海歸創業園晉中創業園區工程設計探討

田 艷 平

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

海歸創業園晉中創業園區工程設計探討

田 艷 平

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

通過對晉中海歸創業園辦公環境的思考，提出了高端人才創業環境的設計理念與全新低層數高密度花園景觀式的園區規劃理念，對環繞式的景觀空間和人車分行系統規劃設計作了介紹，闡述了建筑平面及立面的設計手法，以體現出高端辦公環境的品格。

海歸創業園，花園景觀式創業環境，人車分行系統，城市形象

1 概況

1.1 區域概況

本項目地處晉中經濟技術開發區，該開發區位于晉中市城區西北部，地處太原大都市圈的核心區域，緊鄰太原經濟技術開發區和太原高新技術開發區，是太原、晉中同城化建設的“黃金走廊”。 晉中經濟技術開發區為國家級開發區，規劃開發面積5.2 km2，實際管轄面積55.8 km2。目前，已吸引了一批高質量、高標準的技術密集型產業和高新技術產業。由于資金，人才充足，科技，教育水平發達，成為山西省經濟開發的黃金地段和對外開放的窗口。在可預見的將來，園區將對太原市乃至整個山西省的經濟發展起到更加有力的促進作用，并將進一步加快太原市調整產業結構的合理化進程(見圖1)。

1.2 用地現狀

用地東西長320 m，南北長150 m，場地內基本平整，無大的地形高差起伏。用地南臨龍湖西大街，東臨龍運路，西側為規劃路，尚未開通。整個園區用地48 535.41 m2，總建筑面積112 162.97 m2，日照充足，地勢平坦，建設條件良好。

2 規劃原則、依據

2.1 規劃原則

1)“以人為本”原則。

晉中海歸創業園力爭體現高尚優雅個性，良好景觀形象，通過現場實地考察，結合現代城市設計方法，使整個園區達到規劃布局合理而有特點，路網關系清晰，建筑空間具有鮮明的個性和特色。公共綠地景觀開敞通透，組團綠化步移景異，并于多處設置雕塑精品，即通過各類綠地、水景等的合理布局，讓園區充滿人文藝術氣息，為使用者創建舒適、合理、人性的場所。

2)可持續性發展原則。

加強園區生態環境建設，以利于創業園區社會、經濟、自然生態環境的整體協調發展。

2.2 規劃依據

1)《中華人民共和國城市規劃法》；2)《城市規劃編制辦法》；3)《城市規劃編制辦法實施細節》；4)GBJ 137—90城市用地分類與規劃建設實施細節；5)中華人民共和國《工程建設標準強制性條文——城鄉規劃部分》；6)GB 50220城市道路交通設計規范；7)《晉中市整體規劃》(1998年—2010年)；8)《太原市城市管理技術規定》；9)JGJ 67—2006辦公建筑設計規范；10)GB 50016—2006建筑設計防火規范；11)GB 50045—95高層民用建筑設計防火規范。

3 規劃理念

3.1 生態性

現代人們生態意識逐步加強，良好的生態環境是高端辦公環境的基本條件，尤其是高科技創業產業對生態環境的要求更加嚴格。本次規劃設計通過對場地周圍環境的思考，希望設計出的園區尊重自然，與自然和諧相處，實施保育性開發，堅持低密度建設，盡量保護自然生態的穩定性，減少對環境的破壞；構建完善的生態空間系統。場地南側緊臨龍湖西大街，可充分發揮瀕臨景觀路的優勢，創建綠色生態景觀走廊，提升園區環境品質。建立一個綠化·建筑相互交織的生態網絡。

3.2 文化性

山西海創置業晉中創業園區緊鄰太原經濟技術開發區和太原高新技術開發區，是太原、晉中同城化建設的“黃金走廊”。在空間發展和功能上互補，成為太原市南城區的重要組成部分，共同增強太原市的綜合功能。園區規劃及建筑設計考慮現代高科技創業快捷，高效的設計要求，創造有利于文化交流的共享空間，安排與知識的獲取、傳播、運用有關的設施，體現生態環境與人文景觀的有機相融。

4 總圖規劃布局

通過對用地的分析，與甲方的多次溝通，其總體規劃地上形成六個主要板塊及整個地下掏空做車庫及設備用房：

1)A區獨棟花園景觀式辦公區：沿用地南側龍湖西大街布置，10棟獨棟別墅式花園辦公樓，每棟地上4層，地下1層，建筑高度16.2 m。每棟帶私人景觀花園。屋頂設屋頂花園，建筑四周設置大面積集中綠地，輔之建筑物周邊綠地，街旁綠地等，形成建筑散落綠地之中的建筑景觀，豐富龍湖西大街沿街形象(如圖2所示)。

2)B區雙拼花園景觀式辦公區：位于A辦公區北側，6棟雙拼別墅式花園辦公樓，每棟地上3層，地下1層，建筑高度12.3 m。兩棟之間設下沉式私人景觀花園。屋頂設屋頂花園，形成多層次的建筑景觀，豐富園區內部景觀形象。

3)C區多層辦公區：位于用地東北側，4棟辦公樓通過過街樓連成一體，形成完整的多層辦公區。每棟地上5層，地下1層，建筑高度21.6 m。兩棟之間設下沉式景觀花園，建筑高低錯落，綠化景觀層次分明。

