qū)出入口設(shè)地下停車場出入口，并避開人行的出入口以及兒童的活動場地以及健身場地等。地下停車位可與地面的體育場地，公共綠地，人防建筑等相結(jié)合，設(shè)在其下面，并方便地下一層停車場進行自然地采光與通風；在高層住宅下的地下停車場可以與樓內(nèi)的電梯相通，為居住者提供方便。地下停車場上面要采取隔音、隔氣、防火和防爆措施來保證安全性。

3.6 綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計

高品質(zhì)居住小區(qū)必定對環(huán)境的要求更加強烈，在景觀環(huán)境設(shè)計時應與總體的規(guī)劃設(shè)計同步進行，要注重其設(shè)計的連續(xù)性和整體性。依據(jù)邯鄲市的區(qū)域文化背景、地理環(huán)境、氣候特點以及居住者的特征為前提，充分考慮人的功能需要以及興趣選擇，進而在統(tǒng)一中求變化，營造一些獨處的、社會交往的、公共聚散的空間，力求創(chuàng)造出舒暢、愉悅、親切、寧靜的環(huán)境。

居住區(qū)以組團劃分，規(guī)劃時可把環(huán)境資源“分散”布置，分散到每幢住宅前、每個院落甚至每戶窗前，亦可形成不同組團的不同景觀特色。運用中國古典園林中的借景、對景、曲徑通幽的手法來追求寧靜與自然，為居住者提供日常運動、交流、游樂和休憩的場所。

4 結(jié)語

邯鄲市高品質(zhì)居住小區(qū)建設(shè)是為邯鄲市高收入人群規(guī)劃設(shè)計的，其設(shè)計不僅要滿足此類人群物質(zhì)和精神上的居住需求，在整體設(shè)計上更要彰顯品質(zhì)高端、大氣、霸氣、財氣的小區(qū)形象，使居住者能夠獲得自我價值的肯定。本文對邯鄲市高品質(zhì)居住小區(qū)的整體設(shè)計進行了探討，以期以高品質(zhì)住宅的出現(xiàn)來彌補邯鄲市在此領(lǐng)域的空白。

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The preliminary study on high-quality residential area in Handan

Liu Lijun1Chen Meng2

(1.ArchitectureCollege,TianjinUrbanConstructionUniversity,Tianjin300384,China;2.ArchitectureCollege,HebeiEngineeringUniversity,Handan056038,China)

Through the analysis on residential status in Handan, this paper elaborated the necessity of construction of high-quality residential community, showing the city characters in Handan, and from the value orientation, site selection, community layout, architectural style and other aspects elaborated the design idea of high quality residential community, so as to display the high-level image of residential community.

high quality residential community, value, layout, architecture

2015-02-11

劉立鈞(1966- )，男，教授； 陳 蒙(1986- )，男，在讀碩士

1009-6825(2015)12-0001-03

TU241

A