4)D區多層辦公區：位于用地北側，2棟辦公樓對稱布置，形成集中的多層辦公區。每棟地上6層，地下1層，建筑高度23.9 m。兩棟之間設過街樓，建筑方正，利用懸挑陽臺，創造層次豐富的建筑立面。

5)E區高層辦公區：位于用地西北側設1棟高層辦公樓，地上11層，地下1層，建筑高度36.2 m。提升總建筑面積，提高土地容積率。

6)F區多層辦公區：位于用地西南側設1棟多層辦公樓，地上6層，地下1層，建筑高度23.8 m。使整個園區形成完整的圍合形態。

7)整個地下空間掏空設計成地下停車庫及設備用房、辦公配套功能用房，從地下停車庫可方便順利到達每棟辦公樓。

5 景觀設計

1)綠化系統。

結合本次規劃用地特點，以大面積集中綠地為主，通過不同的植物搭配，創造小型綠化空間，其中設置富有情趣的小品、必要的休閑設施，方便人們使用。整個園區我們提出“一區”“兩廊” “六板塊”的景觀設計格局，使本次規劃個性化、生態化。

“一區”：根據園區的功能和性質，為提升園區的環境品質，與周邊環境景觀相協調，于場地中央圍繞B區辦公區設置文化休閑廣場，聯系兩條景觀綠廊，改善園區的生態環境，滿足人們的各種休閑游憩要求，形成園區生態、人文、景觀核心。

“兩廊”：由于用地東西長320 m，南北長150 m，結合用地B區辦公區設東西向綠化走廊；使其成為兩條休閑生態廊，與龍湖西大街景觀路呼應，共同成為整個園區的亮點。

“六板塊”：規劃很好地應用了軸線設計，除直軸線外，還引入一條環形暗軸隱含其中，既是整體規劃的活躍元，又成為整個園區非常有特色的一條綠色環形景觀走廊，串起6個相對獨立的辦公區板塊，豐富園區景觀層次，保持園區景觀的連續性和統一性。

2)道路交通系統。

山西海創置業晉中創業園區的道路交通體系規劃遵循利于園區自然生態環境的保護；結合四周干道，沿龍湖西大街及西側規劃路設置園區兩個主入口，并設置環行消防車道，使車行系統、人行系統互不干擾。汽車從園區外圍地下車庫入口直接進入地下車庫，實行人車分流系統。

6 建筑平面與立面設計

6.1 平面設計，花園式辦公模式

1)建筑采用院落圍合式，A區辦公區沿用地南側龍湖西大街布置，10棟獨棟別墅式花園辦公樓，結合庭院式花園景觀散落綠化之中，豐富龍湖西大街街景，提升整個園區品質。A區，C區，D區，E區，F區五大辦公區沿用地周邊布置形成院落圍合式，B區辦公區位于用地中央，建筑立面及造型別致，前后是兩條景觀綠廊相簇，共同形成園區生態、人文、景觀核心。

2)平面圍繞內庭院呈序列化布局，各個辦公區爭取了最佳朝向，并避開了交通較頻繁的市區干道。

3)各區塊辦公樓可獨立使用，平面采用開敞式，用家具做靈活分隔空間，滿足業主后期使用要求。

6.2 立面造型，標志性的城市形象

方案的造型處理新穎大方，六大區塊辦公區共同組成一組序列，整體以大小體塊之間的互相穿插對比，達到整個體型手法簡煉，構成關系嚴謹，形成明朗、活潑、充滿視覺張力的建筑形象，色調選用白色，給人以清新淡雅之感，具有文化氣息，力求在周圍環境中和諧得體。

7 用地指標

總用地面積：48 535.41 m2；總建筑面積：112 162.97 m2；地上建筑面積：80 341.17 m2；地下室建筑面積：31 821.8 m2；建筑占地面積：15 097.6 m2；建筑容積率：1.66；建筑密度：31.1%；綠地率：35.2%；機動車停車：439輛。

8 結語

本次規劃實現了高端人才創業環境所要求的高尚辦公品質，整個創業園以低密度花園式園區規劃理念為核心，打造了一個花園式的辦公模式，達到標志性的城市形象及園區形象。目前該園區已投建，用方及市場反映良好，成為一個成功的高端人才創業園區案例。

[1] 凱文·林奇.城市意象[M].北京：華夏出版社，2001.

[2] 夏祖華，黃偉康.城市空間設計[M].南京：東南大學出版社，1992.

[3] R·里爾.城市空間[M].上海：同濟大學出版社，1991.

[4] 劉先覺.現代建筑理論[M].北京：中國建筑工業出版社，1999.

The Jinzhong pioneering park engineering design of overseas pioneering park

Tian Yanping

(ShanxiArchitecturalDesignResearchInstitute,Taiyuan030013,China)

Through the thinking on the office environment of Jinzhong overseas pioneering park, this paper put forward the design idea of top-level talents pioneering environment and the garden planning idea of new lower layers and high density garden landscape, introduced the surrounding landscape space and human and vehicle branch system planning and design, elaborated the design methods of construction plan and elevation, in order to reflect the character of top-level office environment.

overseas pioneering park, garden landscape pioneering environment, human and vehicle branch system, city image

2015-02-10

田艷平(1979- )，女，工程師

1009-6825(2015)12-0012-02

TU243

A